Gdzie zainwestować przy małym budżecie?
Od początku roku ceny nieruchomości w większości francuskich miast spadają. Jednak duże miasta pozostają szczególnie drogie. Chcesz zainwestować w mieście powyżej 100 000 mieszkańców, ale dysponujesz skromnym lub umiarkowanym budżetem? W tym artykule przedstawiamy 7 najtańszych miast we Francji do osiedlenia się w 2023 roku.
Saint-Etienne
Saint-Étienne to miasto o powierzchni 79,97 km², położone w departamencie Loary, około 62 km od Lyonu. Liczące około 174 082 mieszkańców miasto nazywane „miastem 7 wzgórz” jest 14. najbardziej zaludnionym miastem we Francji. Jest to również najtańsze duże miasto we Francji.
Ceny nieruchomości wahają się od 1078 do 1666 €/m², średnio 1314 €/m². Czynsze wynoszą od 7 do 12 €/m² w zależności od nieruchomości i sektora. Dostępność zakwaterowania przyciąga wielu studentów z okolicznych dużych miast. W rezultacie Saint-Étienne ma dość młodą populację.
Limoges
Limoges to prefektura departamentu Haute-Vienne w regionie Nowa Akwitania. Na powierzchni 77,45 km² mieszka około 130 592 mieszkańców. To spokojne i kulturalne miasto przyciąga dużą liczbę emerytów, ale także dużą populację młodych pracowników.Limoges korzysta z dynamicznej gospodarki i dość niskiej stopy bezrobocia.
Jest to również jedno z najtańszych miast do osiedlenia się we Francji w 2023 roku. Ceny mieszkań zazwyczaj wahają się od 1475 do 2109 €/m². Średnie czynsze wahają się od 9 do 13 €/m².
Brześć
Podprefektura departamentu Finistère, Brześć to bretońskie miasto bardzo cenione przez 139 456 mieszkańców. Oferuje dynamiczne środowisko życia, które przyciąga wielu studentów i młodych pracowników. Ma również tę zaletę, że oferuje wyjątkowo niskie ceny nieruchomości.
Mieszkania sprzedawane są średnio po 2321 €/m². W zależności od nieruchomości i dzielnicy ceny te wahają się od 1996 do 2825 €/m². Najemcy mogą znaleźć mieszkania w cenie od 8 do 13 €/m², średnio 10 €/m².
Besançon
Besançon to miasto liczące około 118 258 mieszkańców, położone w regionie Bourgogne-Franche-Comté. Prefektura Doubs jest szczególnie popularna ze względu na swoje naturalne środowisko życia, w sercu kilku hektarów terenów zielonych.
Bogactwo dziedzictwa przyrodniczego i historycznego Besançon nie wpływa jednak na ceny nieruchomości, które pozostają wyjątkowo przystępne. Osiedlenie się tam zajęłoby od 1931 €/m² do 2836 €/m². Najemcy mogą łatwo znaleźć mieszkanie dzięki czynszom od 10 do 14€/m².
Clermont-ferrand
Clermont-Ferrand, położone w Auvergne-Rhône-Alpes, jest jednym z najpopularniejszych miast studenckich we Francji. Wśród 147 284 mieszkańców wita wielu naukowców, młodych profesjonalistów i rodziny.
Jakość życia i ceny nieruchomości należą do jego głównych atutów. Aby zainwestować w główną rezydencję w Clermont-Ferrand, należy liczyć około 2306 €/m² (między 1917 a 2880 €/m²). Czynsze wynoszą średnio 12€/m².
Le Mans
Prefektura departamentu Sarthe w regionie Pays de la Loire, Le Mans to rodzinne miasto liczące około 145 155 mieszkańców.Jest szczególnie ceniony za dynamikę rynku pracy, a także za jakość życia. Ceny nieruchomości również stanowią zdecydowaną przewagę, ponieważ w 2023 roku pozostaną bardzo niskie.
Te ostatnie kosztują średnio 2010€/m². Mogą one jednak wahać się między 1682 a 2376 €/m² w zależności od sektorów i rodzajów nieruchomości. Czynsze są również przystępne, od 9 do 13 €/m².
Dijon
Dijon to prefektura departamentu Côte-d'Or w regionie Bourgogne-Franche-Comté. To miasto liczące 159 106 mieszkańców jest znane głównie ze swojego dziedzictwa architektonicznego i kulturowego. Jest to również miasto popularne wśród studentów, dzięki dynamizmowi centrum uniwersyteckiego.
Ceny nieruchomości wahają się od 2322 do 3409 €/m², średnio 2845 €/m². Czynsze wahają się od 11 do 16 €/m² (średnio 13 €/m²).