kupującemu trudno jest dochodzić swoich praw
Kupując mieszkanie lub dom, od razu widać, czy dachówki nie są popękane lub czy nie ma na nich śladówwilgoć na wszystkich ścianach. Są to pozorne wady, które koniecznie stawiają Cię w stan pogotowia. Masz wtedy możliwość nie kupowania lub poproszenia o obniżenie ceny. Istnieją jednak inne wady, które są trudniejsze do wykrycia: wady ukryte.
POMYSŁ
Profesjonalista w obrocie nieruchomościami, podobnie jak agent nieruchomości lub notariusz, jeśli negocjował sprzedaż, ma wobec kupującego obowiązek doradztwa, a jako specjalista budowlany jest w stanie rozpoznać i wykryć wady mieszkania.Inaczej mógłby zostać pociągnięty do odpowiedzialności. Jest to znacząca zaleta kupowania domu przez profesjonalistę.WARTO WIEDZIEĆ
Jeżeli sprzedający jest profesjonalistą, pośrednikiem w obrocie nieruchomościami lub promotorem, klauzula zwalniająca go z odpowiedzialności za wady ukryte jest zabroniona.POMYSŁ
Od czasu wprowadzenia diagnoz, takich jak dostępność ołowiu lub obecność termitów, nie można przyjąć zwolnienia z wad ukrytych, jeśli w niektórych obiektach nadal występuje obecność termitów lub dostępność ołowiu.Ten artykuł pochodzi z Wyszukaj mieszkanie lub dom,Autor: Stéphane Plaza przy współpracy redakcyjnej Yves CharcotEdycja praktyczna Hachette i edycje M6191 stron, 15 euro>Na www.amazon.fr