Wybierz sektor, który odpowiada Twojemu budżetowi i oczekiwaniom
W tym artykule przedstawiamy najlepsze dzielnice do inwestowania w Angers według Twojego profilu: Życie rodzinne, inwestycja pod wynajem, zakup starych nieruchomości…
Zainwestuj w Angers, aby zamieszkać z rodziną
Jezioro Maine
Dzielnica Lac de Maine znajduje się w południowo-zachodniej części miasta. Jest to jeden z najbardziej przystępnych cenowo obszarów Angers, co jest zaletą dla kupujących po raz pierwszy z umiarkowanym budżetem.Zasoby mieszkaniowe Lac de Maine są szczególnie odpowiednie dla rodzin. Składa się z obszarów mieszkalnych i podmiejskich, z wieloma domami z ogrodami. Sektor ten oferuje zielone i spokojne środowisko życia, idealne do osiedlania się i wychowywania dzieci.
Jezioro to także idealne miejsce do uprawiania różnych sportów wodnych i cieszenia się otaczającymi hektarami przyrody. Okoliczne centrum rekreacji przyciąga latem jeszcze więcej rodzin. Ceny nieruchomości są dość przystępne. Wahają się od 2500 do 3400 €/m², średnio około 2830 €/m². Należy również pamiętać, że jeśli chcesz wynająć przed zakupem, czynsze będą zwykle dość niskie. Szacuje się je średnio na 9 €/m².
Inwestowanie w stare w Angers
Doutre
Dzielnica Doutre jest częścią historycznego centrum Angers. Składa się z wielu prestiżowych budynków, które swoją architekturą świadczą o różnych epokach.Ten sektor przypominający małą wioskę może być idealny dla miłośników pięknych kamieni. W szczególności można znaleźć duże możliwości inwestycji pod wynajem w ramach ustawy Malraux lub ustawy o zabytkach, dla najwyższych budżetów.
Inwestorami w głównych rezydencjach są przeważnie osoby samotne lub pary, ponieważ najczęściej spotykane domy mają dość małe powierzchnie. Ceny nieruchomości na ogół wahają się od 3200 do 3900 €/m² w przypadku starych mieszkań. Średnia to 3585€/m².
La Fayette-Eblé
Ta położona w centrum miasta dzielnica jest również częścią historycznego serca Angers. Mieści się w nim słynny zamek miejski, katedra, ratusz, prefektura i różne muzea. Możliwości inwestycji pod wynajem w starym jest wiele. Popyt na wynajem jest również dość wysoki, co może być interesujące, jeśli chcesz zainwestować w wynajem i zwolnienie z podatku.Jak wspomnieliśmy wcześniej, inwestycje w prawo Malraux czy Pomnik Historii mogą okazać się korzystne dla najwyższych budżetów.
Gdzie zainwestować w Angers na wynajem studentom?
Saint-Serge
Dzielnica Saint-Serge koncentruje silny popyt na wynajem ze strony studentów. W szczególności gości Wydział Prawa, Ekonomii i Zarządzania, a także Uniwersytet w Angers. Ponadto środowisko życia w sąsiedztwie jest szczególnie atrakcyjne dla młodych ludzi. Mieści się w nim wiele sklepów, a także ogród botaniczny. Kultura zajmuje również ważne miejsce w tym sektorze, ponieważ znajduje się blisko katedry Saint-Maurice d'Angers i Muzeum Sztuk Pięknych. Ponadto miejscowi mogą łatwo dotrzeć do Château d'Angers, a także do galerii David d'Angers.
Ceny nieruchomości w Saint-Serge zazwyczaj wahają się od 3100 do 4000 €/m², średnio 3600 €/m². Czynsze mogą wahać się od 11 do 17 €/m² w zależności od nieruchomości.
Madeleine-Saint Leonard
Dzielnica Madeleine-Saint Léonard znajduje się na południe od dzielnicy Saint-Serge. Jest to również sektor popularny wśród studentów, w szczególności dzięki obecności kilku dużych szkół. W dzielnicy znajduje się Katolicki Uniwersytet Zachodni oraz Wyższa Szkoła Rolnicza. Posiada również wiele sklepów, obiektów rekreacyjnych i parków.
Ceny nieruchomości wahają się od 2900 do 4000€/m², średnio około 3300€/m². Czynsze mogą wzrosnąć do 20 €/m² w przypadku najbardziej pożądanych nieruchomości. Jednak średnia szacowana jest na 14 €/m².