Co warto wiedzieć przed przystąpieniem do realizacji tarasu
Posiadanie tarasu przed lub za domem pozwala wygrzewać się tam przy dobrej pogodzie, przyjmować tam przyjaciół i nadać domowi dodatkową wartość. Jednak przed przystąpieniem do jakichkolwiek prac związanych z tworzeniem tarasu, należy zapoznać się z przepisami dotyczącymi tarasów parterowych i tarasów podniesionych. Znajdź więcej artykułów na ten temat: Wycena prac związanych z architekturą krajobrazu
Jaka jest różnica między tarasem jednokondygnacyjnym a tarasem podniesionym?
Opowiadamy się za tym wyróżnieniem trzymania się na ziemi. Taras parterowy znajduje się na poziomie gruntu i nie stanowi śladu na gruncie. Jeśli więc zbudujemy taras w ogrodzie, na trawniku, jako przedłużenie salonu, żaden element nie będzie wystawał z trawy: to rzeczywiście taras parterowy. Z drugiej strony, jeśli teren wokół domu jest pochyły, należy wziąć pod uwagę podwyższenie tarasu, ponieważ będzie on musiał być ustawiony na tym samym poziomie co dom, albo na słupach, albo dzięki pracom murarskim. W tym przypadku jest przyczepność do podłoża.
Jakie są obowiązki w zakresie budowy tarasów?
Obowiązują przepisy kodeksu urbanistycznego i okólnika z dnia 3 lutego 2012 roku. Z tekstów wynika, że budowa parterowego tarasu nie wymaga uprzednich formalności administracyjnych. Jednak pojęcie parteru pozostaje dość niejasne, a okrąg mówi nawet, że schody nie są konieczne, jeśli taras jest tylko nieznacznie podniesiony, co pozostawia miejsce na wątpliwości. Dlatego przed podjęciem jakiejkolwiek pracy bardziej niż rozsądne jest skontaktowanie się z urzędem miasta w miejscu zamieszkania, aby upewnić się, że przysługują Ci prawa. Wtedy będziemy wiedzieć, czy złożyć wniosek o autoryzację. A skoro ratusz wyrazi zgodę, nie możemy sobie pozwolić na fantazjowanie o oświadczeniu przesłanym do ratusza. W związku z tym budowanie tarasu o powierzchni znacznie większej niż zadeklarowana w aktach jest uważane za wykroczenie.
Jakie są możliwe kary w przypadku nieprzestrzegania przepisów?
Jakakolwiek konstrukcja wykonana bez zezwolenia i wykonywanie prac bez przestrzegania uprzedniego oświadczenia stanowi wykroczenie. Nałożone kary są zróżnicowane, od grzywny po rozbiórkę. A jeśli po sankcjach nadal chce się wybudować taras i zwróci się do ratusza o pozwolenie na budowę tego tarasu, jest duża szansa, że prośba ta zostanie odrzucona. Sąsiedzi mogą również podjąć kroki prawne, jeśli uznają, że budowa tarasu wyrządza im krzywdę.