Rozwiązanie, które często jest bardziej opłacalne niż przeprowadzka!
Biorąc pod uwagę cenę za m², w miarę możliwości lepiej jest rozbudować dom niż się wyprowadzać. Ale jeśli rozbudowa jest opłacalna, jest to również skomplikowana operacja, dla której należy dokonać właściwych wyborów.
Wybór rozszerzenia
Potrzebujesz dodatkowej sypialni lub biura, chcesz pokoju relaksacyjnego, kolejnej łazienki…przestrzeń to luksus, na który nie zawsze możesz sobie pozwolić podczas przeprowadzki. Więc może się opłacaćpowiększ swój dom z boku lub na wysokość, czasami nawet w głąb, wykorzystując powierzchnię w piwnicy. Oczywiście powiększanie domu jest bardziej spójne, gdy mieszkasz w domu. Jeśli jednak mieszkasz w mieszkaniu na ostatnim piętrze budynku, to czasami możliwe jest odzyskanie poddasza, np. postawienie antresoli po pozytywnej opinii z kondominium. Pomysł, którego nie można przeoczyć.
Oprócz niezbędnej przestrzeni należy wziąć pod uwagę jeszcze jedno kryterium: budżet. Zależy to od kilku elementów:
- cena przedłużenia
- cena niezbędnej izolacji
- cena dodatkowego ogrzewania do zainstalowania
- cena prądu do ustawienia, ale także hydraulika w przypadku np. dodania łazienki.
Uprawnienia do przedłużenia
Uprawnienia, które należy uzyskać, zależą od projektu: Jaki będzie użytek z tej dodatkowej przestrzeni? Czy jest to np. kwestia wyposażenia garażu lub istniejącej już oficyny? Zamierzasz podnieść dach lub zbudować aneks? Jaka będzie powierzchnia? Odpowiedzi na te pytania będą warunkowały uzyskanie uprawnień: pozwolenia na prace lub pozwolenia na budowę.
Stworzenie rozszerzenia może czasami wymagać skorzystania z usług architekta. Dzieje się tak szczególnie wtedy, gdy chcesz podnieść dach lub powiększyć dom na pochyłym terenie lub przy określonych specyfikach. Pamiętaj, że w każdym przypadku, jeśli to rozszerzenie zwiększy twoją całkowitą powierzchnię mieszkalną do 150 m² lub więcej, musisz wezwać architekta.
W razie rozbudowa domu bez uciekania się do architekta, gdy jego interwencja jest przymusowa, możesz ponieść pewne kary. Możesz więc otrzymać grzywnę w wysokości do 300 000 euro (art. L408-4 kodeksu urbanistycznego) lub możesz zażądać rozbiórki pracy i odrestaurowania lokalu.
Jak zaimplementować rozszerzenie?
Z przodu domu, aby stworzyć prawdziwe wejście, np. z tyłu, aby przestrzeń poza zasięgiem wzroku, z boku, aby zmienić cyrkulację w domu, w elewacji, aby stworzyć dodatkowe piętro w ogóle, a nawet w piwnicy, na pokój gier, pokój telewizyjny lub sypialnię gościnną … istnieje wiele sposobów na rozbudowę domu.
Możemy również rozważyć przekształcenie strychu lub piwnicy domu w nowe przestrzenie mieszkalne. Dlatego należy zadbać o to, aby można było odpowiednio zaizolować te części domu.
W każdym razie profesjonalista może rozsądnie doradzić i być może zasugerować oryginalne rozwiązanie, o którym byś nie pomyślał. Pomoże to również Tobie harmonijnie zintegrować swoje rozszerzenie z istniejącym.
A styl rozszerzenia?
Można albo szukać pełnej harmonii z istniejącym, żeby… rozbudowa nie będzie się nawet wydawało, że został dodany do ramy, albo postawi na inny styl, który będzie się wyróżniał, nie zniekształcając całości. W ten sposób często widzimy dom z kamienia powiększany o część drewnianą lub cynkową, czy szkło wnoszące światło i nowoczesność do klasycznego budynku.
Jednak niezależnie od wyboru, we wszystkich przypadkach projekt musi zostać zatwierdzony przez wydział urbanistyki. Co więcej, jeśli dom znajduje się w pobliżu zabytkowego miejsca lub budynku, będziesz zmuszony do wyboru stylu, a nawet metody budowy. Rzeczy, których nie należy lekceważyć.