Zmaksymalizuj swoje szanse na sukces dzięki profesjonalnemu wsparciu
Dzisiaj niewielu może inwestować w nieruchomości, korzystając wyłącznie ze swoich oszczędności. Kredyt hipoteczny jest rzeczywiście niezbędny dla większości z nas. Proces ten jest jednak ostatnio szczególnie trudny.W tym artykule dowiemy się zatem, dlaczego warto skorzystać z pomocy brokera w celu udanej inwestycji w nieruchomości.
Oszczędzaj czas
Zdobycie kredytu na inwestycję w nieruchomości to skomplikowany proces, który zajmuje dużo czasu. Wiąże się to z wieloma żmudnymi krokami, takimi jak akwizycja banków, założenie pliku, analiza kursów, ubezpieczenie, dlatego też telefon do brokera to spora oszczędność czasu.
Ten specjalista ds. finansowania zajmie się przygotowaniem Twojej dokumentacji od A do Z i zajmie się negocjacjami z bankami. Twoją rolą będzie dostarczenie brokerowi wszystkich dokumentów potwierdzających i informacji, których będzie potrzebował do skompilowania twojego pliku. Poza tym możesz zająć się swoimi sprawami i pozwolić profesjonalistom pracować.
Spotkania, które broker będzie miał z organizacjami bankowymi, będą również bardziej odpowiednie i krótsze. Rzeczywiście, broker jest profesjonalistą, więc zna już wszystkie elementy związane z finansowaniem.
Skontaktuj się z brokerem w celu uzyskania porady
Jak już widzieliśmy, broker jest profesjonalistą w zakresie finansowania. Jego rolą jest znajomość rynku i przepisów od podszewki. Dzięki temu będzie w stanie udzielić Ci najbardziej odpowiednich porad zgodnie z Twoim profilem i aktami. Broker rzeczywiście potrafi szybko odpowiedzieć na istotne pytania, które zadecydują o powodzeniu Twojego projektu.
Będzie mógł poinformować Cię o:
- Dokumenty i informacje niezbędne do założenia akt głównego miejsca zamieszkania
- Różne prawa i mechanizmy dostępne dla inwestycji w wynajem
- Średni kurs obowiązujący w czasie T
- Najkorzystniejsze ubezpieczenia według Twojego zawodu i wieku
- Kwota Twojego wkładu
- Harmonogram spotkań (bankierzy, notariusze)
- Zarządzanie terminami spłaty
- Statusy
-
Użyj brokera, aby uzyskać lepsze stawki
Brokerzy współpracują z niektórymi organizacjami bankowymi. Oferują jednocześnie kilka kart kredytobiorców w bankach, co pozwala im mieć dźwignie negocjacyjne, których nie mają osoby fizyczne. Ponadto brokerzy znają wszystkie szczegóły metod finansowania. To pozwala im wybrać najlepsze opcje, aby maksymalnie obniżyć stawki. W ten sposób korzystanie z brokera pozwoli ci uzyskać korzystniejsze kursy, niż gdybyś był sam na sam ze swoim bankierem.
Zwiększ swoje szanse na otrzymanie pożyczki
Obecny rynek nieruchomości jest szczególnie napięty. Od połowy 2022 roku rzeczywiście coraz trudniej jest uzyskać kredyt. Warunki uzyskiwania kredytów rzeczywiście zostały zaostrzone przez Banque de France.W rezultacie wiele plików jest odrzucanych, nawet jeśli są szczególnie dobre.
Wśród głównych przyczyn tego zjawiska można wymienić:
- Wskaźnik zadłużenia ustalony na poziomie 35%, który nie uwzględnia już kosztów utrzymania kredytobiorców.
- Szczególnie wysokie koszty ubezpieczenia kredytobiorcy, zwłaszcza dla osób powyżej 40 roku życia.
- Stopa lichwy jest zbyt niska w stosunku do szybkiego wzrostu stóp procentowych, nawet po jej podwyżce 1 października 2022 r.
Dlaczego wezwanie brokera jest tym bardziej istotne w 2022 roku?
Jak wspomnieliśmy wcześniej, obecny rynek nieruchomości jest bardziej niż napięty. Stopa zużycia kredytów o stałym oprocentowaniu wahała się od 1 października 2022 r. od 3,03 do 3,05%. Stopy procentowe w większości banków wynoszą od 2,40 do 2,70%. Różnica ta jest szczególnie niewielka, co przez kilka miesięcy prowadziło do odrzucania dużej liczby wniosków.
Rewaluacja stopy lichwy w październiku nie złagodziła napięć, biorąc pod uwagę niemal równoczesny wzrost stóp procentowych. Brokerom wciąż udaje się przejść pewną liczbę spraw dzięki wysokiej jakości pracy i ostremu wsparciu. Można jednak powiedzieć, że samodzielne rozpoczęcie projektu nieruchomościowego jest dziś skazane na niepowodzenie. Pośrednik jest rzeczywiście niezbędny, aby poradzić sobie z tak surowymi warunkami pożyczki.