Uważaj na połączenia sieciowe!
Jak znaleźć idealne miejsce do zamieszkania i jakie kroki podjąć przed rozpoczęciem? Przegląd detali z architektem Pascalem Camlitim.Uwagi zebrał Gilles WallonJakie kroki należy podjąć przed wyborem działki?Musisz najpierw skontaktować się z wydziałem planowania urbanistycznego lub departamentalną dyrekcją wyposażenia (DDE), które badają pozwolenia na budowę. Najprostszym sposobem jest złożenie wniosku o wydanie zaświadczenia o warunkach zabudowy: jest to pierwszy krok, który należy wykonać, gdy chce się nabyć ziemię. Wszystkie przepisy naziemne, o których myślisz (prewencjonowanie, wyrównanie.) jest notyfikowane w tym dokumencie, który ma moc prawną: administracja musi przechowywać przez 18 miesięcy wszystko, co przekazała jako wytyczne. Jeśli w okresie ważności Twojego zaświadczenia o planowaniu zmienią się przepisy dotyczące tego terenu, będziesz mógł skorzystać ze wszystkich informacji, które zostały Ci wcześniej przekazane.Jakie środki ostrożności należy zachować przy wyborze lokalizacji?Sprawdź bezpośrednie otoczenie: uciążliwości i możliwe przyszłe projekty budowlane, takie jak pojawienie się w pobliżu dzielnicy handlowej, bardzo wysokiego budynku, który ukrywałby światło od ciebie… Orientacja terenu jest również ważna, ponieważ bioklimatyczny projekt pozwala zaoszczędzić dużo energii.O czym warto pamiętać projektując projekt domu?Konieczne jest określenie budżetu, następnie powierzchnia mieszkalna i liczba pokoi. Po zdefiniowaniu tych trzech osi zastanów się nad kształtem domu i zorientuj swój wybór na mniej lub bardziej znormalizowaną konstrukcję, zgodnie z kosztami dostosowanymi do twojego projektu.Im mniej dziwaczne kształty, tym łatwiej zbudować dom i tym niższy będzie koszt. Jeśli masz większy budżet, możesz sobie pozwolić na odsunięcia, na przykład większe wykusze.O jakich ważnych szczegółach zapominamy projektując projekt domu? Trzeba pomyśleć o odległościach od sieci i wszystkich przyłączy: wody, prądu, telefonu. To ważne elementy, na które nie zwracamy wystarczającej uwagi, ponieważ często interesuje nas tylko to, co widoczne. Pomyśl także o dostępności gruntu, ponieważ możemy rozważyć szybsze konstrukcje, a więc tańsze, jeśli ciężarówka lub śmietnik mają łatwy dostęp. Jeśli musisz nosić cały sprzęt na plecach mężczyzny, będzie to stanowić wiele ograniczeń! Bez przewidywania wszystkich tych punktów ryzykujesz, że znajdziesz się w trudnej sytuacji finansowej. Pascal Camliti jest architektem DPLG w zakresie planowania, dekoracji wnętrz, renowacji, renowacji starych domów, doradztwa w zakresie nieruchomości.>Więcej informacji www.architecte-paca.com