Musisz zacząć od złożenia deklaracji pracy.
Zanim ograniczysz swoją fasadę, lepiej zapoznać się z prawem i lokalnymi przepisami, aby uniknąć kar. Punkt o tym, co musisz wiedzieć.
Co prawo mówi o cięciach?
Prawo stanowi, że elewacje budynków muszą być utrzymywane w dobrym stanie i naprawiane „co najmniej raz na dziesięć lat”. W rzeczywistości urząd gminy (bo to gminy są odpowiedzialne za egzekwowanie tego prawa) rzadko zobowiązuje właściciela do remontu elewacji, jeśli jest w dobrym stanie. Z drugiej strony, jeśli jest uszkodzona, lepiej zlecić jej jak najszybszą renowację.
Jakie kroki należy podjąć, aby legalnie zmniejszyć jego fasadę?
Właściciel musi najpierw złożyć deklarację pracy w ratuszu, od którego zależy budynek. Maksymalny czas odpowiedzi to jeden miesiąc. Konieczna jest również konsultacja z POS (Plan zagospodarowania przestrzennego) lub PLU (Lokalny plan zagospodarowania przestrzennego) miasta, który określa paletę kolorów i produkty dopuszczone w gminie. Jeśli dom lub budynek znajduje się w centrum miasta, należy również wystąpić do urzędu miasta o zezwolenie na czasowe zajęcie domeny publicznej w celu zainstalowania rusztowania. Jeżeli za sprzątanie jest odpowiedzialna firma, to w zasadzie sama zajmie się zwróceniem się o takie upoważnienie. W przypadku budynku klasyfikowanego jako zabytki, wymienionego w inwentarzu lub znajdującego się w obrębie zabytku historycznego, należy uzyskać zgodę architekta budynków Francji.
Jakie są zagrożenia dla właściciela, który nie zmniejsza swojej fasady?
Jeśli właściciel nie zareaguje na nakaz władz miejskich, ratusz najpierw napisze do niego, a następnie wyśle do niego listy przypominające. Jeśli nie zareaguje, burmistrz może wydać nakaz wykonania prac. Po upływie sześciu miesięcy można zauważyć stan naruszenia, a właścicielowi grozi grzywna w wysokości 3750 euro, plus 7500 euro w przypadku ponownego wykroczenia. Wreszcie, jeśli prace nadal nie zostały wykonane, tribunal de grande instance może automatycznie zlecić wykonanie sprzątania na koszt właściciela. Uwaga: czasami istnieją również przepisy miejskie, które zalecają lub zabraniają niektórych technik czyszczenia. Tak jest na przykład w Paryżu i Lyonie.
