Prace do wykonania w celu optymalizacji wydajności energetycznej
Poprawa wydajności energetycznej ma zalety zarówno dla właścicieli, jak i właścicieli mieszkań. Jeśli jesteś w pierwszym przypadku, pozwoli ci to dalej wynajmować swoją nieruchomość. W drugim przypadku podniesiesz jakość swojego życia dzięki wygodniejszemu, lepiej ocieplonemu i mniej energochłonnemu mieszkaniu.Zastanówmy się wspólnie, jakie zadania należy potraktować priorytetowo, aby poprawić swoją ocenę DPE w tym roku.
Przypomnienie kluczowych punktów reformy DPE
Diagnoza wydajności energetycznej (DPE) mierzy zużycie energii w Twoim domu, a także emisje gazów cieplarnianych. Stosuje system ocen od A+ dla najlepiej ocenianych kwater do G dla filtrów termicznych.
Jak widzieliśmy w naszym poprzednim artykule na temat reformy DPE, od zeszłego roku obowiązują nowe dyrektywy, które dotyczą głównie nieruchomości na wynajem. Jeśli jesteś właścicielem, jesteś bezpośrednio zainteresowany.
Najbardziej efektownym środkiem reformy jest zakaz wynajmowania mieszkań uznanych za zbyt energochłonne. Przypominamy, że nieruchomości nie będą już wynajmowane od:
- 2023 dla towarów klasy G o zużyciu większym niż 450 kWh/m²/rok całkowitej energii.
- 2025 dla wszystkich towarów klasy G
- 2028 dla wszystkich towarów klasy F
- 2034 dla wszystkich towarów klasy E
Jak poprawić diagnozę energetyczną przy ograniczonym budżecie?
Problem kosztów często pojawia się u właścicieli, ponieważ prace termomodernizacyjne są dość drogie. Ponadto należy zauważyć, że szacunki DPE są na ogół niższe niż rzeczywiste ceny robót. Jedno jest pewne, nie będziesz w stanie wyremontować wszystkich części swojego domu, oznaczałoby to astronomiczny budżet.
Ale w takim razie, jak poprawić diagnozę energetyczną bez rozbijania banku? Pierwszą rzeczą do zrobienia jest zatem wybór najistotniejszych elementów do renowacji. Twój diagnosta będzie mógł udzielić Ci porady, w szczególności pomagając zidentyfikować miejsca o największej utracie ciepła.
Wiedz też, że państwo udziela pomocy na finansowanie prac termomodernizacyjnych. Najbardziej znanym jest Ma Prime Rénov, ale daleko mu do jedynego.
Jak wybrać najbardziej odpowiednią pracę, aby poprawić swoją diagnozę energetyczną?
Zalecenia dotyczące ulepszeń niekoniecznie są identyczne w zależności od przystosowania. Zależą one od wielu czynników, takich jak konfiguracja Twojej nieruchomości, jej wielkość, rodzaj ścian, okien i okiennic, a nawet materiały budowlane.
Izolacja
Izolacja to pierwszy element, który należy wziąć pod uwagę, zastanawiając się, jak poprawić swoją diagnozę energetyczną. Możesz ocieplić na przykład ściany, dach, okna, a nawet podłogi. Rodzaj izolacji (wewnątrz lub na zewnątrz) oraz użyte materiały mogą się różnić w zależności od Twojej nieruchomości, Twoich pragnień i budżetu.
Ogrzewanie i podgrzewacz wody
Twój system ogrzewania i produkcji ciepłej wody to kluczowe elementy poprawy wydajności energetycznej.Najlepszym rozwiązaniem jest jak największe odejście od paliw kopalnych, takich jak gaz czy olej opałowy, na rzecz energii odnawialnej.
Jeśli chodzi o ogrzewanie, masz do wyboru kilka opcji, takich jak:
- Pompa ciepła działa na energię elektryczną. Drastycznie zmniejsza emisję gazów cieplarnianych, a tym samym poprawia wynik DPE. Można je montować zarówno w domach, jak i mieszkaniach.
- Piec na drewno lub pellet zmniejsza zużycie ciepła w domach jednorodzinnych.
- Zalecane są również rozwiązania mieszane, wykorzystujące kilka rodzajów energii (np. panele fotowoltaiczne + gaz).
Aby zmniejszyć zużycie energii przez podgrzewacz wody, najpierw pomyśl o dostosowaniu jego rozmiaru. Rzeczywiście, większość starych balonów jest o wiele za duża w porównaniu z potrzebami wodnymi domów. W szczególności możesz wybrać mniejszą piłkę, płaską lub pionową piłkę, a nawet natychmiastową piłkę z systemem doładowania.Ta ostatnia opcja pozwala natychmiast uzyskać ciepłą wodę, nie będąc uciążliwym. Zmniejszy to zużycie wody i rachunki za wodę.
Dygnostycy sami nie ustalają ocen DPE i zaleceń. Wszystko odbywa się za pomocą algorytmu ADEME, utworzonego przez państwo. Mają jednak obowiązek doradzać. Nie wahaj się z nimi porozmawiać, aby ocenić najlepsze opcje zakwaterowania.