Powierzchnia garażu to często około 18 m2
To wszystko, w końcu nabyłeś dom swoich marzeń. Jedyny problem: nie ma garażu. Oto trzy kluczowe kroki, aby dokładnie zaplanować projekt ekspansji.
Pierwszy krok: oblicz powierzchnię przyszłego garażu
Zastosowania garażu mogą być wielorakie: prosta wiata na jeden lub dwa samochody, warsztat dla majsterkowiczów, miejsce do przechowywania… Zanim zaczniesz robić plany, a nawet skontaktować się z profesjonalistą w sprawie wyceny, powinieneś sprecyzować swoje potrzeby. W zależności od codziennych funkcji garażu wymiary, a co za tym idzie budżet, są różne. Powierzchnia garażu to często około 18 m2 (6 metrów długości i 3 szerokości). Ale w razie wątpliwości lepiej zaplanować trochę większy…
Drugi krok: przestrzeganie obowiązujących przepisów
Zanim zaczniesz, musisz skontaktować się z usługami urzędu miasta, aby dowiedzieć się o wszystkich służebnościach sąsiedzkich i zasadach obowiązujących na Twojej działce: tereny zabudowy lub nie, możliwości implantacji w stosunku do ulicy i w odniesieniu do granic działek, odstępów należy przestrzegać między dwoma nieprzylegającymi do siebie budynkami… Generalnie jednak formalności, które będziesz musiał dopełnić zależą przede wszystkim od powierzchni przeznaczonej na Twój przyszły garaż: - dla garażu poniżej 20 m2 SHOB (podłoga brutto okolicy), wystarczy wypełnić wcześniejszą deklarację pracy. Czas uzyskania: dwa miesiące. - w przypadku garażu o powierzchni powyżej 20 m2 należy wystąpić o pozwolenie na budowę. Czas uzyskania: trzy miesiące. W przypadku odmowy istnieje możliwość wniesienia odwołania. Lub prościej, aby zmodyfikować projekt przed podjęciem drugiej próby. Możesz również uzgodnić z sąsiadem, że obejdzie pewne przepisy, na przykład wybuduje dwa sąsiadujące ze sobą garaże, między dwoma miejscami.
Trzeci krok: zbuduj pokój w harmonii z istniejącym budynkiem
Niezależnie od tego, czy sąsiaduje z Twoją posiadłością, czy jest odosobniony, Twój garaż nie powinien kolidować, zarówno w Twojej posiadłości, jak i w Twojej okolicy. Jego wykończenie i architektura (dach, kolor okładziny zewnętrznej itp.) muszą pasować do wyglądu Twojego domu, aby później stać się prawdziwym plusem przy odsprzedaży. Należy również uważać, aby prawidłowo podłączyć garaż: czasami konieczne może być zezwolenie na podłączenie (woda i prąd). Aby uzyskać formularze do wypełnienia online: http://www.urbanisme.equipement.gouv.fr/rubrique.php3?id_rubrique=116
