Jakie są najważniejsze informacje, które należy znać przed wynajmem?
Wizyta to idealny moment, aby zebrać jak najwięcej informacji na temat przyszłego zakwaterowania. Oto pytania, które należy zadać przed wynajmem mieszkania.
Podstawowe pytania przed wynajmem mieszkania
Jaka jest orientacja zakwaterowania?
Orientacja domu jest ważnym elementem, zarówno w przypadku wynajmu, jak i zakupu. Jak widzieliśmy w naszym artykule na temat pytań, które należy zadać przed zakupem domu, ta orientacja określi ilość światła słonecznego w każdym pokoju.Jeśli Twoje pokoje dzienne wychodzą na południe, możesz skorzystać z bardzo dobrego nasłonecznienia.
Jaka jest powierzchnia każdego pokoju w m²?
Pierwszą rzeczą, którą należy wiedzieć przed wynajmem mieszkania, jest to, czy meble zmieszczą się w środku. Pamiętaj, aby podczas wizyty poprosić właściciela lub agenta nieruchomości o potwierdzenie wszystkich powierzchni. Nie wahaj się zabrać ze sobą taśmy mierniczej, abyś mógł sam dokonać pomiarów.
Pytania o wygodę
Czy obiekt posiada miejsce parkingowe lub pomieszczenie na rowery lub skutery?
Jeśli masz samochód, obecność miejsca parkingowego lub lokalu będzie dużym atutem. Pamiętaj, aby zadać to pytanie podczas wizyty. Jeśli odpowiedź jest pozytywna, możesz również zapytać, czy parking jest wliczony w czynsz, czy też wymaga dodatkowej opłaty.
Jaki jest rodzaj ogrzewania?
Twoje przyszłe mieszkanie będzie ogrzewane olejem czy gazem? Jaka jest moc kotła? Kiedy była jego ostatnia rewizja? Jak działa produkcja ciepłej wody użytkowej?
Czy mieszkanie jest dobrze ocieplone?
Izolacja termiczna i akustyczna to podstawowe kryteria dla Twojego komfortu. Przekonaj się o jakości izolacji drzwi, ale także okien. Im wyższy, tym niższe będą Twoje rachunki za energię.
Jakie wyposażenie będzie zapewnione przy zakwaterowaniu?
Jeśli chcesz wynająć umeblowane mieszkanie, musi ono spełniać kryteria przyzwoitości. Będziesz mieć zatem niezbędne meble do gotowania, spania i życia na co dzień. Jeśli wynajmujesz puste mieszkanie, właściciel może również ustawić określone wyposażenie. Małe urządzenie? Plan pracy ? Koniecznie zapytaj właściciela o szczegóły dostępnego sprzętu.
Jakie połączenie internetowe?
Jakość łącza internetowego będzie istotnym kryterium, zwłaszcza jeśli uprawiasz telepracę. Dowiedz się o typie połączenia i jakości szybkości. Jeśli mieszkanie, które odwiedzasz, nie ma światłowodu, możesz zapytać właściciela, czy jest możliwość zainstalowania go po wprowadzeniu się.
Pytania finansowe przed wynajmem mieszkania
Ile kosztuje czynsz?
Wśród pytań, które należy zadać przed wynajmem mieszkania, nieodzowne są oczywiście te dotyczące kosztów. Pierwszym pytaniem finansowym, które należy zadać, jest oczywiście wysokość czynszu i opłat. Tylko znając te informacje, możesz wiedzieć, czy mieszkanie, które chcesz wynająć, mieści się w Twoim budżecie, czy nie.
Czy właściciel chce zadatek i poręczycieli
Jak widzieliśmy w naszym artykule o tym, jak wybierać najemców, poręczyciele są bardzo ważni.Czy to przez właściciela, czy przez agencje zarządzania wynajmem. Twoi poręczyciele zapłacą za ciebie czynsz, jeśli kiedykolwiek znajdziesz się w trudnej sytuacji finansowej. Tym samym zabezpiecza dochód Twojego leasingodawcy.
Ile wynosi podatek mieszkaniowy?
Znajomość wysokości podatku mieszkaniowego pozwoli również prawidłowo oszacować budżet na mieszkanie.
Pytania o pracę
Czy właściciel planuje jakieś prace w okresie wynajmu?
Jeśli właściciel zaplanował przeprowadzenie większych prac w Twoim budynku lub mieszkaniu, lepiej dowiedzieć się o tym jak najszybciej. Dowiedz się o czasie ich trwania, a także o ich naturze.
Czy można wykonać prace rozwojowe?
Możesz chcieć umeblować swoje nowe mieszkanie zgodnie ze swoimi upodobaniami. Na przykład poprzez malowanie lub wiercenie ścian.Przedyskutuj to wcześniej z właścicielem, aby uzyskać jasny obraz tego, co będziesz mógł robić. Zapobiegnie to konfliktom.
Kto płaci za drobne naprawy?
Drobne naprawy są na ogół częścią rutynowej konserwacji mieszkania, na koszt najemcy. Jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości co do niektórych aspektów, możesz bezwzględnie poprosić o wyjaśnienie podczas wizyty.