Przestrzegaj zasad budowlanych obowiązujących od 1 stycznia 2012 r.
Chcesz urządzić werandę i otworzyć swój dom na zewnątrz, na ogród, by latem i zimą cieszyć się dodatkowym pomieszczeniem, jasnym i przyjemnym do zamieszkania? Działać legalnie, unikać rozczarowań i kłopotów grzesząc przez ignorancję, przestrzegać zasad budowlanych przewidzianych prawem i obowiązujących od 1 stycznia 2012 roku. Znajdź więcej artykułów na ten temat: Kosztorys pracy przy budowie werandy
Powierzchnia Twojej werandy to mniej niż 20 czy 40 m2?
Artykuł R.421-17 f Kodeksu urbanistycznego stanowi, że budowa werandy jest uzależniona od prostego wniosku o uprzednie zgłoszenie pracy z ratusza, jeśli powierzchnia zabudowana na ziemi okaże się mniejsza lub równa do 20 m2. Jeżeli budowa jest objęta obszarem miejskim, powierzchnia wymagająca wcześniejszego zgłoszenia pracy zostaje zwiększona do 40 m2, na mocy dekretu nr 2011-1771 z dnia 05.12.2011. Aby skorzystać z tego odzyskania, grunt musi zostać włączony do gminy objętej dokumentem urbanistycznym, takim jak PLU (lokalny plan planowania urbanistycznego), POS (plan zajęcia terenu) lub PSMV (plan użytkowania gruntów). ). Jednak w niektórych przypadkach urząd miasta może zażądać złożenia pozwolenia na budowę, zwłaszcza jeśli w PLU przewidziano ograniczenia. Nie wahaj się skonsultować z nim, aby poznać minimalne odległości, których należy przestrzegać w stosunku do sąsiadów lub jakiejkolwiek innej wspólnoty. Jeśli nie zgłosisz swojej pracy, możesz zostać zmuszony do zniszczenia swojej pracy na skutek skargi sąsiada.
Twoja weranda ma ponad 40 m2? Wymagane jest pozwolenie na budowę
Instalacja werandy o powierzchni większej niż 40 m2 SHOB (Surface Hors Oeuvre Gross, czyli suma wszystkich wybudowanych powierzchni) wymaga złożenia pozwolenia na budowę w odpowiednim urzędzie miasta. Twoja prośba musi zawierać informacje związane z projektem, takie jak plany, kolory, materiały, rzeczywista powierzchnia itp. Uzyskanie pozwolenia na budowę zajmie około 3 miesięcy. Wreszcie inny scenariusz, jeśli powierzchnia werandy jest większa niż 170 m2, koniecznie należy zwrócić się do architekta (dekret z 5 grudnia 2011).
Chcesz zainstalować swoją werandę na istniejącym tarasie lub przekształcić istniejące pomieszczenie w werandę?
Planujesz wybudować werandę o powierzchni od 2 do 40 m2 na istniejącym tarasie? Wystarczy deklaracja pracy (poniżej 2 m2 praca jest bezpłatna). W ten sam sposób, jeśli chcesz przekształcić otwarty pokój będący już częścią istniejącego SHOB w werandę, wystarczy deklaracja pracy, o ile nie zostanie utworzony nowy SHOB. I odwrotnie, jeśli przekształcisz spadzisty dach w werandę w garażu, SHOB zostanie zmodyfikowany, a następnie podda projekt regule ponad 20 lub 40 m2 SHOB.