Znajdź idealną okolicę dla swojego projektu nieruchomości
Szukasz miejsca do zainwestowania w Rennes do wynajęcia lub zamieszkania? W tym artykule przedstawiamy najatrakcyjniejsze dzielnice, ich atuty, a także ceny mieszkań.
Zabytkowe centrum Rennes
Historyczne serce Rennes znajduje się w centrum miasta. Miłośnicy kultury mogą podziwiać różne prestiżowe budowle i zabytki. Ta tętniąca życiem dzielnica o niezwykłej architekturze wita dość młodą i dynamiczną populację.Ceny nieruchomości są tam wyższe niż w większości dzielnic Rennes, ponieważ centrum miasta jest jednym z najbogatszych obszarów. Wahają się one średnio od 3600 do 5100 €/m². Jeśli chcesz zainwestować w wynajem, wiedz, że możesz wynająć swoją nieruchomość w cenie od 12 do 23 €/m².
Inwestycja w główną rezydencję w historycznym centrum Rennes, jeśli masz dość duży budżet i interesują Cię piękne kamienie. W zasobach mieszkaniowych na tym obszarze dominuje stare nieruchomości. Możesz nawet obniżyć podatki dzięki ustawie Malraux, a nawet ustawie o zabytkach dla bogatych.
Gdzie zainwestować w Rennes na wynajem dla studentów?
Thabord-Saint-Helier
Inwestycja pod wynajem w akademiku to prawie zawsze opłacalny projekt. Zwłaszcza w mieście takim jak Rennes, które jest jednym z najatrakcyjniejszych miast do studiowania w 2022 roku.
Dzielnica Thabord-Saint-Helier to jedna z najlepszych dzielnic do wynajęcia dla studentów. Ci ostatni stanowią większość ludności w tym sektorze, wraz z młodymi pracownikami. W związku z tym oferta mieszkaniowa odpowiednio się dostosowuje, ponieważ dzielnica Thabord-Saint-Helier ma wiele małych obszarów, takich jak kawalerki lub apartamenty z jedną sypialnią.
Obecność kilku wydziałów i bliskość do centrum miasta to główne atuty, które przyciągają studentów ze względu na duży popyt na wynajem. Środowisko życia, infrastruktura i parki również przyciągają wielu zamożnych młodych pracowników. W rezultacie ceny nieruchomości w Thabord-Saint-Helier są dość zbliżone do cen w centrum miasta. Średnia wynosi około 4500 €/m². Jednak inwestycja na małej powierzchni będzie bardziej dostępna. Czynsze wahają się od 11 do 19 €/m² w zależności od nieruchomości.
Gdzie zainwestować w Rennes na wynajem dla seniorów?
Południowy Gare
Dzielnica Sud-Gare położona jest na południe od centrum Rennes. Jeśli emeryci są dość obecni w centrum miasta i dzielnicy Thabor, to są szczególnie skoncentrowani w części dzielnicy Sud-Gare zwanej Sainte-Thérèse. To właśnie w Sainte-Thérèse, na południe od Sud-Gare, znajdujemy najwięcej domów odpowiednich dla seniorów. Te rezydencje mają różne zalety, takie jak prywatne ogrody lub bliskość wielu sklepów i restauracji. Spokojne środowisko życia w tym obszarze przyciąga zatem silny popyt na wynajem ze strony emerytów. Jest to również idealna lokalizacja, jeśli chcesz zainwestować w główną rezydencję, aby cieszyć się starością.
Noclegi w Sud-Gare są tańsze niż w poprzednich dzielnicach, ponieważ niektóre kosztują około 3500 €/m². Najbardziej prestiżowe nieruchomości mogą przekraczać 5000 €/m². W związku z tym dzielnica Sud-Gare oferuje szeroki wybór nieruchomości na każdą kieszeń.Czynsze wahają się od 10 do 18€/m².
Gdzie zainwestować w Rennes, aby zamieszkać z rodziną?
Villejean-Beauregard
Położona na północny zachód od Rennes dzielnica Villejean-Beauregard ma wszystko, co zadowoli rodziny z dziećmi. W tej spokojnej i mieszkalnej dzielnicy początkowo mieści się kilka szkół, od przedszkola po szkołę średnią. Istnieją również różne kompleksy sportowe i kulturalne, takie jak stadion lekkoatletyczny, biblioteka, basen i kampus uniwersytecki.
Rodziny reprezentują zatem większość popytu na wynajem w tej okolicy. Najbardziej opłacalnymi inwestycjami na wynajem będą więc mieszkania w przedziale od T3 do T5+. Ceny nieruchomości są dość przystępne w porównaniu do centrum miasta. Rzeczywiście, zakup starej nieruchomości zajmie od 2840 do 3600 €/m². Czynsze mogą wahać się od 10 do 18 €/m² w zależności od nieruchomości.
Jeśli dysponujesz skromniejszym budżetem, możesz również zwrócić się do dzielnicy Le Blosne. Ta dzielnica w trakcie pełnej transformacji urbanistycznej przyciąga coraz więcej rodzin. Ceny nieruchomości wynoszą obecnie średnio poniżej 2500 €/m².