Jej dodatkowy koszt rekompensuje publiczna pomoc finansowa.
Coraz więcej słyszymy o wytwórni BBC. Ale co to właściwie jest? Dla kogo i do czego służy? Analiza Jean-François Battoue, szefa Habitat Partnerships w GDF SUEZ.
Co oznacza ten akronim?
BBC oznacza budynek o niskim zużyciu energii. Ta etykieta odpowiada najwyższemu poziomowi etykiety High Energy Performance. Ma na celu przygotowanie do przepisów z 2012 r. Budownictwo niskonakładowe wymaga sprawnego ogrzewania, ciepłej wody, wentylacji i oświetlenia. Aby otrzymać etykietę BBC, mieszkanie musi zbliżyć się do określonego poziomu zużycia energii pierwotnej na m².
Jakiego rodzaju zakwaterowania dotyczy?
Zwłaszcza nowe budownictwo, ponieważ znacznie łatwiej jest uwzględnić zużycie energii przed budową. Nowy dom zużywa dziś średnio 120 kWhep / m² rocznie we Francji. Do 2012 roku etykieta BBC będzie obowiązkowa dla wszystkich nowych budynków, zarówno indywidualnych, jak i zbiorowych. Aby być BBC, dom będzie musiał zużywać średnio 50 kWhep, ale w rzeczywistości od 40 do 65 w zależności od regionu, w którym się znajduje. Istniejące mieszkania nie podlegają tym przepisom, ale aby zostać BBC, będą musiały zużywać średnio około 80 kWhep / m² rocznie.
Dom BBC to dom, który zawiera co?
Etykieta mierzy ogólną wydajność domu. Aby osiągnąć wymagany poziom zużycia, potrzebna jest dobra izolacja, dobra wentylacja i dobry system ogrzewania: albo pompa ciepła, albo kondensacyjny kocioł na gaz ziemny w połączeniu z panelami słonecznymi do ciepłej wody.
Jakie są konkretne zalety mieszkań BBC?
Przede wszystkim jest wygodny, ponieważ jest dobrze ogrzewany, bez strat ciepła zimą. Oszczędza na rachunkach za prąd i gaz. Pomaga również zmniejszyć emisje gazów cieplarnianych. Jej dodatkowy koszt rekompensuje publiczna pomoc finansowa. Wreszcie, obudowa BBC, gdy zostanie odsprzedana, będzie miała wartość dodaną w porównaniu z mieszkaniami, które nie mają certyfikatu niskiego zużycia.
Jak zabrać się za kupno lub budowę mieszkania BBC?
Musisz zapytać budowniczego lub promotora na jakim jest poziomie BBC. Niektórzy czynią to argumentem komercyjnym. Ale możemy również polegać na etykiecie energetycznej, która jest obowiązkowa od 2007 roku, co daje wynik diagnozy wydajności energetycznej. Etykieta BBC odpowiada klasyfikacji A lub B etykiety energetycznej. Od połowy września 2009 r. profesjonaliści z branży nieruchomości mają obowiązek publikować etykietę energetyczną wraz ze swoją reklamą.
Jaka pomoc finansowa pochodzi z tej etykiety?
Wkrótce powinna pojawić się pomoc rządowa, aby zachęcić do zakupu mieszkań BBC, zwłaszcza zgodnie z prawem Scelliera. Dodatkowo należy wiedzieć, że w przypadku mieszkania BBC możemy odliczyć 40% odsetek od kredytu na 7 lat, wobec 40% w pierwszym roku, a następnie 20% na 4 lata w przypadku pozostałych mieszkań. Oszczędności te umożliwiają sfinansowanie wszystkich urządzeń, takich jak gazowy kocioł kondensacyjny i panele słoneczne czy pompa ciepła. Istnieje również możliwość uzyskania pomocy regionalnej. Banque Solfea, spółka zależna GDF SUEZ, oferuje dotowane finansowanie na pomoc w realizacji prac.
Wiedzieć więcej : www.dolcevita-bbc.fr
