Mieszkanie musi mieć co najmniej 15 lat
Anah (Krajowa Agencja Poprawy Mieszkalnictwa) może, pod pewnymi warunkami, dotować do ponad jednej trzeciej kosztów pracy dla właścicieli, którzy zgodzą się przestrzegać pułapów czynszu. Jak to dostać?
Anah przyznaje do 45% pracy
W 2011 roku 209 mln euro zostanie przeznaczone na dotacje na poprawę budownictwa mieszkaniowego. Anah dotuje od 25% do 35% kosztów pracy, do limitu 80 000 euro na zakwaterowanie. A na oddelegowanym terytorium Metropolii Grenoble Alpes dotowane może być od 35% do 45%.
Warunki przyznawania dotacji Anah
Aby otrzymać to finansowanie, właściciele muszą spełnić następujące warunki: - Posiadać dom, który był wybudowany przez co najmniej 15 lat. - Wykonywać ciężkie prace lub prace remontowe w mieszkaniu po wcześniejszym zakończeniu przez operatora degradacji lub niehigienicznego stanu budynku i/lub mieszkania. - Osiągnąć po pracy poziom efektywności energetycznej co najmniej E (a nawet D dla Grenoble Alpes Métropole). - Podpisać umowę najmu kontrolowanego z Anah (pośrednią, socjalną lub bardzo socjalną) na okres minimum 9 lat (a w niektórych przypadkach do 15 lat w przypadku Grenoble Alpes Métropole). - Podejmij się, że mieszkalnictwo jest zgodne z cechami przyzwoitości określonymi przez prawo. - Wynajem osobom fizycznym jako główne miejsce zamieszkania. - Przestrzegaj pułapów czynszów i czynszów dla gospodarstw domowych o skromnych zasobach.
Dodatkowe odliczenia podatkowe
Oprócz pomocy na prace, właściciele będą mogli skorzystać z ulgi podatkowej od dochodu brutto z nieruchomości: 30% za pośrednią umowę najmu, 60% za umowę najmu socjalnego lub bardzo socjalnego. Siatka pułapów czynszowych dla całego terytorium powinna być wkrótce dostępna na stronie internetowej Anah.
Umowa bez pracy
Jeżeli wynajmujący nie chce wykonywać pracy w swoim domu lub jeżeli praca do wykonania nie jest objęta dotacją na pracę, może mimo wszystko zawrzeć umowę na okres co najmniej 6 lat. Następnie zobowiązuje się wynajmować najemcom na warunkach zasobów i na kontrolowanych poziomach czynszu identycznych jak w umowie z robotami. W zamian właściciele korzystają z ulgi podatkowej w wysokości 30% lub 60% od dochodu brutto z nieruchomości.
Premia Loca ++ dla Grenoble Alpes Métropole
Aby stworzyć bardziej przystępną ofertę wynajmu w prywatnym parku, Grenoble Alpes Métropole i jego partnerzy oferują Loca ++, obywatelską zachętę finansową i spersonalizowany program pomocy. Właściciel, pod pewnymi warunkami, może zatem skorzystać z premii w wysokości od 5300 do 6100 euro za lokal mieszkalny w zależności od jego wielkości, 60% odliczenia od dochodu z tytułu własności przez cały okres obowiązywania umowy o dotowanym mieszkalnictwie socjalnym lub bardzo socjalnego, łatwa i trwała gwarancja najmu i wreszcie bezpłatna pomoc w założeniu akt i szybka wypłata pomocy finansowej.
Wiedzieć więcej : www.anah.fr
