Postaw szanse na swoją stronę, aby szybko sprzedać
Napisanie dobrej reklamy to pierwszy krok do sprzedaży Twojej nieruchomości. W tym artykule podajemy wszystkie informacje, które musisz podać, aby szybko znaleźć przyszłych nabywców.
1 – Dokładnie i zwięźle opisz nieruchomość na sprzedaż
Aby napisać idealne ogłoszenie, które pozwoli Ci sprzedać nieruchomość, musisz przykuć uwagę kupujących.W tym celu Twój tekst musi zawierać wystarczająco dużo szczegółów na temat nieruchomości, ale nie może być zbyt długi. Aby napisać jasny i uporządkowany opis, możesz postępować zgodnie z następującą kolejnością.
Twój tekst może zawierać małe wprowadzenie, w którym podasz datę budowy swojego mieszkania lub domu oraz lokalizację.
Potencjalni nabywcy często kierują swoje poszukiwania według powierzchni nieruchomości, którą chcą kupić. Pierwszą informacją, którą należy podać, będzie zatem powierzchnia mieszkalna Twojego mieszkania, a także liczba pokoi i ich szczegóły. Sypialnie, kuchnia, łazienki, garaż, taras, pokój dzienny W Twoim interesie jest wyszczególnienie obecności i wielkości każdego pokoju, aby kupujący mogli się zaprojektować.
Następnie podaj kilka linijek szczegółów wyposażenia. Wskaż na przykład materiały użyte na podłogi i ściany, system ogrzewania i jego wiek, a także inne przydatne informacje, takie jak na przykład pojedyncze lub podwójne szyby w oknach.
2 – Opisz sektor i okolicę
Po dokładnym opisaniu miejsca zakwaterowania, niezbędne będzie dodanie informacji o jego lokalizacji. Możesz podać nazwę ulicy, przy której znajduje się sprzedawana nieruchomość lub po prostu podać nazwę dzielnicy. Przyszli nabywcy będą musieli projektować się w swoim przyszłym środowisku życia. Pamiętaj o podaniu następujących informacji:
- Bliskość komunikacji miejskiej, dworców kolejowych, lotnisk
- Ogólna atmosfera okolicy (spokojna, pełna życia).
- Obecność terenów zielonych, parków, sklepów lub zabytków w otoczeniu.
- Szkoły i uniwersytety obecne w okolicy, zwłaszcza jeśli zakwaterowanie jest odpowiednie dla rodziny z dziećmi.
3 – Zdjęcia niezbędne do sprzedaży Twojej nieruchomości
Niezależnie od tego, jak precyzyjny może być Twój tekst, przyciągnie on bardzo niewielu potencjalnych nabywców, jeśli nie będą mu towarzyszyć zdjęcia.To rzeczywiście kluczowy element, który pozwoli na jak najszybszą sprzedaż nieruchomości. Szacuje się, że reklama prezentująca dobrej jakości zdjęcia generuje około 7 razy więcej odwiedzin niż reklama ze zdjęciami słabej jakości lub bez zdjęć.
Pamiętaj, aby przed zrobieniem zdjęcia odłożyć każdy element. Środowisko musi być puste, czyste i neutralne, aby kupujący mogli się zaprezentować. Nie zostawiaj żadnych przedmiotów osobistych ani odpadów leżących w pobliżu. Jasność jest również istotnym elementem, który należy wziąć pod uwagę przy udanej sesji zdjęciowej. W miarę możliwości korzystaj ze światła naturalnego, ponieważ da ono o wiele przyjemniejszy efekt niż światło sztuczne. Postaraj się więc zrobić jak najwięcej zdjęć w ciągu dnia przy dobrej pogodzie.
Ważnym elementem jest również urządzenie, którego będziesz używać do sesji. Rzeczywiście, idealna jasność będzie bezużyteczna, jeśli Twoje zdjęcia będą rozmyte.Pamiętaj więc, aby odpowiednio wyregulować aparat i sprawdzać ostrość zdjęć w trakcie. Na koniec pamiętaj, aby nie zapomnieć żadnej części, aby opublikować jak najpełniejsze ogłoszenie.
4 – Znajdź odpowiednią cenę sprzedaży swojej nieruchomości
Przyszli nabywcy zazwyczaj szukają nieruchomości w oparciu o dość konkretny budżet. Dlatego ustalanie ceny sprzedaży domu nie jest łatwe. Konieczne jest określenie ceny zgodnie z rynkiem nieruchomości, z uwzględnieniem następujących elementów:
- Miasto i okolica
- Stan mieszkania (nowe lub stare)
- Ilość pokoi i powierzchnia mieszkalna
- Wyposażenie
W Internecie dostępne są różne programy do szacowania online, które pomogą Ci ustalić cenę sprzedaży. Radzimy jednak skontaktować się z jednym lub kilkoma specjalistami od nieruchomości, którzy pomogą w dokonaniu najbardziej realistycznego oszacowania.Umożliwi to sprzedaż nieruchomości po właściwej cenie. W ten sposób unikniesz utraty pieniędzy w przypadku zbyt niskiej wyceny lub trudności ze sprzedażą w przypadku zbyt wysokiej wyceny.