Odkryj wszystkie atuty Grenoble
Inwestowanie w Grenoble ma wiele zalet, zarówno w przypadku głównej rezydencji, jak i wynajmu.
Inwestowanie w główną rezydencję w Grenoble
Grenoble to druga po Lyonie najbardziej zaludniona aglomeracja w regionie Owernia-Rodan-Alpy. Jest nazywany stolicą Alp, dzięki swojej historii, kulturze, dziedzictwu i środowisku życia. Miasto ma naprawdę wiele atutów, które sprawią, że będziesz chciał się w nim osiedlić.
Grenoble to dynamiczne miasto, zarówno pod względem ekonomicznym, jak i kulturalnym. Ma stopę bezrobocia niższą niż średnia krajowa i oferuje wiele możliwości zatrudnienia dla pracowników.Miasto oferuje przyjemne i doskonałe środowisko do pracy i mieszkania z rodziną. Ma wiele szkół, placówek rekreacyjnych, sklepów i parków. Jego dziedzictwo kulturowe (zabytki, muzea) cieszy zarówno rodziców, jak i dzieci.
Grenoble to także miasto uniwersyteckie, które każdego roku przyjmuje ponad 60 000 studentów. Jego dynamiczne i tętniące życiem tempo życia przyciąga mieszkańców w każdym wieku, a także wielu turystów.
Inwestycja w główną rezydencję w Grenoble może być zatem odpowiednia dla każdego rodzaju gospodarstwa domowego. Miasto ma wiele różnych dzielnic. Niektóre są bardzo żywe, inne raczej spokojne. Będziesz w stanie znaleźć idealny sektor, niezależnie od swoich preferencji. Ponadto domy na sprzedaż mają bardzo zmienne ceny, które mogą pasować do wszystkich budżetów.
Inwestycja pod wynajem w Grenoble
Grenoble to miasto, które przyciąga wielu inwestorów w nieruchomości, zarówno nowych, jak i starych.Centrum miasta jest szczególnie idealne, jeśli chcesz zainwestować w prawo Malraux. W dzielnicy znajduje się prestiżowe dziedzictwo, które rzeczywiście uwodzi miłośników pięknych kamieni. Miasto jest również aktywne w budowie nowych programów.
Nowe inwestycje w wynajem mogą być szczególnie opłacalne z trzech głównych powodów.
- Popyt na wynajem jest silny, ponieważ najemcy stanowią większość wśród ludności
- Miasto położone jest w strefie Pinel B1
- Duży popyt na umeblowane mieszkania, co idealnie nadaje się do inwestowania w LMNP
Czynsze wynoszą zazwyczaj od 11 do 17 €/m². Podobnie jak ceny sprzedaży, najwyższe czynsze koncentrują się głównie w północno-wschodniej części Grenoble. Zakwaterowanie w centrum miasta można na przykład wynająć za cenę do 20 €/m². Szacuje się, że najbardziej opłacalne inwestycje na wynajem dotyczą mieszkań T1, T2 i T3.Mieszkania T3 są rzeczywiście najbardziej pożądanymi mieszkaniami, ponieważ stanowią 29% sprzedaży. Studia i apartamenty z jedną sypialnią są wynajmowane po wyższej cenie niż duże mieszkania. Szacuje się w szczególności, że kawalerki można wynająć za 20,11 €/m² umeblowane i 16,83 €/m² nieumeblowane.
Jaki budżet zainwestować w Grenoble?
Stare domy w Grenoble zwykle kosztują od 2116 do 3203 euro/m². Trzeba by liczyć średnio 2610€/m² za mieszkanie i 3000€/m² za dom. Najdroższe nieruchomości mogą osiągać ceny od 3200 do 3500 €/m², zwłaszcza w północno-wschodniej części miasta. Czynsze wahają się w większości dzielnic od 11 do 17 €/m². Najniższe czynsze notuje się w południowo-zachodniej części miasta.
Nowe programy wykazują większe różnice cenowe i dlatego można je dostosować do wszystkich budżetów. Ceny nowych mieszkań wahają się od 1880 do 3800 €/m². Nowy dom kosztowałby od 2460 do 4960 €/m².Podobnie jak stare nieruchomości, nowe nieruchomości są droższe w północno-wschodniej części Grenoble. W śródmieściu, dzielnicach Ile Verte i Notre Dame odbywają się najpopularniejsze i najdroższe programy. Jeśli dysponujesz niewielkim budżetem, możesz bez problemu zwrócić się w stronę południowych dzielnic, takich jak Arlequin czy Arby.