Ubezpieczenie domu dla kogo?
Jeśli chodzi o ubezpieczenie domu, pytania przewyższają liczbę odpowiedzi. Czy to naprawdę obowiązkowe? Dla właścicieli czy najemców? Dla jakiego rodzaju zakwaterowania? Aby wybrać odpowiednią umowę ubezpieczenia mieszkania, inwentaryzujemy nasze zobowiązania!
Obowiązkowe ubezpieczenie mieszkania dla najemców
Bez wahania, dla najemców ubezpieczenie domu jest obowiązkowe przy podpisywaniu umowy należy przedstawić zaświadczenie. Teoretycznie musi być nawet powielany co roku, w przeciwnym razie właściciel lokalu może zażądać go w drodze formalnego zawiadomienia. Bez odpowiedzi ze strony najemcy, wynajmujący jest wtedy uprawniony do rozwiązania umowy najmu, jeśli umowa tak stanowi, lub do samodzielnego wykupienia ubezpieczenia mieszkania, zafakturowanego na najemcę oprócz czynszu.
Jednak każdy najemca może wybrać odpowiednią dla siebie umowę ubezpieczenia i ubezpieczyciela. Jedynym wymogiem jest pokrycie ryzyka najmu na wypadek katastrofy: zalania, pożaru lub wybuchu, ujętych w Umowa GRL, czyli Gwarancja Ryzyka Wynajmu. Należy pamiętać, że nie obejmuje to odszkodowania za szkody wyrządzone osobom trzecim lub w mieniu najemcy. W takim przypadku konieczne jest dodanie przedłużeń gwarancji z klauzulą „regres od sąsiadów i osób trzecich” lub wybór Umowa dotycząca domu z wieloma ryzykami wszystko wliczone w cenę.
Czy ubezpieczenie kaucji jest obowiązkowe dla właścicieli domów?
Co zaskakujące, właściciel jest nie jest wymagane wykupienie ubezpieczenia domu dla domu, nawet jeśli je zajmuje, chyba że dane mieszkanie znajduje się w kondominium. W takim przypadku musi przynajmniej ubezpieczyć część odpowiedzialności cywilnej.
- Dla właścicieli-mieszkańców, innymi słowy ci, którzy mieszkają na swojej nieruchomości, nie ma obowiązku ubezpieczenia majątku … ale wystrzegaj się konsekwencji. Jeśli ubezpieczenie domu jest prawie niezbędne, w przeciwnym razie szkody nie są objęte. Niezależnie od tego, czy jest to pożar, włamanie, czy zalanie, odszkodowanie nie jest możliwe. Jeśli dom spłonie, cały rachunek ponosi nieubezpieczony właściciel.
- Ta sama zasada dotyczy właścicieli domów, czyli tych, którzy wynajmują swoją nieruchomość osobom trzecim: ubezpieczenie mieszkania nie jest obowiązkowe, ale szczerze zalecane. Podczas gdy najemcy muszą ubezpieczyć swoje mieszkanie, ich ubezpieczenie nie obejmuje wszystkich ryzyk, stąd istnienie Ubezpieczenie „PNO” dla właścicieli nie zajmujących nieruchomości. Obejmują one odpowiedzialność cywilną obejmującą szkody związane z wadą budowlaną lub brakiem konserwacji, z „regresem od najemców” oraz „regresem od sąsiadów i osób trzecich”, w zależności od poszkodowanego. Może mu również towarzyszyć ubezpieczenie od niezapłaconych czynszów, z wyłączeniem wynajmów sezonowych.
Szczególne przypadki ubezpieczenia domu
Francuska tradycja zobowiązuje, żadna reguła bez wyjątku! Najemcy nie podlegają obowiązkowi ubezpieczenia mieszkania w trzech szczególnych przypadkach: wynajem sezonowy, wynajem umeblowania i oficjalne zakwaterowanie. Mimo wszystko pozostają odpowiedzialni i muszą zrekompensować właścicielowi szkody w wynajmowanym obiekcie.
- W przypadku wynajem sezonowy, właściciel nieruchomości może zdecydować się na wykupienie ubezpieczenia domu, które obejmuje wszystkich kolejnych lokatorów, którzy otrzymają odszkodowanie w przypadku roszczenia. Umowa najmu może również przewidywać tymczasowe ubezpieczenie dla najemców, którzy mogą korzystać z gwarancji kurortu zawartej w umowie dotyczącej domu wielokrotnego ryzyka dla ich głównego miejsca zakwaterowania.
- Najemca Umeblowane mieszkanie, umeblowany dom, umeblowane mieszkanie nie musisz go ubezpieczyć. W zamian właściciel zazwyczaj sam wykupuje rozszerzoną polisę ubezpieczenia mieszkania dla lokatorów i przenosi koszt ubezpieczenia na wysokość czynszu.
- a mieszkanie dla personelu nie podlega również obowiązkowemu ubezpieczeniu. Jednak firma będąca właścicielem lokalu nie odpowiada za szkody wyrządzone przez najemcę, a w przypadku braku ubezpieczenia to on musi zająć się ewentualnymi szkodami.