Dowiedz się, jak przekształcić gospodarstwo w wygodny dom!
Planujesz zainwestować w zakup starego wiejskiego domu lub opuszczonej stodoły? Ten artykuł Cię zainteresuje, opisuje niezbędne kroki, aby odnieść sukces w tego typu renowacji. Sprawdź to, aby upewnić się, że niczego nie zapomnisz!
1. Remont farmy: zrozumienie, w co się pakujesz
Wyremontuj stary budynek, przesiąknięta historią nie jest wyborem, który jest dokonywany z kaprysu, musisz wiedzieć, w co się wkraczasz. Gospodarstwa wiejskie i stodoły mają konkretne architektury. Mają wysokie sufity i kiepskiej jakości izolację. Ponadto stare budynki nie spełniają standardów i często borykają się z poważnymi problemami z dachami i/lub fundamentami. ten remont kapitalny gospodarstwa rolnego ma określony koszt i nie jest dostępny dla wszystkich.
Prawdą jest, że angażować się w takie projekt renowacji to skomplikowana operacja… Niemniej jednak zakup dom na farmie pozwala na zakup dużego budynku z dużymi powierzchniami zewnętrznymi w rozsądnej cenie. Nie powinieneś bać się pracy, ale tak długo, jak lubisz mieć spersonalizowane wnętrze, pokochasz je. Rzeczywiście, urok starego jest wszędzie, a możliwości są nieograniczone. Nie wspominając o wielu budynkach gospodarczych! Dlatego musisz poświęcić trochę czasu na rozważenie zalet i wad, pamiętając, że masz budżet.
2. Zacznij od części administracyjnej do remontu domu wiejskiego
Jak w przypadku każdego większego projektu, remont budynku gospodarczego podlega pewnym obowiązkom administracyjnym. Jest to niezbędny krok przed rozpoczęciem remontu, który zapewnia zgodność projektu. W przypadku gospodarstwa lub stodoły przepisy są bardziej złożone. Rzeczywiście, są budynki gospodarcze, to przed zakupem należy zweryfikować zmianę miejsca przeznaczenia. Aby nadawać się do zamieszkania, farma musi zostać przekształcona w struktura mieszkaniowa. Gminy często sprzeciwiają się tego typu przekształceniom, więc będziesz musiał bronić swojej sprawy.
Następnie będziesz musiał poproś o świadectwo urbanistyczne. Jest to oficjalny dokument zawierający wszystkie regulacje dotyczące Twojej gminy. Kompiluje Plan zagospodarowania przestrzennego (POS) i Miejscowy plan urbanistyczny (CIESZYŁ SIĘ). POS i PLU łączą wszystkie zasady, których należy przestrzegać w każdej gminie. Jeżeli Twoje przekształcenie zostanie zaakceptowane przez gminę i spełnia obowiązujące warunki, możesz złożyć wniosek Wniosek o pozwolenie na budowę. Po zaakceptowaniu zezwolenia wystarczy przystąpić do pracy.
3. Zachowaj dziedzictwo architektoniczne budynku
Gospodarstwa to budynki gospodarcze, ale nie mają czego pozazdrościć starej zabudowy w mieście. Rzeczywiście, często są zbudowany z mocnego drewna i wyjątkowych kamieni, czasami ręcznie cięte … Jeśli twoje projekt remontu domu na farmie dochodzi do skutku, pomyśl o tym zachować dziedzictwo architektoniczne budynku. To uwaga, która pozwala uszanować i opowiedzieć swoją historię, nie zapominając, że te elementy są atutami, które dodają uroku i charakteru wystrojowi. Rozważ skontaktowanie się z architektem, aby jak najlepiej wykorzystać konstrukcję.
4. Sprawdź fundamenty stodoły lub domu przed remontem
Fundamenty znajdują się pomiędzy parterem a pierwszym piętrem budynku. Stabilizują budynek i utrzymują go w suchości. Musisz sprawdź stan fundamentów, to pierwszy etap prac. Sprawdź, czy nie ma pęknięć i odklejeń, fundamenty w złym stanie mogą się zawalić, dlatego należy je odnowić!
5. Sprawdź i wyremontuj elewację domu
ten fasada jest widoczną częścią domu, jest wystawiona na złą pogodę, wiatr i słońce. Z biegiem czasu niszczeje i może tracić swoje pierwotne piękno. a lifting twarzy należy wziąć pod uwagę, wskazane jest, aby sprawdzić, czy nie widać żadnych pęknięć, uszkodzonych połączeń lub postrzępionych powłok.
6. Wymień stolarkę i sprawdź dach farmy
Stolarka domu jest drzwi i okna. Stara farma potrzebuje remont jej otworów w celu zapewnienia dobrego komfortu cieplnego i akustyka. Stare zagrody nie są wyposażone w pancerne drzwi i podwójne szyby… Jeśli chodzi o dach, to trzeba go obejrzeć, podobnie jak elewację i fundamenty. W przypadku kruchości, pleśni lub uszkodzonej ramy, będziesz musiał ją również odnowić.
7. Zmodernizuj wyposażenie starego gospodarstwa
Kto mówi stary budynek, mówi przestarzałe wyposażenie … Rzeczywiście, remont gospodarstwa wymaga naprawa sieci elektrycznej, aby to zabezpieczyć. Będziesz także musiał sprawdzić hydraulikę, system grzewczy i izolacja. Ale dobra wiadomość, jest na to pomoc finansowa… Ponadto, najnowsze urządzenia są bardziej wydajne i oszczędzają energię i pieniądze!
8. Dowiedz się o dostępnej pomocy finansowej na renowację starego gospodarstwa.
Przejściu energii towarzyszy mnóstwopomoc finansowa mające na celu zwalczanie ubóstwa energetycznego i zachęcanie do instalowania wydajnych i mniej energochłonnych urządzeń. Pomoc oferowana przez państwo, organizacje, stowarzyszenia, agencje, a nawet władze lokalne dotyczy głównie: renowacja energetyczna. Mówiąc dokładniej, ogrzewanie, ciepła woda, wentylacja, elektryczność i izolacja. Na przykład znajdziesz bezoprocentowaną ekopożyczkę, ulgę podatkową na transformację energetyczną, premię energetyczną i wiele więcej. Dowiedz się, jak to wykorzystać i obniżyć koszty remontu gospodarstwa.
9. Zadbaj o dekorację, aby wyrazić autentyczny urok wiejskiego domu
To nie dlatego, że po prostukup farmę ta dekoracja nie jest ważna. Wręcz przeciwnie, stare budynki gospodarcze mają nieoczekiwany urok i sporo charakteru. Dlatego poświęcając czas na: zadbać o wystrój gospodarstwa, możesz stworzyć wyjątkowy i przyjazny dom. Zdefiniuj więc swój styl i wybierz dekorację dostosowaną do wydobyć dawny charakter gospodarstwa niedawno odnowiony.
10. Przekształć otoczenie w wygodny ogród
Kupując farmę, otrzymujesz ogromny kawałek ziemi dawniej wykorzystywanej pod uprawę lub hodowlę zwierząt. Musisz zacząć od utrzymuj tereny zielone i przekształcaj je w wygodny ogród i zielony. W tym celu musisz pomyśleć o kształtowaniu krajobrazu, nawet jeśli jest to ostatnie w zasady i wskazówki dotyczące remontu gospodarstwa. Twoja farma może mieć budynki gospodarcze, stodołę, zagrody itp. Jeśli tak, wykorzystaj je jak najlepiej i stopniowo je odnawiaj.