Lubisz spokój lub wręcz przeciwnie, otaczają Cię sąsiedzi, wybór lokalizacji przyszłego domu jest pierwszą poważną decyzją do podjęcia. Jest niezbędny dla postępu prac i ewentualnej odsprzedaży.
Gdzie wybrać swoją ziemię?
Poczta pantoflowa, notariusze, ratusz, prasa specjalistyczna… nie ma cudownego rozwiązania na znalezienie wymarzonego miejsca. Grunty można jednak podzielić na dwie kategorie: grunty odizolowane i grunty w podziale. W pierwszym przypadku powierzchnia jest duża i zapewniony jest brak vis-à-vis. Uważaj jednak, aby móc łatwo podłączyć się do wody, elektryczności, kabla, a nawet dróg. W drugim przypadku deweloper wykonał te kroki wcześniej. Jednak specyfikacje konstrukcyjne zostaną na Ciebie narzucone.
Wybierz działkę budowlaną
Znalazłeś idealne miejsce. Niezbędnym krokiem jest udanie się do ratusza, aby upewnić się, że ziemia jest rentowna. Sprawdź, czy teren jest możliwy do zbudowania w Miejscowym Planie Urbanistycznym (PLU). Chodzi również o poznanie możliwych zagrożeń: powodzie, ruchy gruntu itp. powiązane z polem. Wielkość fundamentów może zostać nałożona na Ciebie, jeśli grunt znajduje się na wrażliwym obszarze, co wiąże się z dodatkowymi kosztami.
Sfinansuj zakup swojej ziemi
Jeśli jest to działka, deweloper zaproponuje Państwu swoje rozwiązania komercyjne (usługa jest bezpłatna). Twój budowniczy domu może zaoferować zbudowanie dla Ciebie raportu kredytowego. Oprócz wkładu własnego istnieje kilka dodatkowych pożyczek: kredyt 0% plus oprocentowanie, kredyt mieszkaniowy 1% lub kredyt mieszkaniowy oszczędnościowy. Aby porównać pożyczki, poproś o ogólną efektywną stopę procentową (TEG), ponieważ obejmuje ona koszty pożyczki, takie jak ubezpieczenie.
