Wskazówki, jak przyspieszyć sprzedaż nieruchomości
Niezależnie od tego, czy chcesz sprzedać dom prywatnie, czy skorzystać z pomocy agencji nieruchomości, oto 5 wskazówek, jak szybko sprzedać dom!
Wskazówka nr 1 dotycząca szybkiej sprzedaży domu: wycena nieruchomości
Jedną z pierwszych wskazówek, których należy przestrzegać, aby szybko sprzedać dom, jest wystawienie go po cenie zgodnej z cenami rynkowymi. Aby uniknąć oferowania domu po zbyt wysokiej – a więc zaporowej – lub zbyt niskiej cenie – co z pewnością spowodowałoby szybką sprzedaż nieruchomości, ale utratę pieniędzy – najlepszym rozwiązaniem jest skontaktowanie się z agencją nieruchomości; lub dokonać wyceny swojej nieruchomości online na wyspecjalizowanych stronach.
Po dokonaniu oszacowania możesz przejść do kolejnych kroków: napisać ogłoszenie o sprzedaży swojego domu.
Wskazówka nr 2 dotycząca szybkiej sprzedaży domu: przygotuj jasne i szczegółowe ogłoszenie
Pisząc ogłoszenie sprzedaży swojego domu, ważne jest, aby było jasne, czyste i precyzyjne. Podaj wszystkie istotne dla kupującego informacje (liczba pokoi, całkowita powierzchnia mieszkalna, system ogrzewania, elewacja lub nie, ostatnio wykonane prace itp.), ale nie przesadzaj!
Podkreśl atuty swojego domu (apartament rodziców, brak vis-à-vis w ogrodzie, jasny salon).. Ale przede wszystkim nie próbuj ukrywać ani minimalizować wad: kupujący zda sobie z tego sprawę podczas wizyty i nieuchronnie zostanie to źle odebrane. Bądź więc uczciwy od samego początku, a także zaznacz w ogłoszeniu, czy potrzebna jest praca: nie wahaj się przygotować wyceny, aby uspokoić potencjalnych nabywców.
Oczywiście w ogłoszeniu o sprzedaży nieruchomości zdjęcia są obowiązkowe. Aby uczynić je jak najbardziej atrakcyjnymi, dlaczego nie skorzystać z usług profesjonalisty, który będzie w stanie upiększyć Twój dom?
Wskazówka nr 3 dotycząca szybkiej sprzedaży domu: spraw, aby Twój dom był jak najbardziej neutralny
Jeśli chcesz lub musisz szybko sprzedać swój dom z takiego czy innego powodu, jedną z pierwszych rzeczy do zrobienia jest uczynienie domu jak najbardziej neutralnym. Aby to zrobić:
- Zacznij od usunięcia zbędnych elementów dekoracyjnych lub wszystkiego, co podczas wizyty zwracałoby na siebie zbyt dużą uwagę, a co mogłoby uniemożliwić przyszłym nabywcom zajrzenie do domu.
- Nie wahaj się posprzątać i pozbyć się zbędnych rzeczy, ale nie usuwaj wszystkich mebli: wbrew temu, co mogłoby się wydawać, przyszłym nabywcom łatwiej jest zorientować się w powierzchni pomieszczeń, kiedy są nadal umeblowane! Podobnie ładne elementy dekoracyjne mogą działać na Twoją korzyść, sprawiając, że kupujący będą chcieli się zaprezentować.
Wskazówka nr 4, jak szybko sprzedać dom: zrób home staging
To oczywiste: podczas wizyty ludziom łatwiej jest wyobrazić sobie siebie, jeśli wyobrażają sobie, jak w nocy wprowadzają się do nieruchomości. Co jest bardzo skomplikowane, jeśli dom wydaje się być w złym stanie lub ma dużo pracy do wykonania.
Dlatego już przed pierwszymi wizytami ważne jest:
- Aby zrobić wszystkie drobne naprawy, które odkładałeś latami: zepsute gniazdko w salonie, kabel i gniazdko zwisające z sufitu w kuchni, przeciek w łazience..
- Posprzątaj i uporządkuj swój dom, aby był całkowicie czysty.
- W razie potrzeby przeprowadzić home staging: inwestycja, która zawsze się opłaca, bo pozwoli zaoferować odwiedzającym nieruchomość pod klucz!
Wskazówka nr 5, jak szybko sprzedać dom: przygotuj całą dokumentację
Aby dodać pewności przyszłym nabywcom, ale także przyspieszyć sprzedaż domu, pomyśl również o wcześniejszym stworzeniu małej teczki, w której będziesz przechowywać wszystkie dokumenty, które będą potrzebne podczas sprzedaży: diagnostykę techniczną, akty współwłasności, spis wyposażenia sprzedawanego lokalu itp.