Zbliżenie na niskoenergetyczne budynki
W świecie budownictwa coraz częściej słyszymy o etykiecie BBC (Low Consumption Building). Ale co to dokładnie jest? Dla kogo i po co to jest? Odszyfrowanie przez Jean-François Battoue, szefa ds. spółdzielni mieszkaniowych w GDF SUEZ.
Co oznacza akronim BBC?
BBC oznacza po prostu budynek niskoenergetyczny. Ta etykieta odpowiada najwyższemu poziomowi etykiety High Energy Performance (HPE). Miało to na celu przygotowanie rozporządzeń z 2012 r. (RT 2012, rozporządzenie termomodernizacyjne nakładające obowiązek przestrzegania określonych zasad dotyczących energochłonności budynków dla nowych pozwoleń na budowę).
Tym samym niskoenergetyczne budownictwo wymaga urządzeń grzewczych, ciepłej wody użytkowej, sprawnej wentylacji i oświetlenia. Aby otrzymać etykietę BBC, mieszkanie musi zbliżyć się do określonego poziomu zużycia energii pierwotnej na m².
Jaki rodzaj zakwaterowania obejmuje etykieta BBC?
Zwłaszcza nowe domy, ponieważ znacznie łatwiej jest uwzględnić zużycie energii przed budową. Nowy dom zużywa obecnie we Francji średnio 120 kWhpe/m² rocznie. Od 2012 roku etykieta BBC jest obowiązkowa dla wszystkich nowych budynków, zarówno indywidualnych, jak i zbiorowych.
Aby otrzymać stempel BBC, mieszkanie musi zużywać średnio 50 kWhep, ale w rzeczywistości od 40 do 65, w zależności od regionu, w którym się znajduje. Przepisy te nie miały zatem wpływu na mieszkania istniejące przed 2012 r., ale aby być BBC, musiały zużywać średnio około 80 kWhpe/m² rocznie.
Dom BBC to dom, który zawiera co?
Etykieta mierzy ogólną wydajność kurnika. Aby osiągnąć wymagany poziom zużycia, potrzebna jest dobra izolacja, dobra wentylacja i dobry system grzewczy: albo pompa ciepła, albo kocioł kondensacyjny na gaz ziemny połączony z panelami słonecznymi do ciepłej wody.
Jakie są konkretne korzyści z mieszkania BBC?
Przede wszystkim wygodny, bo dobrze nagrzany, zimą nie traci ciepła. Oszczędza pieniądze na rachunkach za prąd i gaz. Zmniejsza również emisję gazów cieplarnianych.
Wreszcie dom BBC, gdy zostanie odsprzedany, będzie miał wartość dodaną w porównaniu z domami, które nie mają certyfikatu niskiego zużycia.
Jak zabrać się za kupno lub budowę domu BBC?
Musisz zapytać budowniczego lub promotora, na jakim poziomie BBC są. Niektórzy uważają to za punkt sprzedaży. Ale możesz też polegać na etykiecie energetycznej, która jest obowiązkowa od 2007 roku i zawiera wynik diagnozy charakterystyki energetycznej.
Etykieta BBC odpowiada klasyfikacji A lub B etykiety energetycznej. Od połowy września 2009 osoby zajmujące się handlem nieruchomościami są zobowiązane do umieszczania etykiety energetycznej w swoich ogłoszeniach.
Jaka pomoc finansowa wiąże się z tą etykietą?
Istnieją rządowe pomoce zachęcające do zakupu mieszkań BBC, w szczególności w ramach ustawy Scellier. Ponadto powinieneś wiedzieć, że w przypadku domu BBC możesz odliczyć 40% odsetek od kredytu przez 7 lat, wobec 40% w pierwszym roku, a następnie 20% przez 4 lata w przypadku innych domów. Oszczędności te pozwalają na sfinansowanie całego wyposażenia, takiego jak gazowy kocioł kondensacyjny i panele fotowoltaiczne czy pompa ciepła.Istnieje również możliwość uzyskania pomocy regionalnej. Bank Solfea, spółka zależna GDF SUEZ, oferuje dotowane finansowanie, aby pomóc w realizacji prac.