Znajdź idealną lokalizację dla swojej inwestycji w nieruchomości
Dziedzictwo, środowisko życia, kultura, klimat Liczne walory różowego miasta przyciągają wielu inwestorów na rynku nieruchomości. Ale jak wybrać idealny sektor? W tym artykule przedstawiamy najlepsze dzielnice do inwestowania w Tuluzie.
Rangueil, dzielnica studencka
Ta dzielnica mieszkaniowa w południowo-wschodniej części Tuluzy jest bardzo popularna wśród studentów. Mieści się w nim kilka uniwersytetów i placówek naukowych.Obejmuje instytut badań komputerowych, krajową szkołę lotnictwa cywilnego, wyższy instytut nauk stosowanych oraz uniwersytet im. Paula Sabatiera.
Ta okolica ma około 77% najemców, w porównaniu do 23% właścicieli. Jak zapewne zrozumiałeś, jest to idealny sektor na inwestycję pod wynajem w rezydencji studenckiej. Zakwaterowanie w Rangueil kosztuje od 11 do 17 €/m² w zależności od zakwaterowania. Ceny nieruchomości wahają się od 2464€/m² do 5579€/m². Oznacza to, że małe obszary, takie jak kawalerki i apartamenty z jedną sypialnią, są dość łatwo dostępne.
Inwestując w rezydencję usługową w Rangueil, możesz cieszyć się dobrym zyskiem z wynajmu oraz wieloma korzyściami. System LMNP umożliwia odzyskanie podatku VAT od Twojej nieruchomości, co jeszcze bardziej zwiększy Twoją rentowność. Możesz również skorzystać z usług agencji zarządzania wynajmem, aby zaoszczędzić czas i ułatwić sobie procedury.
Eko-dzielnica Cartoucherie
W dawnym miejscu GIAT mieści się teraz eko-dzielnica Cartoucherie. Nowoczesna i dynamiczna dzielnica przyciąga silny popyt na wynajem, ponieważ 68% mieszkańców to najemcy. Jeśli chcesz zainwestować w wynajem, możesz łatwo kierować reklamy do bogatych menedżerów, a także rodzin. Eko-dzielnica rzeczywiście oferuje szczególnie przyjemne środowisko życia, poszukiwane przez zamożne rodziny, które kochają przyrodę.
Szanowane są obszary naturalne i szanowana jest różnorodność biologiczna. Ponadto nie brakuje zajęć, ponieważ Cartoucherie jest prawdziwym centrum kulturalnym i gospodarczym w mieście Tuluza. Ceny nieruchomości wahają się od 2435 do 4900 €/m² w zależności od nieruchomości. Średni czynsz wynosi 14 €/m², ale niektóre prestiżowe nieruchomości można wynająć za ponad 20 €/m².
Saint-Martin-du-Touch
Zastanawiasz się, gdzie zainwestować w Tuluzie ze skromnym budżetem? Mała wioska Saint-Martin-du-Touch, związana z Tuluzą od początku XIX wieku, może być idealną opcją.Jego autentyczny urok przyciąga wielu młodych pracowników, ponieważ średnia wieku wynosi zaledwie 35 lat. Około 67% mieszkańców to najemcy, co ponownie stanowi doskonałą okazję do inwestycji pod wynajem. Zwiększony popyt podtrzymywany jest przez spokój i niezwykłą architekturę małej dzielnicy-wioski. Inwestowanie tam będzie jednak równie przyjemne jak główna rezydencja. Nie mniej dostępne jest uprzywilejowane środowisko życia. Ceny nieruchomości wynoszą około 3000 €/m², zarówno w przypadku mieszkań, jak i domów. Możliwe jest nawet znalezienie niektórych nieruchomości za jedyne 2000 €/m². Saint-Martin-du-Touch jest zatem dzielnicą preferowaną dla osób o skromnych budżetach, szukających spokoju i spokoju historycznej wioski.
Jolimont – Les Argoulets
Emblematyczna dzielnica Tuluzy, Jolimont – Les Argoulets jest bogata w możliwości dla inwestorów w nowe nieruchomości. Kilka programów mieszkaniowych jest rzeczywiście w budowie w tym spokojnym i miejskim sektorze.W pobliżu centrum miasta, w dzielnicy znajduje się kilka parków, takich jak Jardin de l'Observatoire, który jest bardzo popularny wśród mieszkańców Tuluzy. Do tego Szkoła Sztuki Cyrkowej, a także obiekty rekreacyjne takie jak basen im. Alfreda Jany'ego czy brackie lodowisko.
Zarówno spokojna, jak i dynamiczna okolica jest atrakcyjna zarówno dla studentów, jak i rodzin, w tym młodych pracowników i emerytów. Inwestycja w wynajem może zatem osiągnąć różne cele. Tutaj znowu populacja to głównie najemcy (68%), co jest zaletą, jeśli chcesz zainwestować np. w ustawę Pinel lub w system LMNP. Ta okolica może pasować do każdego rodzaju budżetu. Rzeczywiście istnieją nieruchomości za mniej niż 2000 €/m², podczas gdy najdroższe potrafią przekroczyć 5000 €/m².
Chcesz inwestować w innych francuskich miastach? Odkryj nasze artykuły na temat najlepszych dzielnic Marsylii, Lille lub Montpellier.