Inwestuj w nieruchomości przy minimalnym budżecie
Chcesz inwestować w nieruchomości niższym kosztem? Przedstawiamy Wam cztery najtańsze duże miasta we Francji w 2022 roku.
Saint-Etienne
Położone około 50 km od Lyonu miasto Saint-Étienne leży w departamencie Loary i liczy około 173 821 mieszkańców. Jest to najtańsze duże miasto we Francji w 2022 roku. Ceny nieruchomości rzeczywiście szacuje się na 1493 €/m², pomimo wzrostu o 3,4% od poprzedniego roku. Nowe mieszkanie kosztowałoby około 1228 €/m², a nowy dom 1822 €/m².Z kolei ceny starych domów wahają się średnio od 1022 do 1551 €/m². Jeśli chcesz dokonać starej inwestycji pod wynajem po niższych kosztach, Saint-Étienne może być idealnym miastem. Stare towary rzeczywiście zajmują ważne miejsce na rynku, niezależnie od sektorów. Miasto odpowiada na duży popyt na wynajem, który pozwoli Ci na opłacalną i bezpieczną inwestycję.
Najbardziej aktywne dzielnice są generalnie najbardziej dochodowe. Centrum miasta Saint-Etienne lub sektor biznesowy Châteaucreux są szczególnie poszukiwane. Jeśli chcesz wynająć studentom, sektory Anatole France i Tréfilerie będą najlepszymi opcjami, dzięki bliskości Uniwersytetu Jean-Monnet.
Perpignan
Drugie miejsce w rankingu najtańszych miast we Francji zajmuje Perpignan. To miasto liczące 119 344 mieszkańców, czwarte pod względem liczby ludności w Oksytanii, ma szczególnie dostępne zasoby mieszkaniowe.Miasto faktycznie wykazuje średnią cenę około 1623 €/m², pomimo wzrostu o 5,1% od 2021 r. Nowe nieruchomości są zazwyczaj sprzedawane za około 1498 €/m² za mieszkanie i 1910 €/m² za dom. Stare mieszkania wahają się od 1310 do 2227 €/m² w zależności od sektora.
Najdroższe dzielnice znajdują się na zachodnich i wschodnich obrzeżach miasta. Na zachodzie znajdują się dzielnice Saint-Assiscles-Saint-Charles, Saint-Assiscles-Mailloles i Saint-Martin-Orles-Catalunya. Ceny w tych uprzywilejowanych sektorach sięgają nawet 2800 €/m². Na wschodzie znajdujemy Jardins Saint Jacques, które mają dość podobną średnią. Najtańsze dzielnice są rozmieszczone w kilku miejscach w mieście. Moulin à Vent-Vertfeuille, na południu, pokazuje ceny poniżej 1300 €/m². Tak jest również w przypadku dzielnicy Bas Vernet Est na północy. Centrum miasta ma ceny pośrednie.Najbardziej dochodowe sektory dla inwestycji pod wynajem to przede wszystkim centrum miasta, dzielnica Moulin à Vent i Clos Banet. Popyt na wynajem jest tam rzeczywiście duży i jest więcej możliwości.
Limoges
Ze średnią ceną 1663 €/m², Limoges jest trzecim najtańszym miastem we Francji w 2022 roku. Ceny nieruchomości spadły nawet o 0,2% od poprzedniego roku. Historyczna stolica Limousin jest dziś prefekturą departamentu Haute-Vienne i liczy około 130 876 mieszkańców.
Nowe nieruchomości kosztują około 1610 €/m² za mieszkanie i 1746 €/m² za dom. Stare mieszkania kosztują od 1410 do 2016 €/m² w zależności od sektora. Najdrożej jest w zachodniej części miasta, w szczególności w dzielnicy Landouge Lomoges Nord, gdzie nieruchomości sprzedawane są średnio za 1839 euro/m². Najbardziej przystępne cenowo sektory są jednak bardzo zbliżone do tego.Są to Corgnac i Aurences, gdzie ceny nieruchomości wahają się od 1200 do 1400 €/m². Limoges jest idealnym miastem, aby zmaksymalizować swoją rentowność, ponieważ najkorzystniejsze sektory są również bardzo przystępne cenowo. Aby zmaksymalizować zwrot, radzimy preferować takie sektory, jak hipercentrum, dzielnica Sainte-Claire lub dzielnica Gare. Ceny są dość niskie, a popyt na wynajem duży.
Miluza
Z liczbą 108 312 mieszkańców, pierwsza gmina Haut-Rhin jest również czwartym najtańszym miastem we Francji. Ceny nieruchomości w Mulhouse rzeczywiście szacuje się na 1707 €/m². Jest nawet spadek o 2,7% w stosunku do roku poprzedniego. W mieście występuje duże zróżnicowanie cen w zależności od sektora. Nowe mieszkania sprzedawane są średnio za 1155 €/m², ale wahają się od 709 € do 1870 €/m² w zależności od nieruchomości. Tymczasem nowe domy kosztują średnio 1761 EUR/m², z wahaniami od 1312 EUR do 2641 EUR/m².Stare domy sprzedawane są w cenach od 1167 do 2281 euro/m² w zależności od sektora.
Odlewnia jest jednym z najbardziej dochodowych obszarów miasta, dzięki ciągłemu rozwojowi i dynamizmowi, który przyciąga popyt na wynajem. Sektory stacji i Haut-Rebberg również cieszą się dużym popytem dzięki tym terenom zielonym i spokojnemu otoczeniu mieszkalnemu.