Twoja decyzja jest podjęta: sam zbudujesz swój dom. Znaczne oszczędności i satysfakcja budowania własnymi rękami, samodzielna budowa może okazać się idealnym rozwiązaniem. Ale bądź ostrożny, kielnia i dobra wola nie wystarczą.
Budowa własna: uzyskaj uprawnienia administracyjne
Znalazłeś krainę swoich marzeń. Ale czy jest to możliwe do zbudowania? Pierwszym krokiem jest udanie się do biura urbanistycznego ratusza. Zostaniesz poinformowany, która działka jest możliwa do zbudowania w PLU (Miejscowy Plan Miejski). Akta pozwolenia na budowę należy następnie złożyć w urzędzie miasta. Odpowiedź otrzymasz w ciągu najbliższych dwóch miesięcy. Należy pamiętać, że pozwolenie na budowę jest ważne przez dwa lata z możliwością przedłużenia o rok. Więc zaplanuj pracę na maksymalnie trzy lata. Powyżej 170 m² powierzchni podłogi obowiązkowe jest korzystanie z usług architekta.
Własna konstrukcja: etapy pracy
Budowa domu przebiega według określonych etapów. Pierwszym z nich są roboty ziemne mające na celu wyrównanie gruntu. Nie zapomnij o rowach do podłączenia wody i prądu. Następnie przychodzą fundamenty. Bloczki żużlowe, cegły czy beton, od Ciebie zależy, z jakiego materiału powstanie Twoje przytulne gniazdko. Tam też wyłania się rama i dach. Twój dom nabiera kształtów, czas na ostatnie poprawki. Ma to na celu zdefiniowanie okładziny zewnętrznej. W zależności od regionu wybór będzie mniej lub bardziej szeroki. Izolacja to kluczowy etap: nie ma mowy o mieszkaniu w saunie czy lodówce. Prawodawstwo w tej kwestii bardzo się rozwinęło, aby lepiej chronić środowisko.
Budowa własna: oszczędności od 30 do 60%
Własna konstrukcja pozwala zaoszczędzić od 30 do 60% w porównaniu do profesjonalnej witryny. W zamian zaplanuj od 1000 do 3000 godzin pracy w zależności od twoich umiejętności i wielkości domu. Upewnij się też, że cała rodzina jest zaangażowana w Twój projekt, zanim zaczniesz.
