Odkryj atuty miasta koronacyjnego
Chcesz kupić dom nad Marną? W tym artykule przedstawiamy zalety inwestowania w Reims pod wynajem lub w główną rezydencję.
Zainwestuj w Reims jako główną rezydencję
Reims ma wiele zalet, które czynią z niego miasto, w którym dobrze się żyje. Dzięki temu co roku przyciąga inwestorów do głównych rezydencji.
Bogate dziedzictwo
Historyczne i architektoniczne dziedzictwo tego, co nazywa się „miastem królów”, jest bardzo bogate.Reims rzeczywiście jest sklasyfikowane jako Miasto Sztuki i Historii i znajduje się na Liście Światowego Dziedzictwa UNESCO. Wśród jego najpopularniejszych zabytków możemy wymienić katedrę w Reims czy Palais du Tau. Mieszkańcy i turyści doceniają także różnorodność dziedzictwa przyrodniczego miasta. Reims ma 82 parki, a także trzy ogrody wymienione w bazie danych Mérimée.
Dynamiczna gospodarka
Reims przyciąga wielu pracowników dzięki swojemu statusowi wiodącego centrum gospodarczego w regionie Szampania-Ardeny. Wyróżnia się w szczególności produkcją szampana, znanego w kraju i za granicą.
Akcje wysokiej jakości nieruchomości
Wielu kupujących decyduje się na inwestycję w Reims ze względu na przyjemne środowisko życia, ale także zasoby mieszkaniowe. Większość miejsc noclegowych jest rzeczywiście dobrze utrzymana, a ceny można dostosować do wszystkich budżetów.Najczęstszymi właściwościami są T3s, następnie T5s i T4s. Miasto oferuje zatem swoim mieszkańcom dość bogatą ofertę przestronnych i komfortowych miejsc noclegowych.
Zainwestuj w Reims, aby obniżyć podatki
Miasto Reims jest pełne możliwości dla inwestorów wynajmujących. Pierwszym mocnym punktem miasta jest duża populacja najemców. Ci ostatni stanowią 71% mieszkańców.
Jeśli chcesz zainwestować w Reims pod wynajem, będziesz mógł skorzystać z dużego popytu, co pozwoli Ci zabezpieczyć swoje dochody.
Reims wita młodą i dynamiczną populację. Ponad 26% mieszkańców ma od 15 do 29 lat. Ponadto różne szkoły i uniwersytety przyjmują każdego roku ponad 22 000 studentów. Jak zapewne zrozumiałeś, inwestycja w wynajem akademika może być szczególnie opłacalna.
Jedną z najkorzystniejszych cech jest status LMNP.Pozwala to inwestować w umeblowane mieszkanie i zmniejszać lub eliminować podatki od dochodów z wynajmu. Umeblowane mieszkania są szczególnie poszukiwane przez studentów, ale także przez seniorów. Inwestując w rezydencję usługową możesz skorzystać także z dodatkowych korzyści. Wśród nich możemy wymienić usługę zarządzania najmem, która pozwoli Ci powierzyć zarządzanie Twoją nieruchomością profesjonalistom. Ponadto będziesz mieć możliwość odzyskania podatku VAT od zakupu, co stanowi znaczną korzyść finansową.
Ceny nieruchomości w Reims
Ceny nieruchomości w Reims mogą wahać się od prostych do podwójnych w zależności od sektora. Nowe domy kosztują średnio 2631 €/m² za mieszkania i 2938 €/m² za domy. Jednak najbardziej przystępne cenowo nieruchomości można sprzedać za mniej niż 2000 EUR/m² (1758 EUR/m² w przypadku najtańszych nowych mieszkań).Najpopularniejsze domy mogą przekroczyć 3800€/m².
Stare nieruchomości mają średnią cenę 2688 €/m². Według barometru LPI-SeLoger, najdroższe nieruchomości sprzedawane są za ponad 3350 €/m², podczas gdy najbardziej przystępne mają ceny poniżej 1850 €/m².
Wreszcie, czynsze wynoszą na ogół od 10 do 15 €/m² w większości obszarów miasta. Średnia wynosi około 12€/m².
Ceny generalnie rozkładają się w podobny sposób dla nowych i starych nieruchomości. Najdroższe dzielnice zlokalizowane są głównie w centrum miasta. W szczególności w centrum miasta, dzielnicy Bois d'Amour, a także w dzielnicy Chemin vert-Europe. Ceny wahają się średnio od 2800 do 3250 €/m². Najtańsze dzielnice znajdują się na południu Reims. Na przykład Croix Rouge – Haut de Murigny, Murigny i Châtillons wykazują średnie ceny poniżej 2300 EUR/m².
Chcesz dowiedzieć się więcej o innych francuskich gminach? Nie wahaj się zapoznać z naszymi artykułami poniżej.