Wydajność wynosi średnio 5%.
Rozwija się krótkoterminowy wynajem umeblowania. Ta nisza staje się teraz bardziej profesjonalna. W ten sposób A la Carte Invest odpowiada na zapotrzebowanie osób prywatnych, które chcą nabyć mieszkanie w celu dokonania wysokodochodowej inwestycji pod wynajem.
A la Carte Invest, wyspecjalizowana firma
Po dziesięciu latach doświadczenia w luksusowych wynajmach turystycznych w Paryżu z A la Carte Paris, Alex Wagner stworzył A la Carte Invest. Firma ta jest ekspertem w wyszukiwaniu i renowacji mieszkań. Doskonale wie, jak wybrać i zoptymalizować mieszkanie, aby było atrakcyjnym zakwaterowaniem spełniającym wymagania klientów. Jest to 90% anglosaski (USA, Kanada, Australia).
Usługa pod klucz
A la Carte Invest wspiera inwestorów od początku do końca, oferując im inwestycję „pod klucz”: poszukiwanie nieruchomości, remont, umeblowanie i wyposażenie, a na końcu wynajem. Wszystko jest zgodne ze sprawdzonymi specyfikacjami, przy średniej wydajności wynajmu 5% rocznie.
Solidny paryski rynek nieruchomości
Paryski rynek nieruchomości pozostaje korzystną inwestycją pomimo światowego kryzysu z 2008 roku. Bardzo dobrze zniósł spadek cen w 2009 roku. Ponadto jest to rynek ciasny ze względu na bardzo niską możliwość zabudowy. Dlatego jest pożądany, zwłaszcza w historycznym centrum. A la Carte Invest koncentruje się na kilku dzielnicach Paryża: 3., 4., 6. i 7., bardzo poszukiwanych przez najemców krótkoterminowych. Cena zakupu mieszkania w tych dzielnicach wynosi co najmniej 10 000 € za m². Ale nie musisz kupować dużego pudełka.
Ukierunkowane badania i akwizycja
Po uprzednim uzgodnieniu planu badawczego, A La Carte Invest zaczyna szukać odpowiednich nieruchomości, opierając się na swojej sieci. Raport z wizyty wysyłany jest do klienta po każdej wizycie. A la Carte Invest pomaga również inwestorowi w formalnościach administracyjnych i może skontaktować go w razie potrzeby z wyspecjalizowanymi profesjonalistami (notariuszami, specjalistami podatkowymi, prawnikami, bankami itp.) oraz osobami anglojęzycznymi.
Remont mieszkania
Po odnalezieniu mieszkania A la Carte Invest szacuje i nadzoruje jego remont, który czasami może obejmować remont kubatury i pomieszczeń. A la Carte Invest śledzi stronę, upewniając się, że przestrzegane są terminy, wysyła klientowi w regularnych odstępach czasu raporty o postępach.
Umeblowanie i wyposażenie
A la Carte definiuje i realizuje wszystkie projekty wnętrz. Dostęp do profesjonalnych stawek pozwala na oferowanie rozsądnego budżetu. Celem jest stworzenie ciepłego wnętrza w bardzo schludnym „pchlim targu” lub nowoczesnym stylu. Firma zajmuje się wszystkim: meblami, pościelą, naczyniami, dekoracjami, środkami czystości, podstawowymi artykułami spożywczymi, bielizną łazienkową, płytami CD, DVD, książkami, telefonem i nielimitowanym Internetem… Po przyjeździe najemca powinien poczuć się jak w domu.
Koszt dla właściciela
Za poszukiwanie mieszkania właściciel płaci 5% ceny zakupu nieruchomości jako opłaty na rzecz A la Carte Invest. Za materiały potrzebne do renowacji, meble i całe wyposażenie, stała cena wynosi 800 € za m², plus stała cena 10.000 €. Do tego należy doliczyć koszt robocizny, który zmienia się w zależności od początkowego stanu mieszkania.
Raport dla właściciela
Te apartamenty, po wyremontowaniu i wyposażeniu, można wynająć od 1200 do 1800 euro tygodniowo. A la Carte dba o umowy najmu, wchodzenie i wychodzenie z lokalu, sprzątanie, pościel, wymianę wszystkich niezbędnych produktów oraz odpowiadanie na wszystkie pytania najemcy. Właściciel otrzymuje około 100 € za dobę wynajmu, chyba że woli otrzymywać miesięczną stawkę ryczałtową. Ostatecznie rentowność wynosi średnio 5% n, obserwowane. Wiedzieć więcej : www.alacarte-invest.com