Nie rób tych błędów
W tym artykule ostrzegamy przed najczęstszymi pułapkami, których należy unikać podczas inwentaryzacji wejścia i wyjścia.
1 - Pułapki, których należy unikać podczas inwentaryzacji wejściowej
Za szybko
Agent nieruchomości obecny przy inwentaryzacji może działać szybko. Jego celem jest skompletowanie inwentarza i skłonienie Cię do szybkiego podpisania, nawet jeśli oznacza to pominięcie pewnych szczegółów. Dlatego konieczne jest poświęcenie czasu na analizę wszystkiego i zadawanie pytań.Nie wahaj się zapisywać swoich uwag, aby mieć pewność, że zostaną wzięte pod uwagę.
Nie testuj sprzętu
Jak wspomnieliśmy na początku artykułu, podczas inwentaryzacji wstępnej należy koniecznie zwrócić uwagę na wszystkie szczegóły. Pamiętaj więc, aby przetestować każdy przełącznik, aby upewnić się, że elektryczność działa we wszystkich pokojach. Rozważ także przetestowanie kranów i urządzeń. Sprawdź również spłuczkę i grzejniki, aby uniknąć przykrych niespodzianek.
Rzeczywiście, jeśli małpujesz swój ekwipunek bez sprawdzania tych elementów, możesz znaleźć się w tarapatach. Jeśli na przykład okaże się, że spłuczka nie działa po podpisaniu spisu inwentarza, właściciel może odmówić wzięcia odpowiedzialności. Jedynie elementy wskazane w inwentarzu stanowią dowód stanu mieszkania. W przeciwnym razie możesz zostać poinformowany, że to ty uszkodziłeś sprzęt.
Zrób inwentaryzację zanim mieszkanie będzie zupełnie puste
Poprzedni najemca jeszcze nie opróżnił lokalu, ale czy zaproponowano Ci przeprowadzenie inwentaryzacji? To bardzo ważny błąd, którego bezwzględnie należy unikać. Rzeczywiście, nie będziesz w stanie przeanalizować każdego zakątka mieszkania, jeśli w środku nadal znajdują się meble. Będziesz więc musiał poprosić o przesunięcie terminu inwentaryzacji wyposażenia do czasu opróżnienia lokalu. W przeciwnym razie właściciel może obciążyć Cię kosztami szkód, które wystąpiły początkowo, a Ty nie zdajesz sobie z tego sprawy.
2 - Pułapki, których należy unikać podczas ekwipunku wyjściowego
Nie porównuj inwentarza wejściowego i wyjściowego
Podczas inwentaryzacji wyjściowej agent nieruchomości będzie generalnie bardziej wybredny niż podczas inwentaryzacji wejściowej. Pracując dla właściciela, dopilnuje, aby kwatera nie uległa pogorszeniu.Dlatego konieczne jest posiadanie przy sobie kopii spisu armatury. Umożliwi to dokładne porównanie i uniknięcie pewnych pułapek. Jeśli zakwaterowanie ma wady, możesz na przykład udowodnić, że były one już obecne przed Twoim przybyciem do zakwaterowania. Porównanie obu stanów rzeczy jest bardzo ważne. W przeciwnym razie możesz zostać poproszony o zapłatę za szkody, których nie spowodowałeś.
Podpisz inwentarz wyjściowy z zastrzeżeniami
Może się zdarzyć, że nie zgodzisz się z wnioskami, które agent nieruchomości wpisał na inwentarz wyjściowy. Jednak i tak możesz czuć się zmuszony do podpisania dokumentu. To jedna z pułapek, których należy unikać za wszelką cenę. Rzeczywiście, prawo daje ci kilka dni na uzupełnienie raportu. Masz również prawo odmówić podpisania spisu inwentarza oraz zakwestionować niektóre elementy.Aby to zrobić, musisz skontaktować się z wynajmującym, wysyłając list sporny. Termin na znalezienie porozumienia wynosi wówczas 30 dni. Następnie w ciągu 60 dni nadejdzie kolej na departamentalną komisję pojednawczą.
Aby uniknąć wszystkich pułapek podczas inwentaryzacji zakwaterowania, możesz również towarzyszyć bliskiej osobie. Umożliwi to dodatkowe spojrzenie w celu przeanalizowania zakwaterowania. Chcesz uzyskać więcej porad dotyczących wynajmu domu? Zapraszamy do zapoznania się z naszymi innymi artykułami dotyczącymi nieruchomości.