Co musisz wiedzieć przed zbudowaniem domu swoich marzeń
Kupowanie nieruchomości jest często priorytetem dla Francuzów, którzy chcą opłacalnej inwestycji i mają swój dom tak, jak im się podoba. Idealnym rozwiązaniem jest wtedy wybór działki budowlanej na swój przyszły dom, ale przed wybudowaniem domu marzeń trzeba jeszcze dopełnić pewnych formalności. Znajdź więcej artykułów na ten temat: Kosztorys prac przy budowie domu
Kryteria lokalizacji działki budowlanej
Wybór działki budowlanej mądrze odpowiada na palące potrzeby w obliczu ciągłego wzrostu czynszów i relatywnie niskich stóp procentowych zakupu nieruchomości. To doskonała okazja do zakupu gruntu pod budowę domu: w ten sposób będziesz dysponować swoim przyszłym miejscem zamieszkania tak, jak chcesz. Na pierwszy rzut oka wybór powierzchni i miasta jest oczywiście priorytetem dla gospodarstw domowych i jest kwestią zarówno osobistego uznania, jak i potrzeb zawodowych. Rzeczywiście, środowisko miejskie lub raczej wiejskie, obszar podmiejski lub nie, sytuacja rodzinna to kryteria, które należy wziąć pod uwagę przed rozważeniem zakupu nieruchomości. Wartość gruntu podlega zatem ogromnym wahaniom, dlatego niezbędne jest dogłębne zbadanie cen rynkowych.
Niezbędne badania przed zakupem ziemi
Niezbędnym krokiem jest wówczas zwrócenie się do administracji o pewne istotne informacje. Tak więc plan zagospodarowania przestrzennego i urbanistycznego, ograniczenia narzucone przez badania terenowe, teren są warunkami, które należy wziąć pod uwagę. Koszt budowy może rzeczywiście różnić się w zależności od znajdującego się w pobliżu sprzętu i planowanych ustaleń, dlatego wskazane jest unikanie przyszłych rozczarowań poprzez uzyskanie jak największej ilości informacji. Wyznaczenie terenu budowlanego jest również ważnym krokiem przed złożeniem wniosku o certyfikat urbanistyczny. Przeprowadza go geodeta.
Różne kroki administracyjne
Świadectwo urbanistyczne należy uzyskać w służbach ratuszowych lub u sprzedawcy, a następnie konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Odnosi się to do różnych przepisów dotyczących budownictwa, płatności podatków od nieruchomości, prawa pierwokupu itp. Świadectwo, ważne przez 18 miesięcy, musi zostać wydane bezpłatnie w ustawowym terminie 2 miesięcy. Przed uzyskaniem ostatecznego pozwolenia na budowę należy rozważyć plan zapobiegania przewidywalnym zagrożeniom naturalnym oraz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zapewniają one następnie różne ograniczenia nieodłącznie związane z budową, których projekt nieruchomości musi przestrzegać. Po wykonaniu wszystkich tych kroków można uzyskać pozwolenie na budowę. Budowa może odbywać się z ważnym pozwoleniem na pracę. Ubezpieczenie, wybór wykonawcy i architekta należy również zapewnić przed rozpoczęciem prac końcowych.