Odkryj misje tych 5 profesjonalistów z branży nieruchomości
W świecie nieruchomości jest o wiele więcej miejsc pracy, niż mogłoby się wydawać. W tym artykule przedstawiamy 5 zawodów związanych z nieruchomościami. Pozwoli ci to lepiej zrozumieć różne podmioty zaangażowane w twoje projekty dotyczące nieruchomości. Ten artykuł może również oświecić Cię w wyborze, jeśli chcesz rozpocząć karierę w branży nieruchomości.
Agent nieruchomości
Kiedy mówimy o pracy w branży nieruchomości, jako pierwsza wymieniana jest praca agenta nieruchomości. Agent nieruchomości jest rzeczywiście profesjonalistą, który ma największą widoczność, ponieważ pracuje z ogółem społeczeństwa, a także z innymi profesjonalistami. O wiele bardziej kompletny niż się wydaje, zawód agenta nieruchomości wymaga wszechstronności, dyscypliny, organizacji, komunikacji i talentu handlowego. Misje te są bardzo różnorodne, ale najczęstsze to:
- Poszukiwanie
- Analiza każdego projektu i poszukiwanie najbardziej odpowiednich właściwości
- Wizyty i raport z wizyt
- Wycena nieruchomości
- Symulacja zakupów (zarządzanie budżetem, kwantyfikacja schematów zwolnień podatkowych)
- Negocjacje
- Relacja z klientem
- Sporządzanie umów
Istnieje kilka dostępnych opcji, jeśli chcesz zostać agentem nieruchomości.Możesz najpierw zdecydować się na szkolenie w obrocie nieruchomościami. Te ostatnie są dostępne w kilku szkołach, a dyplomy wahają się od BTS do Master. Na szczególną uwagę zasługuje BTS Profession Immobilière. Możesz również uzyskać dostęp do tego zawodu bez dyplomu, z zastrzeżeniem pewnych warunków. Najpierw będziesz musiał pracować przez kilka lat z profesjonalistą, który ma kartę do transakcji na rynku nieruchomości (karta T). Konieczne będzie usprawiedliwienie 4 lat doświadczenia po maturze lub 10 lat jeśli nie masz tego dyplomu. Możesz również udowodnić swoją wiedzę na temat świata nieruchomości, decydując się na Validation of Acquired by Experience (VAE).
Negocjator nieruchomości
Wśród zawodów związanych z nieruchomościami niektóre są podobne, ale nie identyczne. Negocjator nieruchomości jest zatem często mylony z agentem nieruchomości. Różnica polega na statusie i niektórych misjach.Negocjator nieruchomości jest rzeczywiście upoważniony przez agenta nieruchomości. W przeciwieństwie do tego ostatniego, który działa na własną rękę. Negocjator ma możliwość wypełniania różnych misji, takich jak zarządzanie aktami klientów czy poszukiwanie. Z drugiej strony nie posiada karty T, co uniemożliwia mu samodzielne podpisywanie umów. Szkolenie (od BTS do Master) w zawodach związanych z nieruchomościami zapewnia również dostęp do tego zawodu.
Deweloper
Zawód dewelopera jest bardzo kompletny. Odgrywa realną rolę jako przewodnik między wszystkimi branżami budowlanymi. Deweloper interweniuje na wszystkich poziomach projektów nieruchomościowych. To on zajmuje się selekcją i pozyskiwaniem gruntów przed organizacją budowy. Studiuje wykonalność i budżetuje każdy projekt, koordynując różne zespoły (pracownicy, architekci, przedstawiciele handlowi). Deweloper musi zatem posiadać wysokie umiejętności w zakresie matematyki, rachunkowości, zarządzania, finansów, handlu, komunikacji i zarządzania.Aby uzyskać dostęp do tego zawodu, konieczne jest posiadanie co najmniej tytułu magistra specjalizującego się w zawodach związanych z nieruchomościami.
Notariusz
Nadzór nad notariuszem sprawuje prokurator oraz Oddziałowa Izba Notarialna. Jego rola może się różnić w zależności od dziedziny, w której się specjalizuje. W świecie nieruchomości notariusz zajmuje się głównie uwierzytelnianiem aktów i umów. Pełni również rolę doradcy dla różnych klientów. Mogą one odnosić się do inwestycji w nieruchomości, dziedziczenia lub zarządzania dziedzictwem. Swoją wiedzę z zakresu nieruchomości zdobywa poprzez długie studia trwające łącznie 8 lat.
Architekt
Wyobraźnia, kreacja i sztuka też mają swoje miejsce w branży nieruchomości. Daleko od komercyjnego aspektu innych zawodów, o których właśnie wspomnieliśmy, znajdujemy aspekt architekta.Architekt to profesjonalista, który zajmuje się projektowaniem planów przyszłych budowli i ich realizacją. Ta bardzo ekscytująca praca wymaga wszechstronnego szkolenia i umiejętności, które są zarówno różnorodne, jak i precyzyjne. Dobry architekt doskonale zna ograniczenia budynku. Udaje mu się tworzyć nowoczesne i jakościowe budynki w zależności od lokalizacji. Nic dziwnego, że ta praca wymaga uzyskania dyplomu od bac+5 do bac+7.