Liczne atuty miasta książąt Bretanii
Siedziba departamentu Loire-Atlantique, Nantes liczy około 318 808 mieszkańców. Przyjemne środowisko życia w mieście co roku przyciąga nowych mieszkańców. Dlatego w tym artykule szczegółowo opiszemy wszystkie dobre powody, dla których warto zainwestować w Nantes.
Rynek nieruchomości w Nantes
Podobnie jak większość francuskich miast, miasto książąt Bretanii doświadczyło gwałtownego wzrostu cen od początku kryzysu zdrowotnego. Ten wzrost cen rozpoczął się na długo przed 2019 rokiem, ponieważ środowisko życia Nantes przyciągało już wielu inwestorów.Szacuje się, że ceny wzrosły o 18% w latach 2016-2019, a następnie o 12% w latach 2019-2022. Dziś zakup nieruchomości w mieście kosztowałby około 4129 euro/m². Mieszkania wahałyby się w przedziale od 2613 do 5170 €/m², a domy w przedziale od 3346 do 6634 €/m².
Dlaczego warto inwestować w Nantes jako główną rezydencję?
Środowisko życia
Nantes to miasto znane z dynamicznego i spokojnego środowiska życia. Mieszkańcy naprawdę doceniają wszystkie aspekty miasta, takie jak:
- Jego dziedzictwo architektoniczne i historyczne
- Jej tereny zielone
- Jakość transportu
- Bliskość Paryża
- Jest tu wiele muzeów i miejsc kultury
dynamika gospodarcza
Rozwój demograficzny w Nantes tłumaczy się również dynamiką gospodarczą.Pula zatrudnienia przyciąga wielu pracowników, z których wielu pochodzi bezpośrednio ze stolicy. Nowoczesność Nantes przyniosła mu przydomek „stolicy sieci”. Dodatkowo zostało uznane przez Express za miasto „w którym dobrze się pracuje”. Inwestowanie w główne miejsce zamieszkania w Nantes pozwala zatem na zapewnienie sobie przyjemnego środowiska życia, zarówno w życiu osobistym, jak i zawodowym.
Dlaczego warto inwestować w wynajem w Nantes?
Wysoki popyt na wynajem
Populacja Nantes ma około 61,2% najemców i 37,3% właścicieli. Ten wysoki popyt na wynajem sprawia, że jest to idealne miasto do generowania dobrych zysków z wynajmu. Znalezienie najemców będzie zatem dość łatwe, zwłaszcza jeśli korzystasz z agencji zarządzania wynajmem.
Miasteczko turystyczne
Z ponad dwoma milionami odwiedzających każdego roku, Nantes jest siódmym najbardziej turystycznym miastem we Francji.Miejsca kultury, naturalne ogrody i rozrywka są rzeczywiście na porządku dziennym. Wśród istotnych elementów miasta wymienić można chociażby Zamek Książąt Bretanii, średniowieczną dzielnicę Bouffay, Jardin des Plantes de Nantes czy liczne muzea. Miasto posiada również kilka infrastruktur poświęconych sportowi, rozrywce i muzyce. To dynamiczne środowisko życia generuje zatem silny popyt na wynajem ze strony turystów. Inwestycja sezonowego wynajmu w Nantes może być zatem szczególnie opłacalna.
Urządzenia do defekalizacji w nowych i starych
Kilka urządzeń pozwala obniżyć podatki wynajmując nieruchomość w 2022 roku. Inwestując w nowe mieszkanie, możesz np. skorzystać z zalet ustawy Pinel. W tym roku przedłużono również prawo Censi-Bouvarda, co pozwoli Ci obniżyć podatki, inwestując w rezydencję usługową.Ponadto system LMNP jest również bardzo popularny w przypadku wynajmu umeblowanego.
Jeśli masz wystarczająco wysoki budżet, prawo Malraux może być dobrym rozwiązaniem. Pozwoli Ci to obniżyć podatki dzięki renowacji i wynajmowi prestiżowej starej nieruchomości. Ustawa o zabytkach obowiązuje również w 2022 roku. Jest jednak skierowana do najbogatszych inwestorów, miłośników pięknych kamieni. Kwalifikować się może kilka budynków w historycznym centrum Nantes. Wreszcie przedłużenie ustawy Denormandie do 2023 r. daje również ogromne możliwości inwestycji pod wynajem w stare nieruchomości.