Wszystkie dobre powody, by inwestować w światową stolicę wina
W tym artykule przyjrzymy się różnym zaletom, które mogą zachęcić inwestorów do inwestowania w Bordeaux. Wymienimy mocne strony miasta, zarówno na inwestycję pod wynajem, jak i na główną rezydencję. Następnie dokonamy inwentaryzacji cen nieruchomości w poszczególnych dzielnicach miasta.
Zainwestuj w Bordeaux jako główną rezydencję
Miasto Bordeaux ma wiele zalet, które sprawią, że będziesz chciał kupić tam swoją główną rezydencję. Jego położenie w południowo-zachodniej Francji jest szczególnie korzystne. Miasto położone jest około godziny drogi od Zatoki Biskajskiej. Kilka plaż jest również bardzo popularnych, takich jak plaża Lacaneau-Océan, Porge-Océan, Bordeaux-Las, a nawet plaża Grand Crochot. Jej oceaniczny klimat oferuje raczej łagodne zimy i dość przyjemne lata. Jeśli nie możesz znieść ekstremalnych fal zimna i upałów, to miasto będzie dla Ciebie idealne.
Bordeaux jest również miastem turystycznym znanym na całym świecie ze swojego dziedzictwa, a także ze statusu światowej stolicy wina. Zamki i winnice Bordeaux są rzeczywiście istotnymi elementami gastronomii miasta. Ten prestiż przyczynia się do dynamizmu gospodarczego i kulturalnego Bordeaux, które przyciąga wielu turystów, ale także wielu mieszkańców.To rzeczywiście miasto, w którym dobrze się mieszka, pracuje i wychowuje dzieci. Bordeaux korzysta z dynamicznej puli zatrudnienia, a także z wielu szkół i uniwersytetów.
Miłośnicy pięknych kamieni również odnajdą swoje szczęście w Bordeaux. Miasto prezentuje styl architektoniczny bezpośrednio inspirowany architekturą klasyczną i starożytną. Możesz podziwiać różne prestiżowe zabytki, takie jak Bazylika Saint-Michel, Grand Théâtre, Pomnik Girondinów, Porte de Bourgogne, Porte d'Aquitaine czy Pałac Rohan.
Wreszcie kultura i wypoczynek zajmują ważne miejsce w mieście. Posiada różne muzea historyczne i artystyczne, sale wystawowe, hale widowiskowe i kompleksy sportowe.
Zainwestuj w Bordeaux pod wynajem
Inwestowanie w Bordeaux pod wynajem może być szczególnie opłacalne. Jak właśnie widzieliśmy, miasto ma wiele zalet i oferuje swoim mieszkańcom bardzo przyjemne środowisko życia.Inwestorzy wynajmujący mogą zatem skorzystać na silnym popycie na wynajem. Bordeaux ma dość młodą populację (30,1% nastolatków i młodych pracowników) i każdego roku przyjmuje ponad 54 000 studentów. Inwestycje w wynajem na małych powierzchniach są zatem szczególnie opłacalne.
Chociaż średnia cena nieruchomości w Bordeaux jest dość wysoka, niektóre nieruchomości można nabyć za mniej niż 3500 €/m². Ponownie, małe mieszkania, takie jak kawalerki lub apartamenty z jedną sypialnią, to najlepszy wybór dla osób o umiarkowanym budżecie.
Ceny nieruchomości w Bordeaux
Ceny nowych nieruchomości w Bordeaux są dość wysokie. Szacuje się, że mieszkania sprzedają się za około 4717 €/m². Jednak ceny te mogą się różnić w zależności od różnych sektorów miasta. Zakres ogólnie rozciąga się od 3097 do 6136 €/m². Ceny nowych domów wahają się od 3804 do 7543 €/m², w zależności od okolicy.Średnia szacowana jest na 5801€/m².
Stary rynek nieruchomości pokazuje bardziej stabilne ceny. Zakup starej nieruchomości w Bordeaux kosztowałby od 4085 do 5654 €/m². Barometr LPI-SeLoger pokazuje średnią cenę 4795 €/m². Ponadto czynsze wahają się od 13 do 21 euro/m², średnio około 16 euro/m².
Najtańsze i najdroższe dzielnice Bordeaux
Jak w większości francuskich miast, najbardziej przystępne cenowo dzielnice Bordeaux znajdują się na obrzeżach. Na północny zachód od miasta można wymienić na przykład dzielnicę Caudéran-Barrière Judaïque, w której średnia cena szacowana jest na 4478 €/m². Lac-Bacalan na północnym wschodzie ma dość podobne ceny. Na koniec możemy wspomnieć o dzielnicy La Bastide na wschód i południowy wschód od Bordeaux, która oferuje dość przystępne ceny.
Centrum Bordeaux jest droższe. Dzielnice Quinconences, Fondaudège i Saint-Seurin należą do najdroższych obszarów.Średnia cena starych nieruchomości to ponad 5400€/m², podczas gdy niektóre nowe programy potrafią przekroczyć 7000€/m².
Chcesz informacji o innych francuskich miastach? Zapraszamy do zapoznania się z naszymi innymi artykułami!