Zestaw domowy: wszystko, co musisz wiedzieć przed rozpoczęciem
Od dawna unikane i ignorowane, domy z kitami zyskują coraz więcej zwolenników. Trzeba powiedzieć, że architekci i budowniczowie podwajają swoją wyobraźnię, aby uczynić je bardziej nowoczesnymi i ergonomicznymi. Poza wyglądem te prefabrykowane domy oferują wiele korzyści dla ich właścicieli. Jak to działa, zalety i wady, etapy budowy, procedury administracyjne i budżet… Opowiemy Ci wszystko o domach z zestawów!
Zalety i wady
Domki Kit to zestaw modułów i komponentów wstępnie wyciętych w fabryce. Innymi słowy, większość prac odbywa się przed budową, co pozwala uniknąć ewentualnych opóźnień z powodu złych warunków pogodowych. W tym sensie zmniejszają się koszty i czas dostawy. Dlatego w porównaniu z tradycyjnymi konstrukcjami domek z zestawu jest bardziej ekonomiczny i szybszy w budowie. W porównaniu z konwencjonalnymi konstrukcjami wymaga to redukcji budżetu od 30 do 50%. I to nie wszystko ! Podlegające surowym normom w zakresie izolacji i ogrzewania, domy z zestawów są generalnie mieszkaniami o niskim zużyciu energii.
Ekonomiczny, szybki i łatwy w budowie oraz ekologiczny. Oczywiście dom z zestawem ma wszystko, ale ma też kilka ograniczeń, o których powinieneś wiedzieć, zanim zaczniesz. Wprawdzie koszt mieszkania jest niższy niż w przypadku tradycyjnej konstrukcji, ale należy pamiętać, że nie zawsze wspominamy o cenie transportu. To jeden z największych budżetów takiego projektu. Podobnie, jeśli zdecydujesz się na drewniany domek, nie zapomnij o budżecie na konserwację. Ostatnie ograniczenie domów z zestawu: nie wszędzie się osiedlają! Zapomnij o górzystym terenie lub narażeniu na silne sztormy, które mogą osłabić konstrukcję.
Normy, których należy przestrzegać
Przed przystąpieniem do konkretnego projektu musisz znać wszystkie standardy i procedury, których należy przestrzegać. Zacznij od podejścia do ratusza, aby sprawdzić wykonalność projektu. Jeśli Twój plan miasta pozwala na budowę domku typu kit, będziesz musiał ubiegać się o pozwolenie na budowę, jeśli przekracza on 40m².
Ale najważniejszym krokiem są badania terenowe. W górę rzeki, aby uniknąć najmniejszego osiadania, należy poddać glebie ocenę ekspertom. Grunt powinien być płaski lub lekko nachylony (w celu odprowadzenia wody deszczowej) i powinien być na tyle zwarty, aby nie groził zawaleniem się fundamentu.
Wreszcie, jak każda konstrukcja, musisz przestrzegać przepisów termicznych 2012 (RT 2012), które wymagają maksymalnego zużycia 50 kWh na m², a także przepisów energetycznych, które mają na celu faworyzowanie energii odnawialnych.
Różne etapy budowy
Jak w przypadku wszystkich domów, pierwszą rzeczą do zrobienia jest określenie planów (najlepiej z architektem). Właściciel musi wtedy zdecydować się na zatrudnienie budowniczego, jeśli nie chce sam montować wszystkiego. Po zamówieniu modułów do prefabrykacji w fabryce można rozpocząć prace konstrukcyjne (takie jak roboty ziemne i kładzenie fundamentów). Następnie następuje montaż modułów oraz wykończenie (hydraulika, powłoki itp.).