Zacznij od chodzenia po domu, aby sprawdzić krytyczne punkty.
Wydaje Ci się, że Twoja fasada wymaga liftingu, a nawet całkowitego liftingu. Skąd wiesz, czego naprawdę potrzebuje, z kim się skontaktować, ile to kosztuje? Na tak wiele pytań odpowiedział Lionel Tollet, doradca fasad.
Kiedy należy przerobić elewację?
W kondominium elewacja musi być odnawiana co dziesięć lat. Tak określają wszystkie przepisy dotyczące współwłasności, ale także art. L132-1 kodeksu budowlanego i mieszkaniowego. W rzeczywistości powiernicy raczej czekają piętnaście lat. Istnieje jednak możliwość skorzystania z pomocy lub dotacji na podjęcie renowacji współwłasności.
Z drugiej strony dla domu nie ma standardów. Właściciel robi to, co uważa za stosowne, ale szacuje się, że dobry obraz wymaga naprawy po piętnastu latach.
Jak znaleźć dobrego ravalera?
Możesz skontaktować się z Francuską Federacją Budownictwa, przeszukać Internet, wpisując słowo kluczowe „ravalement” lub po prostu przeglądając żółte strony. Ale najlepszym sposobem na znalezienie profesjonalisty, któremu możesz zaufać, jest często poczta pantoflowa. Kilka rodzajów profesjonalistów wykonuje liftingi. Przede wszystkim malarz zewnętrzny, który musi mieć kwalifikacje do tego typu prac. Pracuje sam lub z jednym lub dwoma towarzyszami. Generalny wykonawca, który oferuje lifting w pakiecie swoich prac. Jest to znacznie większa konstrukcja. Wreszcie twórca elewacji, który wykonuje tylko elewację. Ma zespół, kierownika robót i sprzedawcę. We wszystkich przypadkach ważne jest, aby sprawdzić, czy rzemieślnik lub firma ma ubezpieczenie pracy i czy jest zarejestrowany w Izbie Rzemieślniczej.
Skąd mam wiedzieć, jakiej pracy wymaga moja fasada?
Musisz zacząć od postawienia diagnozy, chodząc po domu, aby sprawdzić krytyczne punkty. Często jest to kwestia zdrowego rozsądku. Patrzymy na stan brudu, pęknięć, pęcherzy. Nie wahaj się wklepać tynku, aby sprawdzić, czy dobrze się trzyma. Jeśli brzmi to pusto, oznacza to problem z uchwytem. Wykonawca elewacji musi zrobić to samo ze swoim klientem. Ma obowiązek doradzać i musi poświęcić czas na wyjaśnienie zasadności rozwiązania, za którym się opowiada. Radziłbym, aby osoba fizyczna zleciła wykonanie dwóch lub trzech ofert w celu porównania cen i usług.
Jakie gwarancje obowiązują w przypadku remontu elewacji?
Jeśli elewacja wymaga jedynie obróbki dekoracyjnej, ewentualnie z martwymi pęknięciami, czyli takimi, które się nie zmieniają, obowiązuje dwuletnia gwarancja (dwa lata). W przypadku większych prac, gdzie konieczne jest leczenie żywych pęknięć (tj. ewoluujących) i/lub wykonanie zewnętrznej izolacji termicznej, gwarancja wynosi wtedy dziesięć lat (dziesięć lat).
Ile kosztuje lifting twarzy?
Cena zależy od kilku parametrów: oferowanego przez firmę bezpieczeństwa (mniej więcej według standardów według profesjonalistów), użytych materiałów, struktury firmy (mniej lub bardziej ciężka, a więc z mniej lub bardziej stałymi kosztami) oraz przede wszystkim umiejętności i kwalifikacje mężczyzn. Dlatego ceny mogą się różnić nawet o 40% dla pozornie podobnej usługi. Szacujemy, że malowanie „czystej” fasady o powierzchni 150 m² kosztuje od 7000 do 9000 euro. Obejmuje to przygotowanie terenu, wraz z montażem/demontażem rusztowania i zabezpieczeniem terenu, przygotowanie podłoża, które musi być suche, przylegające i nietłuste, ewentualne trudności związane ze środowiskiem i wreszcie malowanie - równe, mniej lub bardziej grube i mniej lub bardziej techniczne.
Czasami podczas remontu może być interesujące skorzystanie z okazji, aby ponownie wykonać izolację termiczną elewacji. Słabo ocieplona fasada może rzeczywiście prowadzić do strat energii i ciepła do 25%.