Kupno domu do remontu to marzenie wielu. Ta opcja pozwala naprawdę spersonalizować swój dom, wybierając układ pomieszczeń, podłogi i ściany oraz wiele więcej. Czujność pozostaje w celu tego typu projektów, do których trzeba być dobrze przygotowanym. Oto 10 rzeczy, które należy wiedzieć przed zakupem domu do remontu.
1. Sprawdź ogólny stan budynku
Przed zaciągnięciem kredytu hipotecznego warto oszacować nakład pracy. Gdy chcesz kupić dom, a jest do zrobienia, w twoim interesie jest sprawdzenie ogólnego stanu domu, a zwłaszcza jego solidności. Zwróć uwagę na jakość ścian, szukaj ewentualnych pęknięć, tutaj celem jest ustalenie, czy należy się spodziewać liftingu.
2. Upewnij się, że dom jest wodoodporny
Ważne jest, aby wiedzieć, czy dom jest wodoodporny, czy nie. Aby to zrobić, musisz sprawdzić dach i różne otwory, takie jak drzwi, okna i wykusze. Ten krok jest ważny, ponieważ pozwala wiedzieć, czy konieczna jest większa praca.
3. Sprawdź izolację
Ważne jest, aby dobrze ocieplić dom. Jednakże, kiedy kupujesz nieruchomość do remontu, izolacja może wymagać przeglądu. Niezależnie od tego, czy chodzi o izolację akustyczną, czy termiczną, dom musi być chroniony, aby zapewnić komfort mieszkańcom.
4. Sprawdź każdą ścianę
Kiedy chcesz stworzyć dom według własnych upodobań, nie jest niczym niezwykłym wyburzanie ścian. Tak, ale oto jest! Niektóre ściany są nośne i prawie nie mogą zniknąć. Istnieją belki nośne, które mogą zastąpić ściany nośne. Dowiadywać się!
5. Zainteresuj się standardami i diagnostyką
Aby nadawać się do zamieszkania, dom musi spełniać normy instalacyjne. Dotyczą one wody, elektryczności, gazu, a nawet systemu sanitarnego. Jeśli dom, który chcesz kupić, nie odpowiada standardom, do Ciebie należy wykonanie niezbędnej pracy. Dalsze prace mogą być wymagane, jeśli obowiązkowa diagnostyka nie jest zadowalająca. Umożliwiają one podkreślenie obecności azbestu, ołowiu, a nawet termitów w domu.
6. Sprawdź jakość gleby
Podobnie jak ściany, jakość podłóg jest bardzo ważna, zwłaszcza gdy dom ma podłogę. Zaleca się, aby dobrze chodzić po głównych osiach, aby sprawdzić zużycie podłóg i mieć lepsze wyobrażenie o ilości pracy, której należy się spodziewać.
7. Uważaj na wilgoć
Jest bardzo prawdopodobne, że wilgotny dom pozostanie w takim stanie. Jeśli tak jest w przypadku, że dom, który zauważyłeś jest wilgotny, będą ślady na ścianach, zapach w danych pokojach, to wszystkie te szczegóły, których należy przestrzegać w domu, ale także na strychu, w mieszkaniu. piwnica i garaż.
8. Dowiedz się o nakazach administracyjnych
Możliwe, że wybrany dom będzie podlegał nakazom administracyjnym. Jeśli tak jest, powinieneś dowiedzieć się o charakterze tych obowiązków. Na przykład może to być obowiązek remontu elewacji lub podłączenia do miejskiej kanalizacji. Jeśli dom jest współwłasnością, dowiedz się o jakiejkolwiek pracy
9. Deklaruj pracę i składaj wnioski
Niezależnie od tego, czy przeprowadzasz remont, rehabilitację, czy po prostu chcesz rozbudować swój dom, musisz powiadomić ratusz. W zależności od charakteru prac konieczne będzie wystąpienie o pozwolenie na budowę lub oświadczenie o pracy.
10. Skontaktuj się z profesjonalistami
Renowacja domu jest często bardziej interesująca dla osób o ograniczonym budżecie. Krewni mogą pomóc, co zmniejsza rachunek. Jeśli jednak coś pójdzie nie tak, ich odpowiedzialność nie zostanie uznana. Wezwanie fachowców daje gwarancję wykonania i regres w przypadku wadliwego wykonania. Na koniec musisz uzyskać wyceny i porównać oferty rynkowe. W ten sposób ilość pracy zostanie określona, a Twoje projekty ujrzą światło dzienne.
