Zainwestuj w przyjemne i dochodowe miasto
Aby odnieść sukces w inwestycji w wynajem lub w główne miejsce zamieszkania, musisz najpierw wybrać miasto, które Ci odpowiada. Kilka gmin ma w tym roku wiele zalet dla inwestorów w nieruchomości. W tym artykule przedstawiamy 5 atrakcyjnych miast do inwestowania w 2022 roku.
Rennes
Pierwsze miasto w regionie Bretanii, Rennes ma około 220 488 mieszkańców. Dzięki swoim licznym atutom plasuje się wśród najatrakcyjniejszych miast do inwestowania w 2022 roku. Wśród nich możemy wymienić jego lokalizację, gospodarkę, dziedzictwo i środowisko życia. Rennes jest rzeczywiście dynamicznym miastem położonym mniej niż dwie godziny drogi od Paryża. Jest zatem idealnym miejscem dla pracowników, rodzin, a nawet studentów, którzy chcą mieszkać blisko stolicy. Przyjemne środowisko życia przyciąga duży popyt na wynajem, co czyni go bardzo atrakcyjnym dla inwestorów w nieruchomości. Rennes ma bardzo bogate dziedzictwo architektoniczne, historyczne, cywilne i przyrodnicze. Tutejsze festiwale, miejsca rozrywki i parki są również bardzo popularne wśród mieszkańców.
Zainwestowanie w nowe mieszkanie kosztowałoby od 2700 do 5600 €/m², aw nowy dom od 3200 do 6900 €/m². Stare domy sprzedawane są średnio za cenę od 3300 do 4900 €/m².Wreszcie, ceny wynajmu mogą wahać się od 11 do 20 euro/m², średnio 14 euro/m².
Nantes
Szóste najbardziej zaludnione miasto we Francji jest od kilku lat bardzo poszukiwane przez inwestorów na rynku nieruchomości. Nic więc dziwnego, że jest to jedno z najatrakcyjniejszych miast do inwestowania w 2022 roku.
Nantes oferuje swoim mieszkańcom uprzywilejowane środowisko życia dzięki swojemu dziedzictwu i naturalnym przestrzeniom. W całym kraju jest uznawane za miasto, w którym dobrze się pracuje i mieszka. Tak zwana „stolica sieci” dzięki swojej nowoczesności przyciąga również wielu studentów i turystów. Popyt na wynajem, sezonowy lub nie, jest zatem szczególnie silny w Nantes. Stanowi to okazję dla inwestorów kupujących na wynajem, którzy chcą zmaksymalizować swój zwrot.
Nowe mieszkania kosztują od 2615 do 5100€/m², a domy od 3360 do 6600€/m². Starsze mieszkania mają średnią cenę 4100 €/m². Czynsze zazwyczaj wahają się od 12 do 17 €/m².
Montpellier
Miasto Montpellier oferuje atrakcyjne środowisko życia, które co roku przyciąga bardzo duże zapotrzebowanie na wynajem. Ciepły klimat i bliskość Morza Śródziemnego przyciągają zarówno mieszkańców, jak i turystów. Jego uprzywilejowana lokalizacja umożliwia również łatwy dostęp do granicy z Hiszpanią i Włochami. Montpellier korzysta również z dynamicznej gospodarki, a także wielkiego bogactwa dziedzictwa i architektury.
Montpellier może być miastem wybranym do inwestycji w akademik na wynajem. Siódme miasto we Francji wita dużą populację młodych ludzi, w tym około 55 000 studentów. Inwestycje w wynajem sezonowy również mogą być bardzo opłacalne dzięki turystycznemu dynamizmowi miasta.
Nowe mieszkanie będzie kosztować około 3200 €/m², a nowy dom 4020 €/m². Średnia cena w starym budynku wynosi około 3569 €/m², podczas gdy czynsze wahają się między 13 a 19 €/m².
Tuluza
Od kilku lat w Tuluzie obserwuje się stały wzrost demograficzny. Różowe miasto zawsze przyciąga więcej mieszkańców, co może sprawić, że do 2025 r. stanie się trzecim co do wielkości miastem we Francji. Ma atuty dość podobne do Montpellier. To znaczy ciepły i przyjemny klimat, dynamiczna pula miejsc pracy, bogate dziedzictwo i atrakcyjny ośrodek uniwersytecki.
Inwestorzy wynajmujący będą mieli wszelkie szanse na maksymalizację rentowności dzięki silnemu popytowi na wynajem skoncentrowanemu w różnych dzielnicach Tuluzy. To miasto jest również chętnie wybierane przez inwestorów na rynku pierwotnym, ze względu na wysoką jakość życia.
Ceny nowych mieszkań wynoszą około 3700 €/m² za mieszkanie i 4200 €/m² za dom. Stare nieruchomości sprzedawane są w cenach od 2800 do 4450 €/m². Wreszcie czynsze szacowane są na średnio 13 €/m² (od 11 € do 17 €/m² w zależności od sektora).
Lille
Lille to bez wątpienia jedno z najatrakcyjniejszych miast północnej Francji do inwestowania w 2022 roku. Stolica Flandrii ma wszelkie atuty, by utrzymać wysoki popyt na wynajem. Bliskość stolicy i Belgii to przede wszystkim duży atut ekonomiczny. Tym bardziej, że pula miejsc pracy w Lille jest szczególnie dynamiczna. Lille przyciąga wielu pracowników i rodzin, ale także dużą populację studentów. Jego szczególnie rozwinięte centrum uniwersyteckie przyjmuje ponad 46 000 studentów na samym Uniwersytecie w Lille. Jak wszystkie miasta, które właśnie wymieniliśmy, Lille ma bogate dziedzictwo historyczne, kulturowe i cywilne, które jest bardzo popularne wśród jego mieszkańców.
Ceny nieruchomości w Lille wynoszą średnio od 3000 do 4600 €/m², zarówno w nowych, jak i starych budynkach. Czynsze mogą wahać się od 13 do 20 €/m² w zależności od dzielnicy.
Ta lista nie jest oczywiście wyczerpująca. Inne bardzo atrakcyjne miasta mogą rzeczywiście być idealne do inwestowania w 2022 r. Dotyczy to w szczególności Lyonu, Bordeaux, Angers lub Aix-en-Provence.