Sektor jest czynnikiem decydującym o udanej inwestycji w nieruchomości
Szukasz głównej rezydencji lub inwestycji pod wynajem w Montpellier? Czy Twój budżet jest raczej skromny, czy wręcz przeciwnie, dość wysoki? W tym artykule przedstawiamy najlepsze dzielnice do inwestowania w Montpellier na podstawie Twojego profilu.
Hipercentrum: bardzo poszukiwany obszar
Dzielnica Écusson znajduje się w samym centrum Montpellier.To tutaj znajduje się historyczne serce miasta. Istnieje wiele prestiżowych budynków, które uwiodą Cię, jeśli kochasz piękne kamienie. Nie brakuje możliwości inwestowania w ramach ustawy Malraux czy ustawy o zabytkach.
Mieszkańcy cenią sobie charakterystyczne dla południa Francji brukowane uliczki, wokół których regularnie wyrastają nowe lokalne sklepy. Kultura jest również bardzo obecna w hipercentrum Montpellier. Istnieją różne galerie sztuki, a także miejsca do odwiedzenia, takie jak katedra Saint-Pierre lub muzeum Carré Saint-Anne.
Silny popyt na wynajem w tym rejonie nieuchronnie prowadzi do dość wysokiej średniej ceny. Inwestycja w historycznym centrum Montpellier kosztowałaby około 4240 €/m². Należy jednak pamiętać, że w zależności od ulic i rodzaju nieruchomości średnia ta może się znacznie różnić (od 2559 € do 5528 €/m²).
Gdzie zainwestować w Montpellier, aby zamieszkać z rodziną?
Dzielnica Boutonnet jest bardzo popularna wśród rodzin z dziećmi. Ma wiele szkół, a także spokojne i zielone środowisko życia. Sprawność komunikacji miejskiej ułatwia poruszanie się po mieście. Jeśli chcesz osiedlić się z rodziną w wysokiej jakości dzielnicy mieszkalnej, z pewnością znajdziesz w tej okolicy uroczy mały dom.
Dodatkowo jeśli planujesz zainwestować w wynajem dla rodzin to okolica będzie idealna. Należy również zauważyć, że studenci również reprezentują dość silny popyt na wynajem w dzielnicy Boutonnet.
Gdzie zainwestować w Montpellier, jeśli chcesz wynająć studentom?
Położona na północy miasta dzielnica Hôpitaux-Facultés jest domem dla wielu uniwersytetów i szkół wyższych. Populacja studentów jest zatem szczególnie obecna. Jest to niewątpliwie idealna okolica, jeśli chcesz zainwestować w umeblowaną kawalerkę lub apartament z jedną sypialnią.Domy studenckie pozwolą Ci również bardzo łatwo znaleźć najemców. Ceny nieruchomości wahają się średnio od 2122 € do 3806 €/m² w zależności od nieruchomości i sektora. Zapraszamy do zapoznania się z naszym artykułem na temat inwestycji w wynajem oraz programu LMNP, aby dowiedzieć się więcej o wynajmie umeblowanym.
Najdroższe dzielnice Montpellier
Najdroższa dzielnica położona w południowo-wschodniej części Montpellier to Port Marianne. Tętniąca życiem i przyjemna okolica przyciąga bardzo duży popyt na wynajem ze strony młodych, dobrze sytuowanych menedżerów i przedstawicieli wolnych zawodów. Jeśli dysponujesz wysokim budżetem, z pewnością uwiedzie Cię ten dynamiczny i nowoczesny sektor. Szacuje się, że średnia cena mieszkania wynosi 4419 €/m², a domu 4542 €/m². W zależności od nieruchomości ceny mogą spaść poniżej 3000 € lub wzrosnąć do około 5831 €/m².
Wśród najdroższych dzielnic można też wymienić Beaux-Arts, która ma średnią cenę dość zbliżoną do Port Marianne.Niektóre bardzo prestiżowe domy można sprzedać nawet za około 6892 €/m². Położona na północ od centrum dzielnica wygląda jak mała wioska, w której mieszają się kultura, dzieła sztuki, gastronomia i małe sklepy. Uprzywilejowane środowisko życia, które przyciąga znaczny popyt na wynajem.
Najtańsze dzielnice w Montpellier
Skromniejsze dzielnice Montpellier znajdują się na zachód i południe od miasta. Na przykład w dzielnicy Mosson ceny niektórych mieszkań mogą spaść do 1703 €/m². To samo dotyczy dzielnicy Pas du Loup, gdzie niektóre nieruchomości sprzedawane są za mniej niż 2000 euro/m². Wśród innych najskromniejszych dzielnic miasta można wymienić dzielnicę Alco, Lemasson czy nawet Croix d'Argent. Wszystkie te obszary znajdują się dalej od centrum miasta, ale mogą stanowić duże możliwości dla inwestorów dysponujących umiarkowanym budżetem.