Środowisko życia, dziedzictwo, krajobraz: Montpellier to bardzo atrakcyjne miasto
7. miasto Francji ma wiele atutów, które co roku przyciągają inwestorów. Oto główne powody, które mogą skłonić Cię do nabycia nieruchomości w Montpellier, na główne miejsce zamieszkania lub inwestycję pod wynajem.
1 - Zainwestuj w Montpellier, aby mieszkać w słońcu
Montpellier ma korzystne położenie geograficzne i bardzo przyjemny śródziemnomorski klimat. Położone na południu Francji, między Hiszpanią a Włochami, ma jeden z najlepszych wskaźników nasłonecznienia we Francji.Nic dziwnego, że jest to również jedno z miast, w których wzrost liczby ludności był najsilniejszy od lat 90. Inwestowanie w główną rezydencję w Montpellier oznacza zatem zaoferowanie sobie spokojnego i letniego środowiska życia, bardzo blisko plaży.
2 - Dynamiczna gospodarka i tempo życia
Montpellier to bardzo atrakcyjne miasto, w którym działa wiele różnych sektorów biznesu. Z ponad 21 000 firm skupia około 45% populacji pracującej całego działu Hérault. Montpellier jest również jednym z ulubionych miast studentów. Ponad 55 000 z nich korzysta z ogromnej różnorodności nauczania oferowanej przez trzy główne uniwersytety i Grandes Ecoles w Montpellier.
Młoda i dynamiczna populacja korzysta z przyjaznej i świątecznej atmosfery różnych dzielnic Montpellier, zarówno zimą, jak i latem. Ulice rzeczywiście tętnią życiem dzięki różnym wieczorom muzycznym, festiwalom i wydarzeniom sportowym.Inwestycja w Montpellier to zatem gwarancja, że się nie nudzimy.
3 - Niezwykłe dziedzictwo
Architektura, kultura i naturalne krajobrazy: dziedzictwo Montpellier jest niezwykle bogate. W szczególności do rejestru zabytków wpisanych jest 106 budynków. Wśród nich możemy wymienić na przykład pomniki Place de la Comédie, Place Royale du Peyrou, herb hipercentrum czy Arceaux.
Miejsca i wydarzenia kulturalne są również bardzo obecne w mieście. Istnieje wiele muzeów, takich jak Fabre, Atger, Muzeum Languedocien, Muzeum Odlewów, Anatomii i wiele innych. Jeśli chodzi o gastronomię, Montpellier słynie z jakości swoich winnic, czekolady, a także typowych potraw (fougasse, chichoumeille, małże).
Wreszcie, miasto Montpellier jest blisko wielu zapierających dech w piersiach naturalnych krajobrazów. Niektórych miejsc nie można przegapić, takich jak Lac du Salagou, wodospad Vis lub wędrówki Pic Saint Loup.
4 - Zainwestuj w Montpellier pod wynajem
Miasto z wieloma atutami przyciąga dość duży popyt na wynajem. Dlatego inwestycje typu buy-to-let mogą być szczególnie opłacalne. Jeśli chcesz inwestować w stare, będziesz miał szeroki wybór mniej lub bardziej prestiżowych budynków. Historyczne centrum miasta to mały raj dla miłośników pięknych kamieni. Inwestycja zgodnie z ustawą Malraux lub ustawą o zabytkach może Ci odpowiadać, jeśli mieścisz się w najwyższych przedziałach podatkowych.
Z drugiej strony, jeśli jesteś zainteresowany nową nieruchomością, będziesz w stanie wygenerować dobrą rentowność dzięki kilku systemom zwolnień podatkowych. W 2022 roku można w szczególności inwestować zgodnie z prawem Pinela, prawem Censiego-Bouvarda lub schematem LMNP.
5 - Ceny nieruchomości w Montpellier
Ceny nieruchomości w Montpellier wynoszą średnio 3250€/m² za mieszkanie i 3989€/m² za dom.W zależności od dzielnic i właściwości, mogą wahać się od 2100 €/m² do 5353 €/m². Najdroższe są dzielnice Beaux-Arts, Pompignane i Port Marianne. Najniższe przedziały cenowe występują w południowej i zachodniej części miasta. Hautes de Massane, Mosson, Celleneuve i Saint-Martin rzeczywiście mają dość przystępne średnie ceny.
Czynsze wahają się od 13 do 19 €/m² w zależności od sektora i rodzaju zakwaterowania. Średnia wynosi 15 €/m². Według najnowszych szacunków dzielnice La Paillade, Hauts de Massane i Alco byłyby jednymi z najbardziej dochodowych sektorów dla właścicieli.
W naszym dedykowanym artykule znajdziesz więcej informacji na temat różnych dzielnic Montpellier, w których można inwestować. Jeśli interesują Cię inne miasta, takie jak Lyon, Lille czy Marsylia, zajrzyj do naszego działu „kupno nieruchomości”.