Odkryj atuty miasta
Miasto portowe regionu Bretanii, Brześć, jest pełne możliwości dla inwestorów w nieruchomości. Środowisko życia, majątek, zasoby mieszkaniowe, ceny W tym artykule przedstawiamy wszystkie zalety inwestowania w Brześciu.
Środowisko życia
Jakość życia to główne kryterium wyboru miasta pod inwestycję w nieruchomości. To rzeczywiście będzie miało decydujące znaczenie dla powodzenia Twojego projektu, niezależnie od tego, czy chodzi o główną rezydencję, czy o wynajem.Gmina Brześć ma tę zaletę, że oferuje szczególnie przyjemne środowisko życia. Miasto od kilku lat plasuje się w czołówce najbardziej perspektywicznych metropolii pod względem rozwoju.
Położenie blisko morza i obecność mariny to przede wszystkim niemały atut. Brześć korzysta również z jakościowych i nowoczesnych zasobów mieszkaniowych. Miasto zostało rzeczywiście gruntownie odnowione po bombardowaniach drugiej wojny światowej.
Ta przyszłościowa gmina wyróżnia się także rozwojem w dziedzinie nowych technologii i medycyny. Obecnie skupia ponad trzy czwarte badań oceanograficznych we Francji i jest prawdziwą europejską stolicą w dziedzinie gospodarki morskiej.
Zainwestuj w Brześciu pod wynajem studentom
Brześć to miasto uniwersyteckie, które przyjmuje ponad 23 000 studentów na dość zróżnicowanych kierunkach.Młodzi ludzie doceniają wydajność centrum uniwersyteckiego, a także przyjemne środowisko życia w mieście. Silny popyt na wynajem ze strony studentów stanowi znaczną szansę, jeśli chcesz zainwestować w wynajem. Ogólnie najemcy stanowią większość z 55,2% mieszkańców. W związku z tym bardzo łatwo można wynająć zarówno młodym studentom, jak i parom, a nawet rodzinom.
Jaki budżet zainwestować w Brześciu?
Ceny nieruchomości w Brześciu pozostają szczególnie przystępne, pomimo wielu atutów miasta. Nowe domy sprzedają się średnio za 2282 € za mieszkanie i 2432 €/m² za dom. Ceny te oczywiście różnią się w zależności od towarów i sektorów. W rezultacie Brześć jest miastem szczególnie przystępnym cenowo na każdą kieszeń. Najtańsze nowe domy sprzedawane są w cenach od 1530 do 1638 €/m². Najdroższe nieruchomości wahają się średnio od 2988 do 3213 €/m².
W starych budynkach ceny sprzedaży wahają się od 1930 do 2800 €/m², średnio około 2250 m². Czynsze wahają się od 9 do 13 €/m² w większości rejonów miasta. Jednak dzielnica Quatre Moulins ma najwyższą średnią, ponieważ niektóre nieruchomości można wynająć nawet za 15 €/m².
Zarówno w przypadku nowych, jak i starych budynków najbardziej przystępne cenowo dzielnice do kupienia to Bellevue i Europa. Średnia cena waha się między 1800 a 2000 €/m². Najdroższy jest południowo-wschodni obszar Brześcia. Dzielnica Saint-Marc w szczególności wyświetla średnio od 2300 do 2400 €/m².
Dochodowe miasto
Jak właśnie widzieliśmy, Brześć ma kilka zalet finansowych. Ceny nieruchomości są dość przystępne, a zasoby mieszkaniowe nowoczesne. Możliwe jest zatem nabywanie dóbr trwałych i jakościowych za dość umiarkowane budżety. Ponadto duży popyt na wynajem umożliwia dokonywanie opłacalnych inwestycji w wynajem.W nowych budynkach system LMNP może być na przykład szczególnie korzystną opcją dla właścicieli wynajmujących. Ustawy Malraux lub Historic Monument są dość popularne wśród starszych inwestorów z większym budżetem.
W jakie nieruchomości inwestować w Brześciu?
Na zakończenie tego artykułu, oto przegląd zasobów mieszkaniowych tego bretońskiego miasta. Składa się z około 74,5% mieszkań i 24,7% domów. Najliczniejsze właściwości to T5+, T3 i T4. Stanowią one odpowiednio 26,2%, 25% i 21,3% nieruchomości. T2 są również dość rozpowszechnione, w szczególności dzięki dużej populacji studentów. Stanowią one 18,7% mieszkań. Pozostałe 8,7% to kawalerki.