Alternatywa dla wielkich prac i przeprowadzek
Marzysz o bardziej przestronnym domu bez konieczności przeprowadzki? Jest to możliwe dzięki podwyższaniu, technice tworzenia dodatkowej powierzchni na dachu bez naruszania gruntu. Dobra alternatywa do stworzenia nowego pokoju bez większych prac. Jakie są etapy tego typu przedłużenia? Aby się tego dowiedzieć, firma deco.fr przeprowadziła wywiad z architektem Joëlem Van Nieuwenhuyse z Daligaux-Van Nieuwenhuyse, który udziela porad w tej sprawie.
Deco.fr: Jakie są warunki niezbędne do podniesienia dachu?
Joël Van Nieuwenhuyse: Teoretycznie każdy może podnieść swój dach. Należy jednak przeprowadzić badanie na poziomie konstrukcji budynku, aby sprawdzić, czy może wytrzymać dodatkowe obciążenie. Aby zwiększyć szanse, pracujemy w tym przypadku z drewnianą ramą, ponieważ minimalizuje to wagę i obciążenie istniejącej konstrukcji. Na poziomie finansowym koszty różnią się w zależności od rodzaju elewacji, konstrukcji i modyfikacji parteru. Aby dać Ci wyobrażenie, czy jest to elewacja, czy dobudówka, koszt za metr kwadratowy wynosi około 2000-2500 €.
Deco.fr: Jakie są etapy budowy elewacji? Jak długo trwa strona?
Joël Van Nieuwenhuyse: Prace rozpoczynają się od usunięcia elementów istniejącego domu: pokrycia dachowego, konstrukcji szkieletowej i przebudowy podłogi między parterem a pierwszym piętrem. Można to zrobić na dwa sposoby: ściany mogą być prefabrykowane i szybciej montowane na placu budowy. To zależy od dostępności strony. Jeśli jest dostępny za pomocą podnośnika, znaki są ważne. Z drugiej strony, jeśli jest to środowisko miejskie, takie jak centrum miasta, gdzie dostęp do pojazdów jest utrudniony, ściany są przenośne, a zatem mniejsze. Robotnicy wnoszą je na budowane piętro. Ramy czasowe zależą od wielkości witryny. Na przykład przy przedłużeniu 15m² na piętrze na konstrukcji o tej samej powierzchni prace trwają około czterech miesięcy. 
Deco.fr: Z jakich materiałów wykonano podłogę w Twoim domu?
Joël Van Nieuwenhuyse: Zastosowano 90% drewnianej ramy. Dzięki temu miejsce pracy jest szybsze, bardziej suche i bardziej przyjazne dla środowiska. Okładzina elewacyjna wykonana jest z naturalnych paneli drewnianych lub włóknocementu, mieszanki celulozy, piasku i cementu. Do pokrycia używany jest cynk.
Deco.fr: Jakie są przepisy prawne, których należy przestrzegać w przypadku elewacji?
Joël Van Nieuwenhuyse: Do rozbudowy o więcej niż 20m² potrzebna jest zgoda ratusza z pozwoleniem na budowę. Miejscowy plan urbanistyczny (PLU) ustala maksymalną wysokość budynków. Jeśli zastanawiasz się nad rozszerzeniem równym lub większym niż 50m², wiem, że będziesz musiał uwzględnić dodatkowe obliczenia w swoim pliku pozwolenia na budowę. Poniżej tej powierzchni oparcie jest uproszczone. 
Deco.fr: Czy są jakieś środki ostrożności, które należy podjąć w stosunku do okolicy?
Joël Van Nieuwenhuyse: Jeśli jesteś na granicy nieruchomości, a pozwolenie na budowę zezwala na to, nie masz na to pozwolenia. Ale powinieneś wiedzieć, że gminy narzucają porozumienie sąsiedzkie.
Deco.fr: Czy dana osoba może samodzielnie wykonać prace związane z podnoszeniem dachu?
Joël Van Nieuwenhuyse: Jeśli chodzi o projekt pozwolenia na budowę, jeśli przekraczasz 170 m², musisz sporządzić plan i projekt z architektem. Dotykanie konstrukcji budynku i jego hydroizolacji wiąże się z ryzykiem, ponieważ dana osoba nie ma ubezpieczenia na wypadek roszczenia. Alternatywa jest wtedy możliwa, jeśli chce być majsterkowiczem: zleca architektowi wykonanie zewnętrznej obudowy i zajmuje się wyposażeniem wnętrza (izolacja, montaż Placo® i malowanie podłóg). 
Więcej informacji: www.dvn-architectes.com