Wybierz najlepszy sektor dla swojego projektu
Bordeaux to jedno z najatrakcyjniejszych miast we Francji. Dlatego naturalne jest, że wielu inwestorów rozważa zakup tam głównego miejsca zamieszkania lub inwestycję pod wynajem. Jednak o powodzeniu Twojego projektu nieruchomości zadecyduje lokalizacja. Dziś przedstawiamy Wam najlepsze dzielnice do inwestowania w Bordeaux.
Gdzie zainwestować w Bordeaux, aby zamieszkać z rodziną?
Bordeaux należy do ulubionych miast pracowników i ogółu Francuzów. Nic więc dziwnego, że przyciąga wiele rodzin z dziećmi.
Ogród publiczny
Dzielnica publiczna Jardin ma wszystkie atuty, których szukają rodziny. Posiada tereny zielone idealne do spacerów i zabawy. Istnieje również wiele sklepów, a także Muzeum Historii Naturalnej. Ogród Publiczny doskonale łączy zatem naturę i kulturę, pozostając jednocześnie blisko wszelkich udogodnień. Na terenie powiatu znajduje się również kilka szkół podstawowych i przedszkoli. Ceny nieruchomości wahają się od około 3500 € do 5300 €/m², w zależności od nieruchomości i ulic.
La Bastide
Dzielnica Bastide również przyciąga wiele rodzin. W szczególności oferuje idealne środowisko zarówno dla dzieci, jak i rodziców, dzięki licznym szkołom i miejscom pracy.Środowisko życia jest również spokojne dzięki obecności Parc des Berges, a także Ogrodu Botanicznego. W okolicy znajduje się również wiele sklepów, restauracji i miejsc rozrywki.
Ceny nieruchomości zazwyczaj wahają się od 3500 do 5000 €/m² w zależności od zakwaterowania. Niektóre nowe mieszkania można również sprzedać za mniej niż 3000 €/m².
Gdzie zainwestować w Bordeaux na wynajem dla studentów?
Populacja Bordeaux składa się głównie z lokatorów. Ponad 66,5% mieszkańców wynajmuje swoje mieszkania. Miasto przyjmuje również około 54 000 studentów rocznie, co częściowo uzasadnia dość młody średni wiek całej populacji. Ponad 30,1% mieszkańców ma od 15 do 29 lat.
Saint-Pierre
Dzielnica Saint-Pierre położona jest na wschód od dzielnicy Quinconce, nad brzegiem Garonny. To historyczna dzielnica Bordeaux.Ta dynamiczna i pełna życia dzielnica oferuje młodym ludziom szczególnie przyjemne środowisko życia. Istnieje również kampus Victoire Uniwersytetu w Bordeaux. Są to dwa główne powody, dla których w tej okolicy występuje duża koncentracja najemców-studentów. Istnieje wiele miejsc zakwaterowania, od kawalerek po apartamenty z trzema sypialniami, aby odpowiednio odpowiedzieć na tego typu prośby.
Lokalizacja w centrum Bordeaux powoduje dość wysokie ceny nieruchomości. Nie wpływa to jednak na zmniejszenie popytu na wynajem. Zakup domu w dzielnicy Saint-Pierre kosztowałby średnio 5000 €/m². Czynsze wahają się od 13 do 18 €/m² w zależności od ulicy.
Chartrony
Dzielnica Chartrons znajduje się na północ od dzielnicy Saint-Pierre i na wschód od dzielnicy Grand-Parc. Biegnie również wzdłuż Garonny i jest idealnym miejscem do inwestowania w Bordeaux w celu wynajmu studentom.Istnieje kilka głównych szkół w tej dziedzinie. Wśród nich można wymienić IFP Bordeaux Business School, ESI Business School, ESG Bordeaux czy nawet ESCEN Bordeaux. Obecność tych różnych placówek prowadzi zatem do dużego popytu na wynajem ze strony studentów.
Ceny nieruchomości są dość zbliżone do tych w dzielnicy Saint-Pierre. Jednak niektóre nieruchomości mogą być sprzedawane za ponad 6 000 €/m². Czynsze mogą sięgać 20 €/m² na niektórych ulicach, zwłaszcza przy Quai des Chartrons.
Gdzie inwestować w Bordeaux zgodnie z prawem Pinela?
Miasto Bordeaux znajduje się w strefie Pinel B1. Wśród najbardziej odpowiednich dzielnic dla inwestycji Pinel wymienić można centrum miasta. Jest to rzeczywiście napięty obszar w pełnej mutacji, który buduje swój rozwój wokół nowych nieruchomości. Stopniowo powstaje kilka eko-okręgów, takich jak Brazza.W tej położonej na północ od La Bastide dzielnicy w najbliższej przyszłości powinno powstać ponad 4590 nowych mieszkań.
Quai de Brazza charakteryzuje się dużą rozbieżnością cenową, co pozwoli Ci inwestować w prawo Pinela, niezależnie od Twojego budżetu. Rzeczywiście, nowe mieszkania kosztują średnio od 2600 do 4900 €/m². Z kolei ceny nowych domów wahają się od 3400 do 6500 €/m².