Znajdź odpowiednią okolicę dla swojego projektu nieruchomości
Szukasz najlepszej dzielnicy do inwestowania w Dijon? W tym artykule przedstawimy najpierw dzielnice, w których występuje największa różnica cen. Następnie sporządzimy listę najbardziej odpowiednich dzielnic dla każdego projektu nieruchomości.
Okolice dostosowane do małych budżetów
Najtańsze dzielnice w Dijon to Champ Perdrix, Arsenal, Bel Air i Carrousel.
Pierwsze dwa w szczególności wyświetlają ceny od 1200 do 1900 €/m².Mniejsze budżety będą miały zatem większe szanse na sfinalizowanie inwestycji w nieruchomości. Średnia cena w dzielnicach Bel Air i Carrousel wynosi około 2300 €/m², co pozostaje szczególnie dostępne.
Najdroższe dzielnice Dijon
Najdroższe dzielnice Dijon znajdują się głównie w centrum i na zachód od miasta. Na szczególną uwagę zasługuje dzielnica Cordeliers, znajdująca się w centrum. Sektory La Montagne, Combe à la Serpent – Le Lac i Carrieres Bacquin również wykazują dość wysokie ceny.
Średnia waha się między 2900 a 3400 €/m², podczas gdy najpopularniejsze noclegi mogą przekraczać 4400 €/m².
Gdzie zainwestować w Dijon jako główną rezydencję?
Downtown Dijon to jedna z najbardziej dynamicznych dzielnic miasta. Jest domem dla niezwykłego dziedzictwa architektonicznego, a także mnóstwa sklepów, restauracji i punktów usługowych.Zasadniczo składa się z dzielnic Grangier i Cordeliers. Atrakcyjność i sukces centrum miasta czynią go oczywiście jednym z najdroższych sektorów. Mieszkania można jednak sprzedawać po dość zmiennych cenach, ponieważ zazwyczaj wahają się one między 1800 a 4000 €/m².
Centralna dzielnica może być dla Ciebie odpowiednia, jeśli chcesz zainwestować w główną rezydencję z dość wysokim budżetem. Inwestycja w wynajem może również okazać się opłacalna, ponieważ popyt na wynajem jest szczególnie duży. Idealnym odbiorcą byliby studenci i młode aktywne pary, bardzo obecne w populacji ośrodka.
Dzielnica Bourroches może być idealna, jeśli chcesz kupić rodzinną rezydencję za skromniejszy budżet. Ta dzielnica jest rzeczywiście szczególnie przyjemna do mieszkania z dziećmi. Mnóstwo sklepów, kilka szkół, a także tereny zielone.
Dodatkowo dość łatwo jest szybko dostać się do centrum miasta komunikacją miejską. Ceny nieruchomości są bardziej przystępne niż w centrum miasta. Zajmie to od 2300 do 3300 €/m², średnio około 2800 €/m².
Gdzie zainwestować w Dijon na wynajem dla studentów?
Dzielnica Faubourg Nord jest szczególnie popularna wśród studentów. Tych ostatnich rzeczywiście przyciąga różnorodność Grandes Ecoles obecnych w sektorze. W dzielnicy znajduje się zwłaszcza kampus SciencePo Paris. Dość młoda populacja sprawia, że środowisko życia jest dość żywe i przyjazne. Inwestycja na niewielkiej powierzchni pozwoli więc szybko znaleźć najemców. Ponadto status LMNP może być korzystny, ponieważ wielu studentów szuka umeblowanego mieszkania.
Ceny nowych nieruchomości w tym sektorze wahają się od 2000 do 4000€/m². Średnia dla starszych domów to blisko 2700 €/m². Pomimo dużych rozbieżności cenowych, małe obszary są dość łatwo dostępne. Wreszcie, czynsze wynoszą zazwyczaj od 11 do 16 euro/m².
Gdzie zainwestować w Dijon na wynajem rodzinom?
Dzielnica Port du Canal ma wiele zalet, które przyciągają duże zapotrzebowanie rodzin na wynajem.Szczególnie popularne jest jego naturalne i spokojne środowisko życia. Łatwo jest poruszać się rowerem lub komunikacją miejską, wzdłuż kanału i terenów zielonych. W pobliżu znajdują się również szkoły i sklepy, co dodatkowo zwiększa popyt na wynajem.
Ostatnim atutem jest średnia cena noclegu w Port du Canal. Pomimo bliskości centrum miasta, dzielnica ma dość atrakcyjne ceny. Zakup nieruchomości w tym miejscu kosztowałby około 2500 €/m².