Dom bioklimatyczny za 100 000 €

Oferuje wykonanie domu pasywnego.

Znaliśmy domy w cenie 100 000 euro, oferowane na sprzedaż pod pewnymi warunkami gospodarstwom domowym o niskich dochodach. Na tych samych warunkach można teraz kupić dom bioklimatyczny. Eric Perbos, szef marki La Maison Kokoon (grupa Gico Construction) przedstawia nam ten nowoczesny dom.

Skąd pochodzi ten bioklimatyczny dom o wartości 100 000 euro?

Firma budowlana Gico, która produkuje La Maison Kokoon, ma swoją siedzibę w Wogezach i specjalizuje się w budowie domów drewnianych od 1971 roku. Dwa lata temu kilka lokalnych władz w regionie skontaktowało się z nami i wyraziło zapotrzebowanie na budownictwo socjalne ekologiczne. Chcieli, abyśmy zbadali wykonalność domów BBC (budynek o niskim zużyciu) o powierzchni 100 m² dla 4 osób po 1000 € za m². Następnie poszliśmy zobaczyć różne lokalne firmy w Vallée du Bois - producentów schodów, okien itp. - wyjaśniając im problem, a oni grali dalej.Skonsultowaliśmy się również z firmą termotechniczną w celu ustalenia optymalnego kształtu domu pod względem energochłonności: był to dom na dwóch poziomach, o sześciennym kształcie i jednospadowym dachu .

Opisz dokładniej ten bioklimatyczny dom za 100 000 € …

Dom zbudowany jest we Francji, w Wogezach. Oferuje wydajność domu pasywnego z certyfikatem BBC-Effinergie. Jest w drewnianej ramie. W zależności od regionu oferujemy różne grubości skorupy. Okna wyposażone są w minimum podwójne szyby od południa, a systematycznie potrójne szyby od północy. Drzwi i okna są ustawione tak, aby w zimie korzystać z maksymalnego nasłonecznienia. W lecie promienie słoneczne są blokowane przez daszek i osłonę przeciwsłoneczną, na której zamocowane są termiczne panele słoneczne do ciepłej wody. Dom wyposażony jest w wentylację dwuprzepływową, solarny podgrzewacz wody ze zbiornikiem lub mały podgrzewacz wody do natychmiastowej produkcji ciepłej wody, a także gazowy kocioł kondensacyjny na potrzeby ogrzewania okazjonalnego. Ponieważ normalnie, gdy dom jest zajęty, nie trzeba go ogrzewać.

Ale żeby mieć wydajność domu pasywnego, musi być dobrze zorientowany…

Tak. Musi być zorientowana na południe na plus lub minus 15 ° i być wystawiona na zimowe słońce, upewniając się, że nie jest szkodzona przez cień drzew, gór lub otaczających budynków. Posiadamy oprogramowanie, które bardzo dokładnie to bada dla naszych klientów.

Jak udało Ci się zoptymalizować koszty tego bioklimatycznego domu?

W wersji Land Pass oferujemy tylko jeden model dachu, sanitariatów, schodów, drzwi tarasowych itp. Dom dostarczany jest „gotowy do dekoracji”, aby klient mógł dokonać wykończeń w trosce o ekonomię. Nie ma w pełni wyposażonej kuchni. Zarówno schody, jak i okładziny są szorstkie do malowania lub bejcowania. Podłoga to płyta wiórowa. Albo jest zeszklona, albo pokryta płytkami lub parkietem. Ściany są gotowe do malowania lub tapetowania. Klient ma jednak do wyboru dwa rodzaje izolacji: albo mieszankę włókna drzewnego i wełny konopnej, albo Isover G3, która jest nierakotwórcza i ma bardzo dobre właściwości termiczne.

Czy klienci, którzy kupią dom bioklimatyczny za 100 000 €, korzystają ze wszystkich gwarancji producenta?

Tak. Korzystają z CCMI, Indywidualnej Umowy Budowniczego Domów, która zapewnia wszystkie obowiązkowe gwarancje w przypadku wystąpienia problemu, w tym z podwykonawcami: gwarancja uzgodnionej ceny i czasu, gwarancja doskonałego wykonania, dwuletnia gwarancja na stolarkę, urządzenia sanitarne i ogrzewanie, dziesięcioletnia gwarancja na fundamenty i prace konstrukcyjne oraz ubezpieczenie od uszkodzeń w pracy.

Czy każdy może kupić dom bioklimatyczny za 100 000 €?

Aby skorzystać z tej ceny, a więc z VAT na poziomie 5,5%, musisz mieć dostęp do Land Pass. Aby to zrobić, musisz być pierwszym nabywcą swojego głównego miejsca zamieszkania, posiadać zasoby poniżej pułapów PSLA i być beneficjentem pomocy społecznej na zakup domu. Jeśli posiadasz działkę i nie przysługuje Ci Land Pass, możesz kupić ten dom, ale z VAT 19,6%, czyli o 15% drożej. Dostępnych jest również kilka wersji wykończeń, Basic, Comfort, Luxury i Design, ale w wyższych cenach.

Czy domy bioklimatyczne o wartości 100 000 euro są już dostępne na sprzedaż?

Będą od początku 2010 roku. Po raz pierwszy zaprezentowaliśmy je na targach Habitat Bois d'Epinal we wrześniu 2009 roku. Wzbudziły bardzo duże zainteresowanie, do tego stopnia, że mamy od pięciu do dziesięciu zapytań dziennie . Bardzo zainteresowane są również lokalne społeczności. Mamy kilka projektów osiedli socjalnych realizowanych przez nasz bioklimatyczny dom Kokoon.