Ustal cenę od początku zgodną z rynkiem
Chcesz odsprzedać swoje mieszkanie lub dom, ale zanim zajmiesz się agencjami, oto kilka mądrych wskazówek, jak sprawić, by Twoi przyszli goście byli długo oczekiwani.
1- Przede wszystkim odśwież ściany
Jasność jest jednym z głównych kryteriów wyszukiwania. Zapewnij więc większą przejrzystość i czysty wygląd, malując ściany i sufity na ten sam kolor, aby uniknąć szwów. Preferuj białe lub białawe, sprzedawane w 5-litrowych słoikach, we wszystkich sklepach dla majsterkowiczów są bardziej ekonomiczne niż kolorowe farby.
2- Następnie pozostań neutralny
Ważne, aby odwiedzający mogli wyobrazić sobie siebie w domu będąc w domu! Unikaj przesadnie spersonalizowanych wnętrz, plakatów ukochanej gwiazdy i preferuj neutralne oprawy z jasnego drewna.
3- Bardzo ważne: wykończ swój dom!
Zadbany dom od razu dodaje otuchy ! Wiszące przewody, zepsuta instalacja elektryczna, cieknące krany, żarówka bez żyrandola… mogą odstraszyć przyszłego kupca. Więc weź swoją odwagę w obie ręce i dokończ wszystkie drobne szczegóły, które leżą już od kilku miesięcy!
4- Umyj, posortuj, przechowaj
Zaaranżuj swoje wnętrze, zaczynając od wielkiego sprzątania. Wypowiadamy wojnę pleśni na fugach, wapieniu na kranach, odciskom palców na drzwiach… Wtedy konieczne jest sortowanie: oddaj lub sprzedaj to, czego już nie używasz! Takie sortowanie początkowo zoptymalizuje Twoją przestrzeń, a po drugie zaoszczędzi czas podczas przeprowadzki: ponieważ będzie mniej do transportu!
5- Atrakcyjniejsze wnętrze
Nie ukrywaj się, ale przygotuj się! Rozjaśnij swoją kuchnię, dodając bukiet świeżych kwiatów, czysty obrus, pasujące ściereczki kuchenne. W salonie ogrzej sofę kilkoma poduszkami, przykryj lampę kloszem w tej samej tonacji i ułóż duży dywan. Do łazienki udekoruj ją nową zasłoną prysznicową, zharmonizuj piękne ręczniki z matą do kąpieli. Te drobne szczegóły pomagają uatrakcyjnić całość i pozwalają odwiedzającym lepiej widzieć siebie w Twoim domu.
6 - Znaczenie robienia świetnych zdjęć
Po tych wszystkich drobnych remontach warto zrobić zdjęcie swojej nieruchomości. Zdjęcia Twojego wnętrza to pierwszy kontakt z Twoimi przyszłymi nabywcami. Jeśli te ostatnie się poruszają, to dlatego, że zostały wizualnie zakwestionowane. W obliczu celu nie powinno więc leżeć płaszczy, brudnych naczyń na stole, nie mówiąc już o otwartych szafkach. Krótko mówiąc, wszystko musi być uporządkowane! Jeśli chodzi o wideo, to również jest pomyślne. Jak najbliżej rzeczywistości pozwoli uniknąć niepotrzebnych podróży.
7 - W przeciwnym razie zadzwoń do profesjonalistów
Jeśli czujesz się zagubiony w obliczu ogromu zadania, możesz powierzyć tę misję home stagersom. Ci specjaliści od sprzedaży wniosą prawdziwą wartość dodaną do Twojej nieruchomości. I licz od 1 do 2% ceny za ich opłaty.
8- Ostatnia wskazówka
Mieszkanie lub dom najlepiej sprzedać, gdy jest jeszcze umeblowane. Bardziej żywy, Twój gość będzie mógł częściej widzieć siebie mieszkającego w Twoim domu. Nie bądź więc zbyt chciwy i od początku ustalaj cenę zgodną z rynkiem, ryzykując przeciąganie sprzedaży. I wiedz, że będąc dumnym ze swojego wnętrza, będziesz również bardziej przekonujący, a przez to lepszym sprzedawcą!