Żyj spokojnie ze swoimi czworonożnymi przyjaciółmi
Z roku na rok rośnie liczba zwierząt we francuskich domach. Dziś byłoby ich prawie 80 milionów, w tym 32 miliony ryb, 14 milionów kotów i 8 milionów psów. W tym artykule odpowiemy zatem na najczęściej zadawane pytania, kiedy chcesz wynająć kwaterę ze zwierzętami.
1 – Czy mogę mieć zakaz wynajmowania mieszkania ze zwierzętami?
Prawo jest różne w zależności od rodzaju najmu najmu. Jeśli jest to umeblowany wynajem turystyczny, właściciel ma prawo zakazać pobytu zwierząt domowych. Zakaz ten przewiduje art. 10 ustawy z dnia 9 lipca 1970 r.
Jednak to samo prawo zezwala najemcom na posiadanie zwierząt domowych w ramach umowy najmu lokalu mieszkalnego. Istnieje zatem możliwość wynajmu kwatery ze zwierzętami, o ile nie powodują one uciążliwości ani szkód. W przypadku uszkodzeń wewnątrz lokalu najemca musi zapewnić naprawę. Z drugiej strony właściciel może zakazać psów pierwszej kategorii (American Staffordhire, Mastiff, Tosa).
2 – Czy powinienem poinformować właściciela o obecności moich zwierząt
Właściciel nie może zabronić najemcy posiadania jednego lub więcej zwierząt.Dzięki temu najemca nie ma nawet obowiązku informowania o tym wynajmującego. Przy podpisywaniu umowy najmu można nie wspomnieć o obecności kota lub psa. Obowiązkowe jest jednak przestrzeganie warunków, które omówimy w dalszej części tego artykułu.
3 – Jakie są zasady wynajmu kwatery ze zwierzętami?
Jak wspomnieliśmy wcześniej, obecność zwierząt w domach jest dozwolona. Konieczne jest jednak zapewnienie spokoju okolicy. Oznacza to, że najemca musi dopilnować, aby jego zwierzęta nie powodowały hałasu ani szkód w częściach wspólnych budynku.
Na przykład powtarzające się szczekanie w środku nocy jest uważane za hałas nocny. W ciągu dnia są również uważane za uciążliwe i mogą zostać ukarane, jeśli trwają przez dłuższy czas.Jeśli zwierzę powoduje powtarzające się uciążliwości w sąsiedztwie, właściciel może podjąć kroki prawne przeciwko najemcy.
4 – Czy są wyjątki?
Psy kategorii 1 mogą mieć zakaz zakwaterowania, jak widzieliśmy w pierwszej części tego artykułu. Nie są to jednak jedyne wyjątki przewidziane przez prawo. Rzeczywiście, dzikie zwierzęta są również zabronione. Pierwszym powodem jest to, że trzymanie dzikich zwierząt w niewoli nie jest dozwolone we Francji dla jednostek. Dlatego posiadanie ich w mieszkaniu jest podwójnie zabronione. Należą do nich na przykład koty, dziki, krokodyle czy ptaki drapieżne.
Ponadto psy kategorii 2 mogą być wyjątkami. Właściciel rzeczywiście ma prawo zakazać tego typu psa, jeśli najemca nie ma dobrej opinii. Oznacza to, że ten ostatni musi posiadać specjalne pozwolenie na trzymanie tego typu psa i trzymanie go na smyczy poza obiektem noclegowym.
5 – Jakie są kary?
W przypadku nieprzestrzegania warunków, o których wspominaliśmy w tym artykule, możliwych jest kilka sankcji. Będą one zależeć od rodzaju sytuacji:
- Zwierzęta przeszkadzają w okolicy hałasem:
Sąsiedzi muszą udowodnić, że zakłócenie jest rzeczywiste i wyraźnie pochodzi od danego zwierzęcia. W razie potrzeby właściciel hałaśliwych zwierząt może zostać ukarany grzywną lub nawet stracić opiekę. Właściciel lokalu może również wypowiedzieć lokatorowi umowę najmu, jeśli uciążliwość nie ustąpi.
- Zwierzę rani sąsiada:
Jeśli zwierzę poważnie zrani sąsiada, kary mogą być znacznie surowsze. W zależności od przypadku zwierzę może zostać odebrane właścicielowi, a nawet uśpione. Najemca może stracić najem i zostać ukarany grzywną.W najpoważniejszych przypadkach najemca może nawet zaryzykować karę pozbawienia wolności za niebezpieczne zachowanie swojego zwierzęcia.
Zakończenie
Całkiem możliwe jest wynajęcie zakwaterowania ze zwierzętami. Konieczne jest jednak zapewnienie dobrego zachowania tego ostatniego, aby zachować komfort jego i okolicy. Edukuj i szanuj swoje zwierzęta, utrzymuj dobre relacje z sąsiadami, a wszystko będzie dobrze!