Wybierz okolicę pasującą do Twojego projektu
W tym artykule przedstawiamy najlepsze dzielnice do inwestowania w Brześciu zgodnie z Twoimi oczekiwaniami.
Gdzie zainwestować w Brześciu z małym budżetem?
Bellevue
Położona na zachód od Brześcia dzielnica Bellevue jest szczególnie przystępna cenowo. Ceny mieszkań wahają się od 1600 do 2200 €/m², średnio poniżej 1900 €/m². Najbardziej poszukiwanymi nieruchomościami są mieszkania T4, T3 i T5. Obszar ten jest zatem idealny, jeśli chcesz zainwestować w dość duże zakwaterowanie, przy skromnym budżecie.W rzeczywistości najlepiej sprzedające się powierzchnie mieszczą się w przedziale od 40 do 99 m². Chociaż są w mniejszości, domy są nadal obecne w dzielnicy Bellevue. Są tak samo przystępne cenowo jak mieszkania, ponieważ średnio kosztują 2000€/m².
Ten sektor jest również idealny do inwestycji pod wynajem. Ponad 65% mieszkańców to faktycznie lokatorzy. Czynsze zazwyczaj wahają się od 7 do 11 €/m² w zależności od nieruchomości i ulic.
Ceny to nie jedyna zaleta dzielnicy Bellevue. To rzeczywiście dzielnica spokojna i nowoczesna, oferująca swoim mieszkańcom wysoką jakość życia. Dodatkowo jest blisko do centrum miasta.
Gdzie zainwestować w Brześciu, żeby mieszkać blisko portu?
Śródmieście
Centrum miasta to obszar bardzo poszukiwany zarówno przez właścicieli, jak i najemców. Ta dynamiczna i nowoczesna dzielnica jest domem dla dużej populacji młodych, zamożnych menedżerów.Zasoby mieszkaniowe śródmieścia są nowoczesne i atrakcyjne, po licznych renowacjach po II wojnie światowej. Posiada również wiele sklepów i znajduje się w pobliżu przystani w Brześciu.
Centrum miasta to tętniąca życiem okolica, w której dobrze się żyje. Jest to zatem jeden z najlepszych obszarów do inwestowania w Brześciu, czy to pod główne miejsce zamieszkania, czy pod wynajem. Ceny nieruchomości są dość zmienne i mogą pasować do skromnych budżetów. Średnia wynosi około 2380 €/m². Najtańsze mieszkania i domy można sprzedać za około 2080 €/m². Najdroższe nieruchomości mogą wykazywać ceny bliskie 2900 €/m². Wreszcie, w przypadku większości mieszkań czynsze szacuje się na 9–14 EUR/m².
Święty Marek
Dzielnica Saint-Marc cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją na wschód od miasta. Jest rzeczywiście blisko centrum Brześcia, oferując przy tym korzystniejsze ceny.Średnia cena domu w obu dzielnicach jest dość podobna. Jednak Saint-Marc ma tańsze nieruchomości, zwłaszcza na wybrzeżu. W południowej części dzielnicy rzeczywiście ceny mieszkań i domów wynoszą średnio 1830 €/m².
Dzielnica jest również bardzo blisko do przystani w Brześciu. Plaża jest więc dostępna pieszo, co jest dużą zaletą dla mieszkańców. Ponadto transport publiczny bardzo dobrze obsługuje ten obszar.
Wreszcie Saint-Marc ma lokalne sklepy, a także wysokiej jakości zasoby mieszkaniowe. Są rzeczywiście eleganckie domy, które w głównych rezydencjach przyciągają zarówno najemców, jak i inwestorów. Jeśli chcesz zainwestować w wynajem, pamiętaj, że w przypadku większości nieruchomości czynsze wynoszą od 9 do 13 €/m².
Okręg studencki w Brześciu
Quatre-Moulins
Dzielnica Quatre Moulins to dynamiczna i obiecująca dzielnica.Przyciąga silny popyt na wynajem ze strony studentów, w szczególności dlatego, że jest gospodarzem Uniwersytetu Bretanii. Dzielnica ma kilka godnych uwagi atrakcji, takich jak renomowane szkoły, lokalne sklepy, a także miejsca rozrywki. Jego dynamiczne i przyjazne środowisko życia przyciąga zarówno singli, pary, jak i rodziny.
Ceny nieruchomości wahają się od 1895 do 2500 €/m², średnio 2100 €/m². Średnie czynsze wynoszą 11 €/m², ale mogą przekraczać 15 €/m², zwłaszcza w przypadku niektórych nieruchomości położonych na wybrzeżu. Rozkład nieruchomości to około trzy mieszkania na jeden dom.