kupującemu trudno jest wyegzekwować swoje prawa
Kupując mieszkanie lub dom, od razu widać, czy dachówki są złamane lub czy na wszystkich ścianach są ślady wilgoci. To oczywiste wady, które z pewnością postawią cię na palcach. Masz wtedy możliwość nie kupowania lub proszenia o obniżkę ceny. Istnieją jednak inne wady, które są trudniejsze do wykrycia: wady ukryte.
POMYSŁ
Fachowiec w obrocie nieruchomościami, taki jak pośrednik w obrocie nieruchomościami lub notariusz, jeśli negocjował sprzedaż, ma obowiązek udzielenia porady kupującemu, a jako specjalista budowlany potrafi rozpoznać i wykryć wady lokalu. W przeciwnym razie mógłby zostać pociągnięty do odpowiedzialności. Jest to znacząca zaleta przejścia przez profesjonalistę do zakupu domu.DOBRZE WIEDZIEĆ
Jeżeli sprzedający jest profesjonalistą, pośrednikiem nieruchomości lub promotorem, klauzula zwalniająca go z odpowiedzialności za wady ukryte jest niedopuszczalna.POMYSŁ
Od czasu wprowadzenia diagnoz, takich jak dostępność ołowiu lub obecność termitów, nie można zaakceptować żadnych wyjątków od wad ukrytych, jeśli nadal występują termity lub dostępność ołowiu w niektórych mieszkaniach.Ten artykuł pochodzi z Wyszukaj mieszkanie lub dom, Stéphane Plaza we współpracy redakcyjnej Yves Charcot Edition Hachette Pratique i M6 Editions 191 stron, 15 euro> Na www.amazon.fr