Jak zmaksymalizować dochód z wynajmu w słoneczne dni?
W tym artykule przedstawiamy 3 dochodowe miasta do wynajęcia na wakacje latem.
Ajaccio: miasto niezbędne do wynajmu sezonowego latem
Ajaccio to stolica i największe miasto Korsyki. Znajduje się na skraju Morza Śródziemnego i zamieszkuje około 71 361 mieszkańców w gminie i 83 148 w aglomeracji. Miasto o powierzchni 82,03 km² jest miastem bardzo popularnym wśród turystów, ponieważ w okresie od kwietnia do sierpnia przyjmuje ponad 3 miliony gości.
Jego uprzywilejowane położenie pozwala turystom z łatwością dotrzeć do innych atrakcyjnych miast na wyspie. Jest to zwłaszcza 2:30 z Bonifacio i Porto-Vecchio, 3 godziny z Calvi i 1:20 z Propriano.
Ceny nieruchomości są dość zróżnicowane w zależności od nieruchomości i sektora. Ceny nowych mieszkań wahają się od 2724 do 5535 €/m². Z kolei ceny nowych domów wahają się od 3278 do 6478 €/m². Miasto może więc nadawać się na wysokie i skromniejsze budżety. Średnia cena jest szacowana na około 4000 €/m², zarówno nowych, jak i starych.
Czynsze zwykle wahają się od 12 do 18 €/m², ale mogą wzrosnąć, zwłaszcza w przypadku dość dużych i idealnie zlokalizowanych rezydencji wakacyjnych.
Sektor rezydencji na wyspach, na zachód od miasta, składa się generalnie z najdroższych miejsc noclegowych. Średnia wynosi rzeczywiście około 5300 €/m².Najwyższe czynsze zlokalizowane są głównie we wschodniej części miasta, w sektorze Confina.
Zainwestuj w Hyères
Miasto Hyères znajduje się w departamencie Var. To druga co do wielkości francuska destynacja turystyczna po stolicy. Co roku odwiedza go ponad 8 milionów turystów. Jest to niezbędny sektor do inwestowania w wynajem sezonowy latem i maksymalizacji dochodów.
Hyères ma wiele aktywów, które generują bardzo duży popyt na wynajem ze strony turystów. Miasto liczące zaledwie 54 821 mieszkańców z dużą liczbą miejsc noclegowych. Rzeczywiście jest ponad 1095 pokoi hotelowych, ponad 4200 miejsc kempingowych i ponad 6500 miejsc w kwaterach zbiorowych.
Miasto oferuje odwiedzającym szeroką gamę niezwykłych atrakcji turystycznych, takich jak Złote Wyspy, park narodowy, stanowisko archeologiczne Olbia czy Salins. Sezon letni przyciąga również wielu wczasowiczów na plaże Hyères.
Ceny nieruchomości w Hyères są dość zróżnicowane w zależności od nieruchomości. Inwestorzy z ograniczonym budżetem mogą znaleźć nowe mieszkania w cenie około 2800 €/m². Średnia wynosi 4153 €/m² dla mieszkań i 5095 €/m² dla domów. Najbardziej prestiżowe nowe domy osiągają ceny przekraczające 7200 €/m². W starej, średnia jest dość podobna do tej w Ajaccio, około 4000 €/m². W przypadku większości nieruchomości czynsze wahają się od 13 do 17 euro/m².
La Rochelle: Opłacalny sezonowy wynajem latem i zimą
La Rochelle to miasto słynące z dużego portu morskiego, który co roku przyjmuje i przewozi setki tysięcy turystów. Miasto ma wiele atutów, które przyciągają ogromne zapotrzebowanie na wynajem ze strony odwiedzających. Jego łagodny i przyjemny klimat, a także położenie nad oceanem, są oczywiście bardzo popularne.Jednak kultura i zabytki La Rochelle to generalnie elementy, które robią największe wrażenie.
To ufortyfikowane miasto ma rzeczywiście wiele prestiżowych zabytków, takich jak średniowieczne wieże Starego Portu, brama Wielkiego Zegara czy kanał Marans w La Rochelle. Dziedzictwo uznane przez UNESCO doskonale komponuje się z naturalnym bogactwem miasta. La Rochelle ma charakterystyczne parki, takie jak Parc Franck-Delmas, les allées du Mail lub par Charruyer. Wreszcie, miasto ma bardzo popularne wśród turystów plaże, nadmorski kurort i centra talasoterapii.
Ceny nowych nieruchomości mogą sięgać nawet 6200€/m² dla najbardziej prestiżowych nieruchomości. Jednak niektóre niedrogie mieszkania i domy są sprzedawane za mniej niż 2700 €/m². Średnia wynosi około 4450 €/m². Czynsze wahają się od 13 do 20 €/m² w większości obszarów.