Wszystko, co musisz wiedzieć o umorzeniu kredytu
Czy koniec miesiąca jest skomplikowany, zarządzanie trudne, a stopy procentowe spadły? Być może nadszedł czas, aby odkupić pożyczkę, aby zaoszczędzić pieniądze lub uprościć kredyt hipoteczny. Operacja, która wymaga minimum przygotowań, ale może mieć trwały wpływ na siłę nabywczą!
Po co odkupywać pożyczkę?
Dla przypomnienia, wykupienie pożyczki polega na zakupie jednej lub więcej pożyczek przez nową organizację finansującą. Konkretnie jest to zatem kwestia zmiany wierzycieli. Operacja ta nazywana jest wykupem kredytu, ale także konsolidacja, konsolidacja lub restrukturyzacja kredytu. I może dotyczyć wszystkich rodzajów kredytów, od kredytów hipotecznych po kredyty samochodowe i kredyty konsumpcyjne.
Cel ? Wszystko zależy od sytuacji i kredytów! W większości przypadków, zwłaszcza w przypadku nieruchomości, jest to kwestia skorzystania z obniżki obecnych stóp procentowych lub zmniejszenia miesięcznych płatności, które w wyniku zmiany sytuacji stały się zbyt wysokie. Niski poziom obecnych stawek za nieruchomości wywołał w szczególności wiele skup kredytów hipotecznych. Odkupienie kredytu może również umożliwić zgrupowanie w ramach tej samej miesięcznej umowy kilku różnych kredytów, na nieruchomości lub nie, w celu uproszczenia zarządzania, obniżenia kosztów ubezpieczenia lub uniknięcia nadmiernego zadłużenia.
Jakie warunki dokonać skupu kredytu
Warunki i możliwości wykupu różnią się w zależności od kredytu i warunków umowy. Pierwszym krokiem powinno więc być przejście przez umowę w celu określenia warunków obecnego kredytu: czy przewiduje kary w przypadku wcześniejszej spłaty? Jaki jest pozostały okres kredytowania i okres, który upłynął? Jaki jest pozostały kapitał do spłaty? Jaka jest jego obecna stopa procentowa? Z reguły uważa się, że dokonać wykupu kredytu hipotecznego staje się interesująca pod pewnymi warunkami:
- Aby proponowana stopa procentowa była co najmniej o jeden punkt niższa, na przykład 2 zamiast 3%;
- Upływający okres kredytowania jest krótszy niż ten, który ma jeszcze nadejść;
- Pozostały do zwrotu kapitał przekracza 50 000 EUR;
- że poniesione koszty, w szczególności opłaty z tytułu przedpłaty, nie niwelują korzyści finansowych wynikających z transakcji;
- Czy sytuacja finansowa kredytobiorcy(ów) jest dobra, najlepiej lepiej niż w przypadku zaciągania kredytu.
- Należy pamiętać, że odkupienie kredytu nie jest jedyną opcją: czasami można renegocjować kredyt hipoteczny z bankiem, bez konieczności zmiany.
Jak odkupić kredyt?
Istnieje wiele narzędzi upraszczających ten proces, zaczynając od komparatorów. Istnieje kilka online symulatory spłaty kredytu, prosto, szybko, samodzielnie i bez żadnych zobowiązań. Wystarczy wypełnić formularz, korzystając z wcześniej zebranych informacji, aby otrzymać oferty i je porównać. Istnieje również możliwość bezpośredniego kontaktu z bankami lub organizacjami finansującymi w celu uzyskania oferty. Oferty oferowane przez symulator mogą być również podstawą do negocjacji!
We wszystkich przypadkach kierujemy się trzema podstawowymi zasadami:
- Przygotuj solidny i kompletny plik w tym dochód, majątek, stan cywilny, sytuację finansową i wszelkie możliwe dowody stabilności i wiarygodności przed udaniem się do potencjalnego wierzyciela.
- Porównaj wiele ofert przed podjęciem decyzji o zagraniu w konkursie, bez wahania skorzystaj zarówno z internetowych porównywarek, jak i bezpośrednich zapytań do banków.
- Nigdy nie zapomnij wziąć pod uwagę możliwości odszkodowania za wcześniejszą spłatę nałożone przez pierwotnego wierzyciela, a także koszty otwarcia nowego!