Podsumowanie podstawowych zasad kredytu hipotecznego
Niewielu z nich unika kredytów hipotecznych, aby sfinansować zakup swojej nieruchomości. Martwisz się wkładem osobistym, oprocentowaniem, ubezpieczeniem i czasem trwania? Nie panikuj, przed zaciągnięciem kredytu hipotecznego dokonamy bilansu tego, co najważniejsze!
Jak długo na kredyt hipoteczny?
ten średni czas trwania kredytu hipotecznego we Francji ma dwadzieścia lat… po wykupieniu abonamentu. W rzeczywistości rzeczywisty czas trwania wynosi dwanaście lat: odsprzedaż nieruchomości, spadek, odkupienie pożyczki, zwiększenie miesięcznych rat lub inne zmiany w życiu często skracają czas trwania. We wszystkich przypadkach im dłuższy kredyt, tym więcej kosztuje, ponieważ odsetki naliczane są od pozostałego do spłaty kapitału, a więc wyższe.
Jakie jest oprocentowanie kredytu hipotecznego?
Oprocentowanie to kwota, którą bank pobiera w zamian za pożyczone pieniądze, która jest dodatkiem do kwoty pożyczonej do spłaty. Istnieją dwa rodzaje: stałe oprocentowanie, ustalone w subskrypcji bez zmiany do końca lub renegocjacji pożyczki, a zmienna lub rewidowalna stopa procentowa. Wartość ta może spadać lub wzrastać w zależności od wybranego testu porównawczego i może być ograniczona lub „ograniczona”, aby uniknąć nadmiernych odchyleń. Ograniczona lub nie, stawka zmienna reprezentuje zakład finansowy, podczas gdy stawka stała uosabia bezpieczeństwo. Obecna średnia stawka wynosi od 1 do 2%.
Po co monitorować roczną globalną efektywną stawkę?
Nazywa się APR dla globalnej efektywnej rocznej stopy i jest podstawowym odniesieniem, gdy wybór kredytu hipotecznego. RRSO integruje wszystkie wydatki zawarte w pożyczce, od opłat po prowizje i odsetki, aby wyrazić całkowity koszt pożyczki w jednej stawce. Dzięki temu możesz szybko i łatwo porównać różne otrzymane oferty kredytowe!
Czy powinniśmy ubezpieczyć kredyt hipoteczny?
Na papierze nie jest obowiązkowe: wykupić ubezpieczenie kredytobiorcy z kredytem hipotecznym. W rzeczywistości prawie wszystkie instytucje kredytowe wymagają ubezpieczenia, aby chronić pożyczkę na wypadek śmierci, niepełnosprawności, utraty pracy lub innej przeszkody w prawidłowej spłacie pożyczonej kwoty. Ubezpieczenie kredytu nie jest więc obowiązkowe, ale prawie nieuniknione.
Potrzebujesz wkładu własnego, aby uzyskać kredyt hipoteczny?
Istnieje możliwość zaciągnięcia kredytu na zakup nieruchomości bez wkładu personel. Ułatwia to jednak uzyskanie pożyczki i poprawia jej warunki, pożyczka bez wkładu własnego jest najczęściej trudna do uzyskania i silnie uwarunkowana. Zwykle rozmawiamy o wkład własny od 10 do 20% pożyczonej kwoty, w celu uiszczenia różnych opłat: notarialnych, gwarancyjnych i administracyjnych. W przeciwnym razie pożyczka 110% istnieje właśnie po to, aby zrekompensować.
Jakie są rodzaje kredytów hipotecznych?
Nie istnieje jeden, ale kilka rodzajów kredytów mieszkaniowych. Najbardziej znanym i najczęściej subskrybowanym jest pożyczka zwrotna, każda miesięczna wpłata amortyzująca część pożyczonego kapitału. ten pożyczka w porządku nie podlega amortyzacji, ale jest zabezpieczony oszczędnościami i spłacany w całości w ostatnim terminie wymagalności. ten Pożyczka pomostowa jest przeznaczony dla nabywców nieruchomości, która już posiada inną w oczekiwaniu na odsprzedaż i również nie podlega amortyzacji.
Pozostań pożyczki specjalistyczne : pożyczka zerowa plus, pożyczka zatwierdzona, pożyczka pod zastaw mieszkania, pożyczka pod zastaw mieszkania, pożyczka na mieszkanie paryskie, pożyczka na urzędnika, pożyczka ekologiczna… Każda oferuje warunki finansowe dostosowane do konkretnego profilu pożyczkobiorcy, od kupujących po raz pierwszy do gospodarstw domowych o niskich dochodach, w tym zakup drugiego domu.
Od czego zależy uzyskanie kredytu hipotecznego?
Uzyskanie pożyczki zależy od zdolności pożyczkobiorcy do jej spłaty. To jest o Wskaźnik zadłużenia, liczony ze stosunku wszystkich opłat finansowych związanych z pożyczką i wszystkich dochodów, zarówno w ujęciu miesięcznym. Otrzymany wynik jest wartością procentową, której pułap jest ogólnie akceptowany przez banki na maksimum 33%. Niektóre organizacje wykazują większą elastyczność w przypadku wysokich dochodów. Zresztą wszystko jest kwestią warunków dochodowych: łatwiej o kredyt ze stałą pensją i długoterminową umową, ale niektóre korzystne kredyty są precyzyjnie ograniczone do maksymalnych progów dochodowych, aby ułatwić ich uzyskanie przez gospodarstwa domowe.